上海
说实话，这几年「信用免押」在租房圈火得一塌糊涂，但我身边不少做实体的朋友一直半信半疑：不要押金了，万一租客跑了或者把房子糟蹋了，损失算谁的？
项目A：某新一线城市，不到10套房的小业主
这位房东以前坚持「押一付三」，一间月租三千多，租客第一次就得掏一万好几。他那会儿房子平均空置二十多天，十个人来看房，能成交一两个就不错了。后来他尝试开了信用免押，设了个六百多分的门槛。结果呢？咨询的人多了将近一半，房子挂出去最快四、五天就能租掉。跑了一年多，没出过一次跟押金相关的纠纷。
项目B：西南某省会城市，50间出头的中型公寓
这家的麻烦主要是催租。老板以前每月得安排俩人专门打电话、发微信催，就这还每年有三四万的坏账。他现在这么干：信用免押开着，但最关键的是签约时让租客开通租金自动扣款。系统到日子自己划钱，划不成功就再提醒一次。结果呢？催租的人全省了，坏账也基本没了——因为背后还上了个保险。
项目C：华南某大型品牌，几千间房
大社区的问题更隐蔽。他们的年报损曾达到几十万，押金根本不够填，打官司追钱的成本更高。他们现在用的是「信用分+保险」的组合。
几点不成熟的看法
信用免押这事，本质上不是放弃风险控制，而是把控制的节点往前挪了。想跑顺这个模式，我认为起码得有三样东西：一个公认的信用评分接口，一套有法律效力的电子合同和代扣授权，一个应对极端情况的保险产品。现在市面上的SaaS系统，很多已经把这几样东西打包好了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
