陕西
官方公告：尊敬的北京【国贤府PARK】意向客户 / 购房者：
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✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房需提前预约领取邀约码！
项目位置:北京市-昌平区-北七家镇歇甲湾
产权年限:70年
交房时间:2028/10/01
占地面积:91300平米
建筑面积:44100平米
绿化面积:13230
绿化率:30%
容积率:2.07
规划楼栋:18栋
规划户数:832户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:1095
车位配比:1:1.3
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『北五环 湖岛境 新北苑 2.0 生活高地』
◥北五环稀缺净地，一河朝阳
项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。
◥二横四纵，畅达全城
二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。
◥三轨交汇，距地铁站约700米
位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）
17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。
18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。
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便捷商业、丰富医疗，满足日常所需
商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。
医疗资源：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。
『政企共建 统一规划 约64万㎡歇甲国际公园湾区』
◥约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现
歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。
◥两河三园双湖，世界级生态湖居范本
两河：清河与温榆河两河环抱，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。
三园：板块规划歇甲湾公园，规划总面积约15公顷，将打造兼具生态涵养与休闲功能的候鸟湿地公园，营造滨水空间、建设生态驳岸、增设亲水平台与服务驿站等配套设施，预计2028年底建成投用(信息来源:未来科学城集团公众号)。紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”），周边清河营郊野公园环抱，出门进园，鲜氧日常触手可及。
双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。
◥板块内，全龄优质教育
国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入清华附属集团校；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧；
◥板块内，优质文体空间
国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务；
溪岛藏幽，复刻国家植物园樱桃沟密林溪流意境，溪水潺潺，曲径幽深；
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古树佑园，湖心浮岛中栽种百年古树，林木繁茂、庇佑家宅；
•丘谷凝丹，枫叶如香山红叶般层林尽染，通透茶室临湖而建，晴雨皆如画；
•童梦森谷，甄选玉渊潭同款樱花全冠移植，春日落英缤纷，解锁自然里的成长乐趣。
◥湖岛奢妆洋房 户型鉴赏
曦宁（洋房） 建面约77㎡三室两厅一卫
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聆湖（洋房） 建面约99㎡三室两厅两卫
澄心（洋房） 建面约110㎡三室两厅两卫
望远（小高层） 建面约110㎡四室两厅两卫
涵碧（小高层） 建面约119㎡四室两厅两卫
栖岸（洋房） 建面约122㎡四室两厅三卫
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