亦庄地铁旁又一好房子

各位粉丝：

当我们还在惊讶中建方程国贤府，9天222套网签，去化率超43%，首开406套、17.2亿元，拿下丰台近年新盘首开纪录的时候。

中建智地13.24亿拿下了亦庄新城地块，这不仅仅是开发商2026年第一宗住宅用地，也是今年第一宗溢价成交的住宅用地。这块地为什么如此抢手？新地块会做成什么样的产品？

其实它跟中建方程国贤府有非常多的相似之处：

地铁

中建方程国贤府，地铁14号线首站张郭庄站，步行可至；亦庄新项目，地铁8号线首站瀛海站，步行可至；

方程国贤府挨着园博园，合生汇在建，十二中河西分校在建；亦庄新项目，紧邻南海子湿地公园，环宇坊商业中心已经运营，商业航天与火箭大街项目已经在板块内全面落地，周边产业也是可以期待的。地块西侧一块开发商代建的4.1万平规划绿地，预计会是一座高品质的城市公园。

好房子

瀛海购房人印象中属于大兴，实际上人已经是亦庄管辖多年，亦庄的好房子并不多，北京润府、招商序，其中北京润府同样是地铁盘，也是首批好房子，加上学校、商业等利好加上实景展示效果这一套“组合拳”下来，成绩不俗。

北京润府吸引了非常多17号线沿线的首改，改善人群。尤其是地铁1站之外朝阳的价格差距。同样作为南北中轴线，地铁8号线可以承接东西城以及丰台的外溢群体，8号线能够换乘的是1、2、10号线等热门通勤线路。

关于好房子的尺度方面，亦庄最近一个项目是招商序，各位粉丝可以做个参考，加上瀛海地块的条件，2.0的容积率，限高60米，一梯两户洋房+小高层的组合，比较高的基础得房率，最终呈现出的好房子一定不会让大家失望。

户型

中建方程国贤府，78㎡客厅270度转角窗，侧边大面积飘窗赠送三居，北向2间房可变空间设计；92㎡标准南向三面宽三居，105㎡四居室，117㎡四叶草四居。

精装

中建方程标配中央空调+全屋新风+全屋地暖，方太烟灶套装（挥手感应）、洗碗机、3M净水器、燃气热水器，全一线品牌交付，智能马桶，恒温花洒，玄关柜、餐边柜、家政柜、浴柜、橱柜交付标准等等。

对照方程国贤府来看，亦庄这新作是不是已经有了一个清晰的轮廓？地铁首站，商业，公园等家门口的配套是类似的，把户型、精装挪过来，加上唐、宋的这种中国经典园林风格，大面积水系，气派的社区大门....这亦庄又一个好房子预计会卖爆

现在唯一的问题就是：卖多少钱？

好房子之前的周边次新项目，方程国贤府九里熙宸，熙悦晴翠；亦庄新项目，瀛海府。目前挂牌房源价格普遍维持在5万上下。我们可以做个参考~

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