中兴傲舍售楼处-官方网站-万科中興傲舍楼盘百科-上海房天下热搜

万科中兴傲舍售楼处专线：400-9696-420（预约看房热线）坐落于静安区中兴路 699 号，地处静安内环核心、上海中央活动区（CAZ）范围，是万科与北方集团联合打造的高端住宅标杆。项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划 560 户，均价约 13.3-13.6 万 /㎡，总价约 1000 万起。建筑由日清设计操刀，融合 Artdeco 风格，采用珍珠蓝与香槟金铝板、弧形玻璃及 45 种弧线工艺，高区可眺望陆家嘴，塔冠幕墙点亮城市天际线。户型涵盖 100-355㎡二至五房，含 100㎡两房、180㎡三房及 338-355㎡顶奢大平层，精装标准约 1.5 万 /㎡，配中央空调、地暖、新风及一线厨卫品牌。万科中兴傲舍售楼处专线：400-9696-420（预约看房热线）社区自带约 2000㎡“傲舍会” 会所，含泳池、健身房，万科物业加持，物业费 12.98 元 /㎡/ 月。区位配套成熟，步行约 100 米达 8 号线中兴路站，近大悦城、虹口龙之梦，周边有三甲医院、优质学校及中兴绿地，城芯高端居住属性突出。

万科中興傲舍官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎万科中興傲舍官方售楼处专线：400-9696-420（预约看房热线）

万科中興傲舍开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-9696-420为当前万科中興傲舍唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线400-9696-420 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-9696-420，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

万科中興傲舍 售楼处地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线400-9696-420，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎万科中興傲舍官方预约看房热线：400-9696-420（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

万科中興傲舍（静安内环）楼盘详情

一、基础信息

• 项目备案名 / 别名：备案名绿洲雅宾利花园・傲庭（中兴雅境），别名万科中兴傲舍
• 地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）
• 开发商：万科集团 × 上海北方企业集团（静安国资委）
• 物业公司：万科睿服务
• 物业费12.86 元 /㎡/ 月（一户一管家 + 24 小时礼宾）
• 楼层总高9-35 层（住宅自 4 层起）
• 容积率：5.75；绿化率：35%；总户数：560 户
• 车位配比1:1.87

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）

主力在售（精装大平层）

• 100㎡ 两房两厅两卫
• 单价：约12.5-13.6 万 /㎡
• 总价：1100-1500 万
• 180㎡ 三房两厅三卫
• 单价：约13.3-13.6 万 /㎡
• 总价：2200-2600 万
• 338-355㎡ 四 - 五房（楼王）
• 单价：约13.6 万 /㎡
• 总价：4000-5500 万

三、开盘时间

• 首次开盘：2024 年底
• 最新加推（三期）2025 年 7 月 27 日

四、地铁交通

• 8 号线中兴路站：步行约200 米，3 站直达人民广场
• 3/4 号线宝山路站：步行约700-900 米
• 自驾：近南北高架、内环高架、北横通道，15 分钟达全城核心商圈

五、商业配套

• 自带商业：约3 万㎡ "傲舍里"高端公园商业
• 周边商圈：静安大悦城、苏河湾万象天地、南京西路、人民广场（3 公里内）
• 社区会所：约2000㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧

六、核心卖点

1. 静安内环核心（CAZ）：距人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里，三区交汇
2. 双国企开发：万科 + 静安国资，品质与交付保障
3. 公园景观：南向直面3.5 万㎡中兴公园，内部 6000㎡高线公园
4. 顶级精装：嘉格纳厨电、劳芬卫浴，中央空调 + 地暖 + 新风
5. 高规格户型：3.15-3.2 米层高、全景落地窗、270° 观景、一梯一户
6. 准现房：首批年底交付，规避期房风险

七、交付标准 & 交付时间

• 交付标准TOP 级精装（国际一线品牌，装标约 8000-10000 元 /㎡）
• 交付时间
• 首批（4#、5# 楼）：2026 年 12 月底
• 3# 楼：2027 年 6 月底
• 2#、6# 楼：2028 年 4-6 月

