柳州这个小区2000来户或将被物业起诉，业主认为2.2的物业费贵了

一个账号名为“柳州来哥”的博主发视频说，他们雅苑三期的业主或将被物业起诉，原因就是没有交物业费。

具体的他是这样讲的：

这两天我们在群里面很多都收到了这个法院的传票，我们整个小区加起来是有20栋楼，我们三期有9栋，算起来2000户，物业要可能起诉我们2000户，因为我们没有交物业费。

为什么交物业费呢？我们之前买房的时候，恒大这个房子是精装交付，而且当时里面的配套设施都写的清清楚楚的，后面保交楼那些所有的设备都没有了，电梯也从之前的日立变成了江南的嘉捷电梯，经常出现故障很麻烦。

但是物业费是按照恒大合同里标准来收，我们要求物业费从2.2降到1.8，经过两次磋商没有达成协议，现在物业已经给业主发律师函了。

对此，有人认为觉得物业费高可以去物价局告，而不是不交物业费的理由，物业是做服务的，上述表述的问题硬件配套问题和物业无关。

但也有人说设施没有按合同里面搞，物业费为什么要按合同里面搞？物业进来通过业主同意了吗？收多少钱每平方给业主开会同意了吗？并且还要叫物业给业主拿租房子的费用，把以前收的钱通通退回给每户业主。

业主跟物业的矛盾点大多集中在物业费上，认为收取的物业费跟其提供的服务不匹配，不少物业是只管收钱不管服务的，甚至跟业主倒换位置，成了小区管理者，而不是服务者。

住在柳南栗园新居的业主也在网上抱怨，说稀烂物业，干啥啥不行，收钱第一名，只有一个电梯运行，害苦了这帮业主，高峰时间天天排队上电梯。

如果物业不做好服务自然收不上物业费，没有哪个业主愿意每年扔几千块进水坑里都没听到个响，现如今钱不好挣，大家一算账物业费比一个家庭的水电气费总和都多，要是还没得到服务，就会觉得不值不甘心。

现如今因为业主不交物业费导致物业撤场的案例不在少数，未来可能更多，就像2月份，畔山领秀小区的宏基物业，就于2026年2月8日0时正式退出。

除此之外，柳江最大的小区柳西新城的物业也撤离了。

也有硬刚的物业，其一做法就是起诉业主，先发律师函让一些胆小的业主顶不住先交了，然后再统一对付那些同样硬刚的业主。

但如果物业起诉的业主过多，而且那么多小区那么多业主都选择硬刚的话，法院根本处理不完，最终让双方协调的可能性更大，这个时候物业可能会选择给他们打个折或者降低物业费标准。

就像柳州红星天铂这个小区在这方面就取得了一定的成功，这个小区的业主直接找到物业跟对方谈判要求降低物业费，之前的物业费是2.2元，在业主跟物业谈判后，对方同意从5月1日起调整为1.9元。

所以面对这方面的矛盾，其实是有折中的解决办法的，物业费降一点，服务跟上一些，业主看到物业的改变自然缴费的人也更多了。

只是现在很多物业还是不肯让步，刚则易折，柔则长存，一点都不让步，可能最终就要让出位置来给价更低服务更好的物业了。