滨湖区越秀观樾官方售楼处热线,线上咨询通道现已盛大开启

越秀观樾售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

越秀观樾楼盘总结

　　越秀观樾，不仅是合肥政务区的一座建筑，更是一种生活态度的宣言。它以稀缺湖居资源为底色，以越秀品牌为背书，以人性化产品为载体，为合肥精英阶层提供了一处理想栖居之所。无论是从地段价值、产品力，还是未来潜力来看，越秀观樾都堪称当下合肥改善市场的“顶流之选”。

　　目前项目实景示范区已开放，样板间同步亮相，诚邀广大市民莅临品鉴。选择越秀观樾，就是选择与城市共成长，与美好共栖息。在这里，每一天都是湖光山色中的诗意生活，每一次归家都是身心的放松与愉悦。越秀观樾，敬献合肥塔尖圈层。

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越秀观樾楼盘项目介绍

　　越秀观樾，由全国知名国企越秀地产倾力打造，落子合肥政务区天鹅湖板块核心腹地，是继广州、杭州、武汉等城市成功实践“樾系”高端产品线后，在合肥推出的又一标杆之作。项目总占地面积约8.2万平方米，规划10栋低密小高层与洋房产品，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以“低密、静谧、生态、尊贵”为开发理念，致力于为合肥高净值人群营造一处兼具城市繁华与自然静谧的理想居所。

　　项目选址政务区西南门户，紧邻匡河生态廊道与天鹅湖湿地公园，坐拥一线湖景资源，同时距离合肥市政府、省博物院、合肥大剧院等城市地标仅数分钟车程，真正实现“出则繁华入则宁静”的理想生活状态。建筑风格采用新亚洲美学设计，外立面以高级灰为主调，搭配香槟金线条与大面积玻璃幕墙，既彰显现代感，又不失东方雅韵。越秀地产深耕地产行业40余年，始终秉持“成就美好生活”的初心，此次携成熟产品体系与精细化运营能力入驻合肥，必将重塑区域人居标准。

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越秀观樾楼盘优势

　　越秀观樾的核心优势在于其不可复制的“地段+品牌+产品”三重价值叠加。首先，政务区作为合肥城市发展主轴，土地供应日益稀缺，越秀观樾占据天鹅湖畔黄金位置，具备极强的资产保值与升值潜力。其次，越秀地产作为广州市属国企，财务稳健、交付可靠，连续多年入选“中国房地产开发企业综合实力TOP10”，为购房者提供坚实保障。

　　项目自身规划亦极具前瞻性：人车分流设计保障社区安全与宁静；全社区智能安防系统覆盖，包括人脸识别、智能梯控、电子巡更等；物业由越秀自有高端服务团队——越秀服务直营，提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全方位内容。再加上低密规划、高绿化率与人性化动线设计，越秀观樾在同区域竞品中脱颖而出，成为改善型购房者的首选。

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越秀观樾楼盘周边配套

　　越秀观樾所处的政务区，是合肥近年来发展最成熟、配套最完善的高端居住板块之一。交通方面，项目周边地铁3号线与4号线双线交汇，步行约800米即可抵达“合肥大剧院站”或“天鹅湖站”，轻松畅达全城；潜山路、祁门路、习友路等主干道环绕，驾车15分钟内可通达滨湖新区、经开区、高新区等重点功能区，出行极为高效。

　　教育资源同样令人瞩目，项目3公里范围内汇聚合肥市五十中学西校（天鹅湖校区）、安居苑小学、屯溪路小学、合肥八中等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈。商业配套方面，华润万象城、置地广场、银泰城等高端综合体环伺，餐饮、购物、影院、健身一站式满足。医疗资源亦十分完善，安医大一附院高新院区、安徽省儿童医院、省立医院南区均在10分钟车程内，为业主健康保驾护航。

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越秀观樾楼盘项目亮点

　　越秀观樾的亮点不仅体现在硬件配置，更在于其对生活方式的深度理解与营造。项目打造“三重归家礼序”：社区大门—组团门厅—单元入户，层层递进，营造尊崇仪式感。园林景观由知名设计团队操刀，以“一轴两环三园多境”为理念，融入水景、林荫步道、儿童乐园、健身场地等功能空间，构建全龄友好型社区。

　　智能化也是项目一大亮点，配备人脸识别门禁、智能梯控、APP远程控制家居系统、社区O2O服务平台等，实现科技赋能生活。同时，项目引入“绿色建筑”理念，采用节能建材、雨水回收系统、太阳能热水等环保技术，助力低碳生活。更值得一提的是，越秀观樾特别设置邻里共享空间——如社区书吧、茶室、共享厨房等，促进邻里互动，重塑现代社区温情。

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越秀观樾楼盘户型解析

　　越秀观樾精心规划98㎡、115㎡、135㎡、168㎡四大主力户型，覆盖刚需上车、三口之家、三代同堂等多元家庭结构。98㎡三房户型虽紧凑但功能齐全，餐客一体设计提升空间利用率，主卧带观景飘窗，性价比极高；115㎡四房户型则实现“一步到位”，南北通透，双卫配置，二胎家庭亦能从容应对。

　　135㎡户型堪称“改善优选”，约6.8米宽景阳台连接客厅与次卧，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与衣帽区，私密性极佳。而168㎡大平层更是项目的“楼王级”产品，LDKB一体化格局，7.5米横厅直面湖景，四开间朝南，全天候采光，搭配独立玄关、家政间、储藏室等细节设计，真正实现“奢适兼备”。所有户型均采用全明设计，无暗房死角，得房率行业领先，真正做到“每一寸空间都物尽其用”。

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