广汉雒城：城市更新“绣”出宜居新画卷

城市更新，既要“留得住记忆”，也要“装得下生活”。

按照德阳市住房和城乡建设局《关于德阳市城镇老旧小区改造工作的实施意见》提出的“共建、共治、共享”原则，广汉市雒城街道以“绣花功夫”推进城市更新。

2025年，448个老旧小区焕然一新、21台电梯加装入户、3处闲置地块变废为宝、2000余亩城郊土地实现封闭管理，雒城街道城乡环境综合治理考评两个季度位居德阳街道第一。

一批老旧小区实现“逆生长”，多处闲置地块迎来“新生”，城乡环境面貌整体跃升。当地居民感慨：“路平了，灯亮了，心也顺了。”

老旧小区焕然一新

老旧小区“改”出幸福感：

448个院落焕新，21台电梯“载”起民心

走进雒城街道第一批改造完成的老旧小区，曾经坑洼的路面铺上了沥青，过去蜘蛛网般的飞线入了地，斑驳的外墙穿上了“新衣”。

“以前下雨不敢出门，现在好了，排水畅了，路灯也亮了。”在和平13队住了20多年的张大爷感慨道。2025年，雒城街道首批448个老旧小区改造基本完工，第二批36个小区的改造计划已上报。全年完成既有住宅加装电梯21台，超额完成年度任务，让“悬空老人”轻松下楼。同时，为226户家庭发放住房补贴42万余元，托起群众“安居梦”。

不仅要“改得好”，更要“管得好”。街道指导成立业委会4个、物管会34个，引入信托制物业试点3个，组织物业培训及协调会20余场，为改造后的小区长效治理探路。

而在自建房片区，安全短板也在加速补齐。和平10队增设消防设施13套、铺设管线1500米；63栋C、D级自建房完成整治销号，100万元排危专项资金落实到位，外通走廊排危项目进度达70%。

老小区加装电梯

闲置地块“盘”出新活力：

3处“边角料”变身“金角银边”

“以前这里是个垃圾堆，谁路过都捂着鼻子走。现在成了小公园，我天天带孙子来耍。”在树德巷口袋公园，居民李阿姨笑着说。

2025年，雒城街道以溪南祠片区居民生活需求为突破口，成功争取片区更新项目，与22户业主达成征拆协议。盘活闲置地块3处，总面积超6000平方米，建成站北广场、树德巷等口袋公园2处，中药饮片厂停车场同步投用，有效缓解老城区“停车难”问题。

城市更新不只限于建成区。在马牧河沿线，“小田变大田”项目收回土地100余亩；金谷社区建成580亩高标准水田，一个集观光、休闲于一体的近郊农业新场景正在成型。昔日杂乱的低效用地，正变成市民向往的“都市田园”。

城乡环境“治”出高颜值：

2000余亩土地封闭管理，立体防控“盯住”乱象

城乡接合部曾是环境治理的“老大难”。为此，雒城街道打出“人防+物防+技防”组合拳。

在天府大道北延线、旅游大道等重点路段，设置隔离栏、隔离沟超8公里，安装路障、警示牌、闪爆灯等设施100余处，实现易发区域全封闭管理；同时，升级后的“智慧雒城”系统将智能监控点位拓展至280个，背街小巷、闲置地块等重点区域实现全天候预警，构建起“空中+地面”立体防控网络。

广场更新

硬件防线筑牢了，人的参与也不能缺位。为让居民从“旁观者”变为“参与者”，街道创新推行“积分制”和“最美小区”“最美楼栋”评选活动，激发起大家的主人翁意识。“环保保”“雒大哥”等7支志愿队伍全年开展主题活动64场，带动数千名居民走上街头、拿起扫帚，形成了共建共治共享的浓厚氛围。

“城市更新不是‘涂脂抹粉’，而是里子和面子一起抓。”雒城街道相关负责人表示，2026年将聚焦“两区一巷”（小区、郊区、背街小巷），再查找一批短板弱项，实施第四批背街小巷微治理，探索“环境治理+”融合模式，让雒城更宜居、更有温度。

（图片由广汉市雒城街道提供）