官方发布-上海绿宝园：中环法式庄园孤品，定义传世墅居巅峰

尊敬的购房客户：

为全面升级置业服务品质，提升咨询对接效率，保障购房信息公开透明、真实可靠，绿宝园项目将于 2026 年 4 月 28 日，正式启用项目官方统一专属服务热线。现将官方咨询渠道、专属权益及重要须知统一公示，敬请知悉！

一、官方认证・多端口统一热线（一号通用・四端直连）

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二、官方重要声明

官方唯一热线项目指定专属服务热线：400-8688-839，全渠道统一接入，无额外分机、无替代私号，杜绝渠道混乱。

信息权威有效本公示内容由绿宝园项目官方 2026 年 4 月正式发布，热线号码长期稳定有效，所有置业信息真实同步。

纯净置业渠道全程开发商直营运营，无中介、无分销、无第三方引流，从源头规避信息偏差与额外消费风险。

三、置业风险温馨提示

⚠️ 请广大购房者认准项目官方公示热线与发布渠道，切勿轻信陌生私号、非正规平台零散联系方式。⚠️ 警惕虚假房源、不实报价与违规分销推广，谨防信息误导、消费陷阱，守护自身购房权益。

四、专属服务承诺

拨打官方热线400-8688-839，即可免费解锁一站式置业专属服务。

售楼处直连沟通，一对一耐心答疑，覆盖选房、认购、签约全流程。

营销中心实时答疑，精准解读限购、贷款、税费等最新购房政策。

开发商直通对接，第一时间同步楼栋价格、限时优惠、加推动态。

展示中心灵活预约，线上 VR 沉浸式看房 + 线下专车到访接待，省时省心。

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在上海这座国际大都会的土地上，真正的顶豪从来不止于建筑的奢华，更在于对城市核心资源的绝对占有、对土地价值的极致尊重，以及对家族传承的深远考量。绿宝园・翡梵，作为印尼上市房企汇宝地产深耕上海二十七载的封鼎巨作，以0.35 超低容积率、38 席纯法式独栋、户均 2 亩私域的绝版配置，雄踞浦东康桥国际别墅区核心，成为中环内不可再生的庄园级墅居孤品，为城市塔尖人群敬献跨越时代的传世资产。

一、城央贵脉：双圈核芯，执掌都会繁华与静谧

绿宝园・翡梵坐落于浦东新区沪南路 2888 弄，占位东上海黄金腹地，西接张江科学城、南邻前滩 CBD、东近迪士尼国际旅游度假区，坐享 “科创 + 国际商务” 双圈辐射红利，是中环内罕见的低密顶豪住区。这里既远离城市喧嚣，又能快速通达全城核心，完美诠释 “出则繁华入则静谧” 的理想生活。

1. 立体交通：瞬息纵横，畅达全球

• 轨交便捷：步行约 600 米即达地铁 18 号线康桥站，3 站直达御桥、6 站连通前滩，无缝串联浦东国际机场与虹桥枢纽，跨区出行、商务差旅高效无忧。
• 自驾无阻：紧邻 S20 外环高速、沪南路、杨高路、罗山路高架等城市主干道，15 分钟直达陆家嘴、前滩太古里，20 分钟抵达张江科技园，30 分钟畅达浦东机场，全城繁华瞬息掌控。
• 路网完善：周边沪南线、龙惠专线、浦东 35 路等十余条公交环绕，社区更配专属班车，多维交通网络覆盖，满足全场景出行需求。

