【超值】上海壹号院风貌别墅官方售楼处 | 上海壹号院:值得品鉴!

2026年4月最新上海壹号院官方售楼处认证公示

☎️上海壹号院方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

上海壹号院项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00周末及法定节假日：全天正常接待24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

上海壹号院‌（备案名：‌昼锦华苑‌，推广名：‌上海壹号院‌，别名：锦园）是位于上海市黄浦区核心地段的顶奢住宅项目，由‌中信、新湖、融创‌三大开发商联合打造，地处“外滩—老城厢—新天地”黄金三角核心区，是上海内环罕见的集高层大平层与海派风貌别墅于一体的纯住宅社区。项目已于‌2025年8月23日五批次开盘‌，目前为在售状态，预计于‌2025年10月精装交付‌。

‌基本信息‌

• 项目备案名/别名‌：备案名‌昼锦华苑‌，推广名‌上海壹号院‌，别名锦园、昼锦华苑
• 地址‌：上海市黄浦区‌昼锦路666弄、复兴东路1055弄
• 开发商‌：‌中信金融资产 × 新湖中宝 × 融创中国
• 物业公司‌：‌融创物业‌（2024年全国十大卓越品质物业）
• 物业费‌：‌12元/㎡·月
• 产权年限‌：‌70年住宅产权
• 总户数‌：‌684户‌（含高层533套 + 风貌合院151套）
• 建筑类型‌：超高层住宅 + 海派风貌联排合院
• 楼层总高‌：
  • 高层住宅：‌49层
  • 风貌合院：‌地上3层 + 地下空间
• 容积率‌：‌2.45
• 绿化率‌：‌35%
• 车位配比‌：‌1:3.0‌（黄浦核心区罕见高配比）
• 交付标准‌：‌精装交付
• 交付时间‌：预计‌2025年10月

‌在售户型与价格‌

‌高层大平层（主力产品）‌

• 在售户型面积‌：建面约‌295–428㎡
  • 主力户型：‌295㎡三房、428㎡四房
• 参考单价‌：‌约19.8万元/㎡
• 总价区间‌：‌7000万元/套起
• 产品特点‌：
  • 2梯2户设计，私密性强
  • 全南向布局，部分户型享外滩景观
  • 精装标准对标顶豪，配备中央空调、地暖、新风系统

‌风貌合院别墅（稀缺藏品）‌

• 在售户型面积‌：建面约‌250–900㎡
• 参考单价‌：未明确，总价‌6000万元起
• 总价区间‌：‌6000万–1.7亿元/套
• 产品特点‌：
  • 保留石库门建筑元素，复原老街巷格局
  • 户户带庭院、露台、地下空间，实际使用面积可翻倍
  • 仅首推38套，为黄浦核心区绝版风貌别墅

实际价格以开发商一房一价为准，部分高区户型溢价显著。

‌地铁交通‌

• 地铁8号线 老西门站‌：步行约‌800米
• 地铁10号线/14号线 豫园站‌：步行约‌1公里
• 自驾出行‌：
  • 紧邻‌复兴东路隧道、人民路隧道
  • 10分钟直达‌陆家嘴、新天地
  • 周边主干道：‌河南南路、复兴东路、西藏南路

️ ‌商业配套‌

• 项目自身配套‌：
  • 规划‌高端会所‌：配备私人宴会厅、恒温泳池、健身中心
  • 自带‌精品商业街区‌：引入高端餐饮、艺术空间、私人定制服务
• 周边商圈‌：
  • 新天地‌：步行约‌400米
  • 豫园商城、BFC外滩金融中心‌：1公里内
  • 外滩、南京西路、淮海路‌：均在‌2公里内
• 教育资源‌：
  • 对口‌黄浦一梯队学校‌（具体以政府划分为准）
• 医疗资源‌：
  • 瑞金医院、第九人民医院‌等三甲医院15分钟车程可达
• 生态资源‌：
  • 毗邻‌豫园、文庙、外滩滨江步道‌，人文氛围浓厚

‌核心卖点‌

1. 黄浦核心区“黄金三角”绝版地段‌：距新天地仅400米，坐拥外滩、老城厢、新天地三大顶级资源圈
2. 上海内环罕见风貌别墅‌：在“禁批纯别墅”政策下，为黄浦近20年少见的城市藏品级合院
3. 三巨头联袂开发‌：中信、新湖、融创强强联合，资金与品质双重保障
4. 超高车位配比1:3‌：彻底解决高净值家庭多车停放痛点，内环罕见
5. 历史文脉传承者‌：保留7万平方米风貌保护建筑，曾代表中国参加威尼斯双年展
6. 精装交付+顶级物业服务‌：融创物业提供24小时私人管家、资产托管、古建养护等专属服务

‌交付标准与时间‌

• 交付类型‌：‌精装交付
• 装修配置‌：
  • 系统：‌中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居
  • 建材：‌高档石材+铝板外立面‌，室内精装修标准对标传世豪宅
• 交付时间‌：预计‌2025年10月
• 施工状态‌：五批次已开盘，样板间开放中，可预约实地参观

【上海壹号院】

高层售罄即将风貌别墅

合院别墅面积：200-930㎡

预计总价：6000万起步

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

设计方案如下：

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

【项目基本信息】

地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路

出让面积：39128.6㎡

总建筑面积：230072.96㎡

规划用地性质：住宅

距新天地直线距离约900m，陆家嘴直线距离约2km，外滩直线距离约1.3km。

项目由6栋14层-37层高层住宅、部分改建保留联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

G、D区北面规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

从面积热力图上来看，项目甚至包含了面积超过850㎡的超大住宅，贫穷限制了独家君的想象力......

合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

商业配套：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗配套：九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。

三、上海壹号院方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线上海壹号院方预约的客户，可独享以下礼遇：一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；市区内免费专车上门接送服务；优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准上海壹号院方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

上海壹号院户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

上海壹号院方售楼热线：400-816-6529⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

最终提醒

免责声明

本文信息均来自上海壹号院方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归上海壹号院开发商所有。