⚡新房热搜豪宅NO1®北京青云国樾售楼处官方发布:以品质铸就传奇

✨北京青云国樾✨✽✽✽✽
✅看房方式：青云国樾售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打青云国樾售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打青云国樾售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

一、项目背景：央企落子新国展，深耕顺义

青雲国樾由中国铁工投资建设集团有限公司开发，该企业为中国中铁全资子公司，长期聚焦基建投资与城市配套开发，此次是其首次在北京独立操盘住宅项目，定位 “扎根顺义、深耕区域”。

2026 年 2 月 3 日，中国铁工投资以 28.1 亿元底价，摘得顺义区 SY00-2301-0003、0004、0005 三宗地块，总用地面积约 5.97 公顷，规划总建面约 12.86 万㎡，包含住宅与商业两部分，住宅楼面价约 3 万元 /㎡，低于周边相邻竞品，为项目后续推进预留合理空间。

项目位于#顺义区后沙峪镇新国展三期规划范围内，东至规划花梨东巷，南至安华街，西至裕安路，北至规划绿带，紧邻首都国际会展中心，地处 “国门空港城” 核心发展区，是板块内少有的住商混合综合体项目。

二、规划指标：低密洋房社区，规划 778 户

项目总建面约 11.59 万㎡，地上计容面积约 8.24 万㎡，容积率 2.0，建筑限高 36 米（局部楼栋达 45 米），规划建设 14 栋 9-13 层洋房及小高层产品，整体为低密社区规划。

总户数：778 户，户均建面约 105㎡

绿地率：30%，街区整体规划有约 2.58 万㎡集中公园绿地

车位配置：机动车位 946 个，车位比约 1:1.22，其中机械车位 336 个

地块划分：03、04 地块为住宅用地，建面合计约 8.24 万㎡；05 地块为商业用地，建面约 4.62 万㎡，住宅占比 64%，商业占比 36%

三、产品设计：刚需友好户型，明确开敞阳台不可封闭

#户型设计是项目核心关注点之一，主打中小面积段，降低板块入住门槛，涵盖建面约 79㎡三居两卫、92㎡三居、108㎡四居、120㎡四居及 139㎡四居等多种户型，满足不同家庭居住需求。

其中，建面约 79㎡三居两卫户型，在小户型空间内实现功能分区完整，是区域内稀缺产品；120㎡等主力户型采用南北通透设计，南向主卧配置开敞阳台，南北双向有空间赠送，提升实际使用面积。

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