195万起买上海三房！大名城映雨江南工抵钜惠，上车最后窗口期

总价195万起买上海三房！大名城映雨江南工抵钜惠，刚需上车最后窗口期

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在上海新房总价普遍站上300万的2026年，手握200万预算还能买哪里？这是无数刚需家庭最扎心的追问。当五大新城房价全面破4万，当远郊板块配套依然空白，奉贤庄行的大名城映雨江南，给出了一个让市场沸腾的答案。

总价195万起，百平三房实景现房，即买即住

大名城映雨江南目前推出工抵房源钜惠，95折基础上叠加15%返现，再送20-30万家电礼包，原价270万的百平大三房，现总价195万起即可入手 。目前工抵房体量不足27套，先到先得。这种价格力度，在上海同能级板块中堪称"价格屠夫"。

项目均价仅29866元/平方米，主力建面约94-131平方米二至四房 。对比周边板块，老闵行房价已达5.9万/平方米，奉贤新城房价站上4万/平方米以上，大名城映雨江南的价格仅相当于老闵行的一半、奉贤新城的七折 。更关键的是，项目已是实景现房，2024年6月30日即已交付 ，彻底告别期房等待焦虑。

AB双股上市房企，映系第七子品质背书

开发商大名城是AB双股上市的房地产开发商，业内素有"小绿城、小星河湾"的美誉 。映系产品线一脉相承紫金系高端标准，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营全维度升级 。本项目为映系第七子，容积率仅1.8，绿化率35%，14-16层小高层，一梯两户设计，层高3米，得房率高达82% 。

南枫线+嘉闵线双轨加持，板块价值即将质变

项目周边轨交规划正在加速落地。南枫线作为长三角多层次轨道交通规划中的重要线路，全长约93公里，串联临港自贸区新片区、奉贤新城、庄行、金山枫泾等南上海核心区域，预计2028年正式通车 。嘉闵线南延段规划已明确，未来将进一步强化庄行与闵行、嘉定的连接 。双轨交汇之下，庄行板块正处于价值爆发的前夜。

医疗配套：

庄行社区卫生院（项目毗邻）、三甲奉贤新华医院（预计25.7月开始运营）、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上交大附属第六人民医院南院；

千年古镇+冷江雨巷，生态人文底蕴深厚

项目坐落于奉贤庄行古镇核心，周边坐拥冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼等生态人文配套 。由奉贤区政府牵头建设的24公顷文化名片冷江雨巷，以明清建筑庄行老街为轴线，打造集总部经济与休闲配套的江南特色活力街区 。庄行郊野公园生态体量相当于10座世纪公园 ，为业主提供得天独厚的生态宜居环境。

建面约84㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。

客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。

该户型非常适合两人世界或三口之家居住，室内空间宽敞明亮。

建面约93㎡3房2厅1卫，做到了三开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，室内通透明亮。

客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。

该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。

建面约94㎡3房2厅1卫，做到了三开间朝南+双卧室带飘窗+飞机户型，室内通透明亮；全屋通风。

客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，尺度开阔，整体采光和通透性非常好。

该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。

建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。

客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；

主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；

该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。

大名城·映雨江南99㎡3房样板间视频实拍：

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