江苏
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债务本身并不可怕，企业、居民、财政现在都背了一屁股债务，关键是要有收入。如果收入的增长超过了债务利息，就可以平衡；再如果，支付了利息还有盈余，那就是所谓的良性债务增长驱动模式；我们一直就是这么干的，全世界很多国家都是这么干的。
但是，如果债务背了一大堆，而且还在飞快地叠加，那就出问题了。
恒大、碧桂园、远洋这些开发商之所以危在旦夕，就是因为收入已经扛不住到期的债务利息，这就麻烦了。万科去开始严重亏损，如果不能修复利润表，最终也将资不抵债。
其实，不仅仅是房地产，整体经济也或多或少存在同样的问题，企业部门存在修复利润表与负债表的问题的，这也是通缩期企业部门的核心问题。
那么 ，从企业部门来说，谁是最大最直接的债务人？
是城投。城投负债６５万亿，是恒大的三十倍，所以，化债要从房地产开始。什么时候房地产回暖了，经济就开始复苏了。
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