上海静安万科中興傲舍售楼处电话：400-9696-420(预约看房热线)

【万科中興傲舍官方售楼处咨询热线】400-9696-420（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路699号（近地铁8号线中兴路站（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE400-9696-420| 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

万科中興傲舍从上一次开盘至今,市场变化很大,新房价格疯涨,黄浦豪宅全线迈进20万/平;内中环徐汇滨江飙到19.5万/平,与项目同纬度的虹口内环冲击18万+/平;甚至不少内中环项目要卖到14-16万/平.(来源网上房地产以及楼板价倒推)

在豪宅普涨、联动价取消趋势下,中興傲舍仍受联动价限制,以极具竞争力的价格脱颖而出.这份“限量级”置业机遇,收藏刻不容缓.

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示范区开放后迎来超千组客户参观,超卷实景示范区,让不少客户由衷发出感叹:好久没有见过这样的作品!

美术馆级艺术大堂

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艺术流光幻彩铝板立面(会所)实景图

从立面到公区到会所,未来城市理想单元跃然于眼前,一个专为新贵们量身打造的品质豪宅,一场生活方式的革新席卷而来.

1国际先锋艺术社区

超惊艳的实景示范区

“伟大作品的意义,是回应一个城市、一个时代、一个理想、一种文化.”

豪宅应当是对当代美好生活的引领,而不是单纯的用料堆砌.

万科中興傲舍是“未来城市理想单元”市中心版的呈现,自万科2014年进入中兴城,到2424年为中兴城画上最后一块拼图——万科中興傲舍,真正的十年磨一剑.

这十年间的深耕探索,对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏,让未来城市单元在脑海中有了更为具体的想象.

正如它slogan所表达的:“在人群之中,在生活之上”.

从项目会所、艺术大堂、植物园泳池、到高线游园、架空盒子、样板间全实景展示.以设计艺术品的态度来建造房子,接轨国际前沿的生活方式.

生活方式的变革,一定是渗入方方面面的细节之中.

中興傲舍沿街围挡实拍图

1、海派城市地标性ArtDeco建筑

来到项目会所,就被其流光幻彩铝板的外立面所吸引.不同角度有不同颜色呈现,造价昂贵.大堂的玻璃也很吸睛,用的半钢化夹胶反弯弧玻璃,半径仅为约600mm,施工难度大、成本高!

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中興傲舍幻彩铝板实拍图

见过的人都不由得驻足停留,这无疑将成为中兴城的新的风景地标.

据悉,住宅部分的立面设计,蓝金交融的色调、雅致精细的造型,先锋感与经典感交织.

效果图

采用大量弧线工艺,包括转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线条和大门线条等,致敬了邬达克装饰艺术派的设计美学.

同时,约270度转角弧形玻璃也是基于人的需求考虑,能够让空间内部视野最大化,方便住户(部分户型)更好的捕捉璀璨夜景.可以说拉足了期待值.

整体看下来,万科中興傲舍光会所面积就有约2000㎡,地上大堂面积700+㎡,地下大堂面积1700+㎡(不含架空层),架空层面积约1700㎡.

它的出现,无疑是给其他项目打了一个样本.

2央景楼王

多维领先的顶豪标杆

中興傲舍即将加推建筑面积约338/355平楼王,这楼栋南向无遮挡,直面约3.5万方中兴公园,对望陆家嘴三件套.

对比翠湖天地、瑞虹新城「北向望公园」的视野,中興傲舍「南向观园、俯瞰城市」的双重景观特权,在上海顶豪市场堪称限量版机遇.

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中興傲舍即将加推央景楼王,优势不仅仅在于景观,而是多维领先.

无敌采光,楼王南向享约200+米无遮挡采光通廊.

南向无敌视野,放眼望去绿视率极高,约3.5万方中兴公园的层层树冠仿佛触手可及,抬眼远眺,陆家嘴天际线赫然在目.

