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北京海淀华润臻澐售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）

1.看房方式：华润臻澐售楼处位置电话400-112-8986（开发商认证）

2.预约方式：拨打华润臻澐售楼处电话400-112-8986（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华润臻澐售楼处电话400-112-8986（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

华润臻澐：至此臻境，归心澐居

当城市的霓虹掠过窗棂，当园林的晚风轻拂耳畔，华润臻澐所勾勒的理想生活，早已不止于建筑的形态，更成为触手可及的日常。从对土地的珍视到对空间的雕琢，从对配套的精研到对服务的深耕，我们以数十年央企匠心为基，将每一份对美好生活的期许，都熔铸进项目的每一处细节里。

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在这里，无需在繁华与静谧间取舍——出门即享的便捷交通串联城市脉络，举步可达的醇熟商业满足生活所需，而转身踏入社区，便是被绿意包裹的宁静天地。孩子们在全龄乐园里追逐欢笑，老人们在林下广场闲话家常，年轻人在健身步道上挥洒活力，每一种生活场景，都充满着温暖的烟火气；每一次邻里相逢，都传递着真挚的善意。

我们深知，居所的价值，终要回归生活本身。华润臻澐以“臻澐会”社群为纽带，让志同道合的人们在此相遇，让兴趣与热爱碰撞出精彩火花；以专业物业服务为后盾，用24小时的贴心守护，回应每一份生活需求，让安心与舒心渗透日常。

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如今，华润臻澐的美好生活画卷已徐徐展开，它不仅是一处安放身心的居所，更是承载家庭幸福、凝聚邻里温情的精神原乡。我们诚邀每一位心怀热爱的追光者，共赴这场关于美好的约定，在这里，卸下城市的疲惫，拥抱生活的本真，让所有对理想人居的憧憬，都在此刻圆满。

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华润臻澐，敬候您的归心。

沿大区东西向轴线设计山轴，通过采用错落式建筑布局，不仅让大区西侧户型举目尽揽连绵的西山，同时让大区内部及东侧楼栋也拥有最佳的看山视野

源于客户调研中，北方城市在凛冬对于绿意与阳光的渴望在山轴与水轴交汇的大区最佳位置设计室内花园式的“四季花厅”无论是炎热的夏季,还是寒冷的冬季，随时都可以惬意地远望西山岚影与霞光，在四季的轮换中，让和煦光影照进日常，让自然意趣相佐身畔，在臻漂的河山交映中化作一棵有格调的绿植。

北京海淀华润臻澐✽✽✽✽

北京华润-臻澐售楼处电话：400-112-8986【预约优享】

北五环・华润臻澐｜海淀科创芯静音改善藏品，134-275㎡低密洋房，重构高端人居想象 华润置地 × 招商蛇口 × 中铁置业三大央企联袂，于北五环海淀清河核心匠造容积率约 2.4 的低密花园洋房住区。建面约134-275㎡全周期改善户型，以九重静音系统、华为鸿蒙智能、石材玻璃幕墙立面，打造适配科创菁英、高知家庭的终极居所，重新定义北五环高端人居标准。

一、天赋地脉：海淀科创芯，内城资源孤品

双政策叠加区，职住平衡无忧 项目占位北五环与京新高速交汇处，地处中关村科学城与自贸区双政策叠加区，左手执掌科创动能，右手沉淀人文底蕴，地段价值无可复制。

• 产业赋能：2km 辐射腾讯、百度、字节跳动等总部，紧邻中关村软件园、西二旗科创走廊，3 站地铁直达西二旗、6 站通达中关村，10 分钟通勤圈覆盖核心科创板块。

• 人文底蕴：西南对望清华、北大，5km 内汇聚 12 所高校，高知人群密度全市第一；圆明园、三山五园文脉环绕，为孩子成长营造优质书香氛围。 立体交通畅达全城

• 双轨环绕：距 13 号线上地站约 1.5 公里、昌平线朱房北站约 1.2 公里，步行可达，通勤高效。

• 高速路网：紧邻京新高速、京藏高速，快速衔接北五环、北四环，自驾通达全城无压力。

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✅北京华润臻澐营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

️ 全维成熟配套，入住即享顶配生活

• 商业：步行约 600 米直达清河万象汇，3 公里内覆盖清河购物中心、上品 + 等商业体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

