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招商·华润观潮府售楼处官方电话是400-678-8669转9999，该号码经项目开发商于2026年4月27日最新公示认证，直连售楼处、营销中心及开发商，提供24小时无中介服务（预约看房、咨询房源等）。
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宝安中心区，华润观潮府计划将在2026年4月份取证入市，本次将首推5/6/7栋住宅，面积有143㎡的4房2卫，168-188㎡的4房3卫，260㎡的4房4卫户型，约180套房源，纯南向户型，预计在2028年一季度带高品质精装交付。
华润观潮府也就是宝中A002-0108宗地，俗称南街坊地块，在2025年8月15日深圳集中供地中，由招商+华润集团联合拍下，竞得价格86.4亿元，溢价率34.8%，楼面价59586元/m²，建安成本大概在9.53万/平，目前传出的风声是销售均价会在13万/平左右，预计起步总价在1700多万起。
该项目在土拍前期就深受关注，其地理位置优越，是宝中近五年首次释放的纯商品房用地，容积率仅3.41，也是该区域近年来最临近海岸线的涉宅项目，在入市后必将冲击宝中豪宅新标杆。
项目区域及楼盘介绍
华润观潮府，位于深圳市宝安中心区与前海合作区交界处，具体坐落于金科路与海天路交汇处南侧，是宝中近五年首次释放的纯商品房用地，也是该区域近年来最临近海岸线的涉宅项目。项目距离海岸线仅约300米，可实现一线海景无遮挡，部分楼栋（如2/3/5栋）朝东南/西南向直面前海湾，远眺珠江口与前海自贸区景观。其区位价值体现在"前海扩容区范围+宝中成熟配套"的双重优势，既享受前海政策红利，又共享宝中完善的生活配套，是城市核心的最后一块拼图。随着腾讯全球总部2025年投入使用，将带来7.5万高端人才的居住需求，项目作为片区最优质的海景住宅，将成为高净值人群的首选。
华润观潮府，由华润+招商集团联合打造，总占地面积约4.25万㎡，总建筑面积约21.63万㎡，计容建筑面积约17.5万㎡，容积率3.41，绿化率30.01%，共由11栋总高22-24层的住宅组成，其中1栋1/2/3/8/9单元住宅23F，1栋5单元住宅22F，1栋6/7/10/11/12单元住宅24F。
总规划约629户，全部都是商品房，2梯2户或2梯3户设计，地下室有1层，规划1205个车位，车位比1：1.92。
项目周边配套
交通配套：华润观潮府交通配套呈现"现有便利+未来潜力"的双重特点。当前已开通的地铁5号线宝华站距离项目约850米（步行10-15分钟），11号线宝安站约1.2公里（步行15分钟），1号线新安站约1.8公里，主要依靠公交（如M233、M284等线路）和自驾出行。
自驾方面，项目紧邻宝安大道、沿江高速、广深沿江高速三大交通要道，5分钟可达前海核心区，25分钟直达宝安国际机场，30分钟可到福田中心区，形成便捷的"宝中-前海-福田"通勤网络。
未来交通亮点在于规划中的28号线（西湾线），若临海站设于项目附近，可步行约5分钟到达，但该线路尚未开工，预计2030年后开通。项目配备人车分流设计，地下车位约1205个（含充电桩位362个），无机械车位，满足家庭多车需求。
学校配套：根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。
这里面师资最好的就是海韵学校，在宝中也是名列前茅的学校，创建于2013年，是1所九年一贯制学校，教学规模为50班，值得注意的是在2025年的学校录取积分，海韵学校小学部是115分，初中部是117.5分
按照宝安区的积分录取方法，如果是宝安户籍+学区房购房基础分有105分另外还有居住时间（每满1个月+0.1分）+户籍加分项（固定+0.5分），如果是户籍时间加分不够的话，就只能靠居住时间加分，而居住时间是需要网格登记确认的。
按这个方法计算，如果你是宝安户籍+学区购房+户籍加分，最高也是105.5分，其它加分就必须靠居住时间累积，海韵学校小学部必须提前7年11个月以上买房才能读上，而初中部更是夸张，需要提前10年才能读上。
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