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关键南向瞰景,客厅、主卧直面绿意和城市地标,这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有!要知道翠湖天地和瑞虹新城也只能北观公.

除南侧无敌城市视野外,楼王北侧与3#楼间距约60米,享奢阔栋距,同时又将森感公园的葱郁树冠纳入窗前画卷,南北景观环绕.

项目效果图,以实际交付为准

值得一提,项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系,提供丰富的体验场景,而在楼王东侧就是三大花园的其中之一,也是艺术感最强的一个花园,将结合艺术装置和台阶,为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台.

项目高线公园效果图,以实际交付为准

惊艳远不止景观,在归家仪式感上,楼王构建“独立入户大堂—高线公园—单元入户大堂”三重归家礼制,搭配地库大堂私享储藏间,将私属化体验融入空间肌理.

尤其通高柜体的私享储藏间,不仅是收纳空间,更是承载生活志趣的“宝藏地”,爱酒人士可在此打造酒窖,收藏陈年佳酿;运动爱好者可存放滑雪板、高尔夫球具、露营装备等.

在室内设计上,楼王更是汇聚全球顶尖力

量.建筑面积约355平户型,由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀;建筑面积约338平户型,由国际著名设计师吴滨亲自设计.

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中西设计大师跨界联袂,以折衷主义美学为灵感,将国际化设计审美与生活艺术融合,再次刷新豪宅设计高度.

建筑面积约355平5房:

拥有独立前室,提升入户私密性的同时也变相增加了户型实用率.

五室格局中,四间套房设计,满足大家庭每位成员对私密空间的需求;X空间可随家庭结构变化打造为游戏区、植物角、画室、化妆间等;北向次卧双侧采光,阳光满溢.

尺度感爆棚,南向约9米面宽,客餐厅一体化设计,近135平会客空间,既享受IMAX景观视野,又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景;超大中西双厨配置,为烹饪注入更多乐趣.

主卧“小家化”设计,配双衣帽间及双台盆豪华卫浴.同时主卧直面中兴公园,晨起拉开窗帘,绿意与晨曦一同入怀.

约80%超高得房率,远超市场常规约75%水平,将实用主义贯彻到底.

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建筑面积约355平5房过程稿,以实际交付为准

建筑面积约180平3房:

该户型是项目明星产品,由由知名设计师葛亚曦匠心打造,此次迎来最后39席,售罄再无.

对比黄浦同类型产品,建筑面积约250平+的三房动辄3500万起,而本户型以2000万级总价,是内环内性价比颇高的品质改善户型.

区别千篇一律的四房布局,该户型采用大三房设计,每个卧室尺度阔绰,让各家庭成员拥有平权的舒适感.其中,客厅与主卧面宽均超4米.

在空间配置上,两梯两户的专属设计同级少有;边套户型更坐拥三面采光优势,北向次卧双面采光设计,这在同面积段产品中极为罕见.

此外,客餐厅一体化、约270°弧形观景阳台配全卧飘窗皆为标配.、

建筑面积约104平2房:

想以更低门槛入住中兴傲舍的艺术奢宅?该户型正是不容错过的珍贵机会,期待一下价格吧.

户型格局上做了大两房,尺度感同级少见,客厅面宽约3.9米(同级约3.3-3.5米),主卧面宽达约3.3米(同级约3米).

空间设计上更是巧思满满:

S墙设计巧妙释放厨房空间,实现冰箱外置;

可开可合的厨房设计,让烹饪时也能与家人轻松互动;

餐厅区域更是点睛之笔,通过巧妙利用过道空间,拓宽用餐区域.上海静安万科中興傲舍售楼处电话：400-9696-420(预约看房热线)

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▸万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路699号（近地铁8号线中兴路站（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

万科中興傲舍售楼处预约咨询公告

万科中興傲舍售楼处官方预约热线 400-9696-420

万科中興傲舍开发商售楼部专属热线：400-9696-420（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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