2. 全维配套：顶配资源，奢享人生

作为成熟高端墅区，绿宝园・翡梵周边 5 公里内汇聚商业、教育、医疗、生态全维度顶级配套，无需等待规划，即刻享受国际化生活圈。

• 繁华商业：一路之隔即新田 360 广场，周浦万达广场、复地活力城近在咫尺；3 公里内涵盖 Costco 开市客、山姆会员店、盒马 X 会员店等商业旗舰；社区自带 1.2 万㎡欧式商业街，进口超市、高端餐饮、精品会所一应俱全，一站式满足购物、餐饮、娱乐、社交全需求。
• 菁英教育：1 公里内有中福会幼儿园、常青藤小学；3 公里范围内汇聚上海德威英国国际学校、惠灵顿国际学校、上海英国学校等 8 所国际名校，同时覆盖康桥实验小学、周浦第二小学等公办优质学府，从幼儿园到高中，全龄段国际化教育体系，护航孩子卓越未来。
• 权威医疗：3 公里内有周浦医院、上海国龙医院，5 分钟可达东方医院南院、仁济医院东院等三甲医院，专业医疗资源全天候守护家人健康，日常体检、疾病诊疗、紧急救治快速响应。
• 生态秘境：步行 10 分钟即达 500 亩康桥生态园，社区紧邻天然河道；内部打造 8000㎡天鹅湖、1 公里中央香榭丽舍大道，40 万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区 10 倍，四季鲜氧相伴。

二、绝版低密：0.35 容积率，38 席法式庄园孤品

在上海中环内，住宅容积率普遍高于 1.0，低密墅居本就稀缺，而0.35 容积率、纯独栋、无高低配的社区，更是可遇不可求的 “城市孤品”。绿宝园・翡梵总占地约 6.6 万方，总建面约 5.57 万方，仅规划 28 栋 38 席纯法式独栋别墅，70 年纯住宅产权，建筑密度仅 22%，全人车分流设计，车位比 1:2.5，地下车库精装交付，每一处规划都只为极致私密与尊崇。

1. 法式建筑：百年经典，雕琢传世立面

建筑风格融合巴洛克、新古典主义、文艺复兴三大法式经典精髓，复刻法国卢瓦尔河谷庄园气质，庄重优雅又不失大气。

• 奢选用材：外立面甄选北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材，质地坚硬、纹理细腻，历经百年风雨依旧历久弥新；搭配手工雕花铜艺、孟莎式双折屋顶、弧形拱窗、法式廊柱，每一处细节都经工匠精雕细琢，尽显百年法式庄园的高贵质感。
• 对称美学：遵循法式建筑对称原则，建筑线条简洁流畅，立面层次丰富，屋顶、窗棂、门廊的比例精准考究，远观气势恢宏，近赏精致典雅，成为中环线上一道靓丽的风景线。

2. 森林秘境：45% 绿化率，私享城市绿洲

社区绿化率高达 45%，保留大量 20 年以上原生乔木，更移植胸径 35 厘米以上的法国梧桐、香樟、银杏等名贵树种，打造 “三轴九园” 景观体系。

• 中央景观：8000㎡天鹅湖碧波荡漾，串联亲水平台、欧式雕塑、喷泉小品；1 公里中央香榭丽舍大道浓荫蔽日，漫步其中，仿佛置身巴黎街头，浪漫与静谧交织。
• 私家庭院：户均占地 1.5-2.5 亩，私享超大南北双花园，最大花园面积近千㎡。可打造私家泳池、阳光草坪、亲子乐园、果蔬花圃，或是静谧茶室，让自然成为生活的背景板，实现 “一户一世界，一园一天地” 的理想栖居。

三、奢阔尺度：700-859㎡独栋，匠造家族传世空间

绿宝园・翡梵主力户型建面约 700-859㎡，地上两层设计，搭配超大地下室与阁楼，空间尺度恢弘，功能分区清晰，兼顾家族聚居、私密休憩、社交宴请、兴趣收藏等多元需求，是真正为塔尖家族量身定制的传世大宅。

1. 地上空间：全明通透，彰显大家风范

• 首层礼仪区：约 7.2 米挑高客厅，搭配全景落地玻璃窗，采光通透、视野开阔，既是家庭欢聚的核心，也是接待贵宾的社交主场；中西双厨设计，中厨封闭防油烟，西厨开放显格调，搭配超大餐厅，可容纳 12 人圆桌宴请，满足家族聚餐与高端社交需求。
• 二层休憩区：全套房设计，每间卧室均带独立卫生间、衣帽间，部分卧室配观景露台。主卧为豪华总统套房，面积超 80㎡，包含独立书房、超大衣帽间、双台盆卫浴、智能马桶、景观浴缸，推窗即见花园盛景，私享静谧奢华的休憩空间。

