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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年官方正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-0870- 818转5555热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期/ 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

基本信息
楼盘名称
绿城·凤鸣观棠 在售
楼盘特点
第四代住宅 低公摊 小区会所 自持物业 高绿化率
参考价格
35000元/m²
物业类型
住宅
开发商
三亚棠华置业有限公司
区域位置
海棠区- 海棠湾
楼盘地址
海棠湾镇麓湖路

小区情况
建筑类型
多层 [查看详情]
产权年限
住宅：70年 [查看详情]
容积率
住宅：1.1 [查看详情]
绿化率
40% [查看详情]
规划户数
547户 [查看详情]
物业管理费
尚未公开
物业公司
尚未公开
车位数
地上：905 个

而在这片热土之上，三亚海棠湾——这座唯一以“国家海岸”命名的顶奢湾区，正凭借6000亿配套矩阵与不可复制的生态资源，成为塔尖人群旅居置业的首选之地。

今天，我们为你揭秘海棠湾南麓的宝藏作品——一处集山湖谧境、低密奢居、全维配套于一体的70年产权旅居藏品，重新定义自贸港顶阶生活。

国家海岸芯脉，执掌世界奢旅主场

海棠湾，不止是三亚的封面，更是海南自贸港的奢旅标杆。约22公里绵长海岸线上，汇聚了从商业、酒店到文旅的全维度顶奢资源，成就“一步世界”的度假体验。

潮奢商业集群：三亚国际免税城随心血拼，在建中的三亚万象城、太古里、宽窄巷子商业体加码，潮流与雅致在此碰撞，一站式承包高阶消费需求。

星级酒店矩阵：亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪、艾迪逊等20余家世界级高奢酒店已开业运营，推窗即揽国际度假氛围，享受顶格服务礼遇。

多元文旅地标：蜈支洲岛5A景区、亚特兰蒂斯4A景区带来沉浸式度假体验，塔赫跳伞基地解锁肾上腺素飙升的乐趣，每一次出行都是一场质感之旅。

山湖低密谧境，藏起进阶生活向往

在寸土寸金的国家海岸，低密属性早已成为奢居的核心密码。项目择址海棠湾南麓生态高地，以“出则繁华，入则静谧”的姿态，筑就山湖栖心之作。

核心指标加持，定义舒适天花板：约124亩占地，总建面约14.37万㎡，1.1超低容积率、≥40%高绿地率，547户业主私享阔绰空间，告别拥挤与喧嚣。

这里有自然的慷慨馈赠：三亚水稻国家公园（4A）、铁炉港红树林保护区环伺，鲜氧弥漫滋养身心；在建中的石姆龙生态公园，以“林影摇曳·水乡入梦”为主题，融合自然疗愈、野奢体验、水上生活等场景，打造专属美学度假目的地。

更有建筑与自然的共生之美：依循天然高差打造立体台地，层层退台设计延伸观景视野，实现270°全景揽山观湖，让每一户都能私藏山湖盛景；凤栖美学园林融合隐奢质感与酒店式度假体验，步移景异间皆是松弛疗愈之境。

全维硬核配套，护航全龄美好生活

真正的顶阶居所，从不缺对生活细节的考量。项目以全维度配套，覆盖居住、康养、教育、社交等所有需求，让旅居更具温度。

便捷交通，速链全球

距海棠湾海岸线约4.5KM，亚龙湾动车站约14.6KM，三亚主城区约21KM，三亚凤凰机场约36KM，离尘不离城，轻松衔接岛内各地与世界枢纽。

名校环伺，菁英启航

人大附中三亚学校已落位，规划中的卫斯理安国际学校、海南洛桑旅游大学加持，全龄段优质教育资源护航，让孩子在书香中成长。

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