• 教育：周边清华附属九年一贯制学校（规划中，2027 年开学）、海淀实验二小等名校环伺，护航孩子全龄教育。

• 医疗：3 公里内涵盖北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京大学第三医院（海淀院区），三甲医疗资源护航家人健康。

• 生态：南邻清河滨水公园，东望东小口森林公园，日常休闲、健身吸氧抬脚即达。 二、核心亮点：央企合著，静音智能改善标杆

2.4 低密规划，北五环品质住区范本

• 社区规模：总占地约 4.27 万㎡，建面约 10.26 万㎡，规划 15 栋 8-16 层洋房 / 小高层，仅 549 户，车位配比 1:1.2，圈层纯粹。

• 建筑立面：采用 “东意西境” 设计哲学，通体石材搭配超白玻立面，8.4 米全石材大门尽显低调奢华，王府中式飞檐翘角设计，高级感拉满。

• 园林景观：以 “引水入园”“邀西山夕阳入园” 为造景思路，打造 “三园十八景” 京派王府园林，逐溪水轴、中央花园四季有景，将自然绿意融入日常。

• 会所配套：配建约 2000㎡下沉式会所，涵盖无边际泳池、壁球馆、私宴厅、图书馆、四点半学堂、老年乒乓球室等全龄功能。

✨ 九重静音系统，华润首个静音住宅 针对北五环与京新高速噪音痛点，项目定制九大降噪方案，打造华润置地首个静音住宅：

1. 外部降噪：临高速楼栋采用五玻双夹胶双中空外窗，隔音量较国标提升 10dB。

2. 垂直降噪：电梯井道设隔音墙体，排水管采用螺旋消音管材 + 同层排水，楼板额外铺设 5-10mm 隔音垫。

3. 平行降噪：静音空调 + 1 米长送回消音风管，空调外机配减震降噪垫。

4. 户内降噪：户内门厚 65mm + 内置静音门芯，户间墙加 25mm 隔声材料，隔音量较国标提升 5dB。关窗后室外车流声压至耳语级，孩子写作业、大人开会不受干扰，静谧生活无忧。

华为鸿蒙智能，健康人居新范式 全屋植入华为鸿蒙智能生态，打造科技感与舒适度兼具的智慧生活：

• 智能控制：AI 语音交互、全屋 WiFi 覆盖，一键控制灯光、窗帘、空调、家电，操作便捷。

• 健康守护：卧室配备睡眠监测系统，动态调节温湿度、光环境；全屋低蓝光健康照明，守护孩子视力。

• 场景联动：打造 “回家、就餐、睡眠、离家” 等智能场景，自动触发设备联动，生活更高效。 奢适尺度，全周期改善户型

• 层高优势：标准层高 3 米，主力楼栋 3.2-3.4 米，楼王 6 号楼 3.6 米，临河房源达 3.7 米，空间开阔感拉满。

• 精装标准：室内由明星设计师孟也操刀，影木饰面与玉石台面诠释低调奢华，严选一线品牌厨电、卫浴，拎包入住更省心。

• 收纳系统：全系户型配备独立家政间，180㎡以上户型预留双家政间，收纳能力超强，告别杂物堆积。

三、户型全解：134-275㎡全系改善，适配全家庭需求

134-139㎡四居两卫｜入门改善优选（总价约 1700-1800 万） • 南向三面宽约 10.8 米，全明通透、动静分区，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗。

• LDK 一体化设计，客厅面宽约 4.5 米，预留办公 / 共读空间，适配三口之家、二胎家庭。

• 全屋健康照明 + 静音系统，低总价享高端改善配置，性价比极高。

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187-209㎡四居三卫｜刚改爆款（总价约 2300-2700 万）

• 270° 转角飘窗 + 1.8 米进深，采光视野绝佳，客厅面宽约 5.2 米，尽显大气。

• 双主卧套间设计，老人与子女互不干扰，独立家政间 + 中西厨分离，生活便利度拉满。

• 层高 3.4 米，全屋鸿蒙智能 + 静音系统，适配二胎 / 三代同堂全周期居住。

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229-275㎡五居三卫｜终极改善旗舰（总价约 2800-4000 万）

• 四卧分离、双动线设计，保姆与主人双通道，主门大双开门，隐私性与尊贵感兼具。

• 南向面宽达 12 米，超大横厅 + 中央岛台，适合家庭聚会、社交宴请。 • 楼王户型配备学习舱，绝对安静的书房让孩子独立学习；层高 3.6-3.7 米，临河观景视野无敌。

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