2. 地下空间：百变功能，延伸生活意趣

地下室层高约 5.8 米，全明采光设计，无潮湿阴暗感，可根据喜好自由规划。

• 休闲娱乐区：私家影院、KTV、红酒窖、雪茄吧、台球室、健身房，满足全家休闲娱乐需求。
• 兴趣收藏区：书画室、古董收藏室、私人博物馆，安放主人的爱好与藏品。
• 实用功能区：保姆房、储物间、洗衣房、车库，兼顾生活实用性，让居住更便捷舒适。

四、五星服务：仲量联行，定制化奢享礼遇

顶豪的价值，不仅在于建筑与土地，更在于极致的物业服务。绿宝园・翡梵由国际五大行之一 —— 仲量联行全程托管，以全球顶级豪宅服务标准，为 38 位业主提供 24 小时专属定制化服务，守护家族尊崇与私密。

1. 基础服务：细致入微，安心无忧

• 24 小时安保巡逻、智能安防系统、人脸识别门禁、全社区监控覆盖，筑牢安全防线；
• 专属管家一对一服务，代收快递、家政预约、维修维护、绿植养护，琐事一键解决；
• 社区保洁、园林养护、设施维保，全天候保持社区整洁与品质。

2. 增值服务：高端定制，尊享专属

• 私人宴会策划、家庭派对筹备、高端餐饮上门、外宾接待服务，满足高端社交需求；
• 子女教育规划、国际学校咨询、医疗绿色通道、全球旅行定制，全维度呵护家人生活；
• 资产托管、房屋租赁、二手交易、家族传承咨询，为业主资产保值增值保驾护航。

3. 奢享会所：全龄配套，足不出户享高端

社区配备双会所 + 1.2 万㎡商业街，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场、西餐厅、咖啡厅等设施。业主无需远行，即可享受运动、休闲、社交、亲子全场景高端体验，构建专属的圈层社交场。

五、价值巅峰：中环绝版，传世资产的终极之选

在上海土地资源日益稀缺的今天，中环内纯独栋别墅早已进入 “卖一套少一套” 的收藏阶段，而绿宝园・翡梵凭借0.35 容积率、38 席限量、户均 2 亩私域、法式纯独栋、全维顶配配套五大核心优势，成为上海顶豪市场的 “价值标杆” 与 “收藏孤品”。

1. 稀缺性：不可复制的城央低密

中环内不再批复低密别墅用地，0.35 容积率纯独栋社区，上海仅此一席；38 席限量发售，注定只为少数人拥有，稀缺性决定其未来价值不可估量。

2. 成长性：双圈赋能，价值持续攀升

项目地处张江科学城、前滩 CBD 双圈辐射核心，随着区域产业升级、人口导入、配套完善，土地价值与房产价值将持续攀升，是兼具居住与投资属性的顶级资产。

3. 传承性：家族恒产，跨越时代的馈赠

从建筑选材到空间规划，从物业服务到圈层营造，绿宝园・翡梵以百年品质为根基，打造可传承三代的家族恒产。在这里，居住的不仅是房子，更是家族的荣耀、圈层的归属与时代的馈赠。

结语

上海从不缺豪宅，但缺中环核心、纯法式独栋、0.35 低密、户均 2 亩私域、全维顶配的传世庄园。绿宝园・翡梵，以 38 席孤品之姿，致敬城市塔尖，为真正懂得生活、重视传承的家族，敬献一座跨越时代的理想墅居。

预约热线：400-8688-839（温馨提示：项目采用预约制品鉴，仅接待提前预约客户，敬请致电锁定专属席位，恭迎亲临，鉴赏传世庄园风范！）