温州公积金新政落地

贷款提取时限放宽至36个月，新增契税、住宅专项维修资金提取情形，优化贷款额度计算提高贷款额度……4月27日，我市住房公积金使用政策迎来全面优化升级，围绕购房提取、租房保障、贷款测算等方面精准发力，切实减轻缴存职工购房、租房资金压力，更好满足群众刚性及改善型住房需求。

新政红利精准直达，多项举措破解民生痛点。在购房提取方面，提取时限得到大幅放宽：职工购建、大修自住住房和偿还住房贷款的公积金提取窗口期，均从12个月延长至36个月；房贷提取额度按申请日前36个月未提取的已还本息核算，有效提升公积金提取灵活度，让缴存资金真正“活”起来。

购房配套提取场景进一步拓展，新增两大提取类别。缴存职工在温州行政区域内购房时，缴纳的契税、住宅专项维修资金均可提取公积金。职工及配偶可在缴费后36个月内，申请提取，每套房屋每人限提1次，夫妻合计提取金额不超过实际缴费总额，全方位覆盖购房全流程资金支出，切实降低职工置业成本。支付契税需提供不动产权证书、契税完税凭证，申请提取；支付住宅专项维修资金需提供不动产权证书或购房合同，住宅专项维修资金缴纳发票，申请提取。以上放宽提取时间限制、提取住房公积金支付契税和住宅专项维修资金政策自实施之日执行，不再往前追溯。

租房保障更具温度，推出无房租赁按月直达提取服务。缴存职工只需凭身份证明、婚姻证明、不动产查询证明，即可就近前往住房公积金窗口办理相关业务，授权后温州市住房公积金管理中心将每月自动从其公积金账户中提取相应金额，直达职工本人名下银行卡，实现租房提取“免跑腿、按月领”，切实缓解租房资金压力。

贷款额度计算规则优化升级，大幅提升可贷空间。职工申请公积金贷款时，近12个月内因租房、购房、还贷、支付首付、缴纳契税及维修资金等住房消费已提取的公积金，将全额纳入贷款余额核算，显著拉高可贷基数。以单身职工为例，若前期提取4.8万元用于购房首付，近一年的住房公积金月平均余额3万元，新政实施后其可贷额度将从45万元（可贷额度＝借款人近一年的住房公积金月平均余额3万元×15倍=45万元）提升至75万元（加回4.8万元核算后，月平均余额5万元×15倍=75万元），切实助力职工轻松实现安居梦想。

此次温州公积金新政坚持“租购并举、惠民利民”的核心导向，通过多举措拓宽公积金使用渠道、释放制度保障红利，持续优化便民服务流程，不断提升缴存群众的获得感、幸福感。新政的落地实施，不仅为缴存职工提供了实实在在的资金支持，更将为温州房地产市场平稳健康发展、人才留温安居注入强劲的民生动力。

以上政策自2026年4月27日正式实施，其中放宽提取时间限制、提取住房公积金支付契税和住宅专项维修资金政策自实施之日执行，不再往前追溯。以上政策最终解释权归温州市住房公积金管理中心所有。

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来源：温州日报

记者：林迎颖

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