官方发布｜长隆万博悦府售楼处官方网站-为广州礼献好房子标杆！|番禺|cbd|售楼部|最新房源信息

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项目长在发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。

依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。

1；✅【长隆万博悦府官方 4 月 26日 15时更新】，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-909-2892（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-909-2892；

✅ 官方售楼处电话:☎️400-909-2892（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于长隆万博悦府官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-909-2892

而长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单

万博、长隆，作为番禺两大经济圈，从前位置离得近，可惜中间隔了个城中村，只能各自为战、无法强强联合。

万博官宣扩容，占地面积由1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越6万平方公里的珠江新城，剑指世界级地标商圈。

在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，长隆万博商务区获评“中国商务区总部经济竞争力20强”。

这也是广州唯三上榜的CBD，另外两个是：天河中央商务区、琶洲。

项目从拿地开始就备受关注。

主要原因在于，长达近2公里的超级地块，把分隔的长隆旅游大IP+万博商务区两大板块缝合起来。

左手长隆，右手万博，这是地段的王者

自此，长隆、万博终于深度绑定，板块整体价值含量一夜飞升。

据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市TOP3，这可是市场切切实实用脚投票的结果。

长隆万博悦府，是地段+配套都极少有对手的强C位产品，是属于番禺高端改善的高级定制。

它提供的生活方式和体验，在全广州，独一份。

一位外地神秘富豪，一人怒刷15套长隆万博悦府大平层，成交金额超过2个亿！

是一大家族组团飞广州，“团购”了15套大平层。

没错，你没有听错！一个家族，一场团购，15套大平层！这波操作实属豪横。

工作日单日成交破10套

土豪扫货，直接一串6

基本信息

项目属于91万方的超级综合体，这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。

整个地块分成ABCD4个组团开发：

A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体

B组团是住宅区，分两期住宅，大约3200户住宅

C组团是学校用地，包括24班幼儿园，72班小学，36班初中

D组团主要是商业办公写字楼为主。

在售信息：

一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡

二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

容积率：约4.48
绿化率：约35%
物业费:5.28元/㎡/月

物业公司:华润物业

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户。

交通配套

一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里。

二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口。

广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。

不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。顺利开通，交通路网再升级。

教育配套

配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套，配建的学校开学了。

开发商也是公布了学校，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，这对业主来说无疑是个非常好的消息。

东风东是什么一样的存在？

广州第一梯队名校，百年升级学府，它对口的越秀区学位房，房价都是居高不下。

东风东首次离开越秀到外区开办学校，没有去天河海珠，而来了番禺长隆万博，说明了一点：板块有潜力，东风东很吸引，政府很看重，华润置地很下本。

周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。

该校25年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。

学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科。

据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。

生活配套

华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。

以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。

CBD的配套水平名副其实，拥有整个番禺最好的资源，长隆万博已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城。

而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多，除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品。

有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区约150万m²长隆旅游综合商圈-- 长隆约5km森林天然氧吧，一座城市绿洲，难得生态资产独创规划“绿心廊桥”，连通“公园+居住让长隆成为家庭的森居乐园&自然科普课堂，起笔世界居所站位高度。

还将围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，为住区带来上千亩自然生态城市绿洲。

未来华润置地社区住宅、商业将与欢乐世界开放式街区公园深度融合，推动CBD+高端商业+世界级文旅IP的梦幻联动，让弥天的繁华中，也有转身的静谧。

会所设计很有格调，内部配置也很多元，泳池、健身房、会客厅...业主健身社交不用出社区。

会所实拍

今天的长隆万博，是名副其实的城市新星。

但片区内真正能和城市发展融为一体，达成高效率生活的，并不多。

普通项目虽然也能使用长隆万博的资源，但更多时候“只可远观”。

无论是搭乘地铁还是日常采买，都需要跨过几个红绿灯。

心理距离则可能更远。酷暑寒冬、暴风大雨都会成为出行的阻碍，一条路就是关山万里阻隔。

但是在这边，地铁、商业、文旅、会所、园林……

仿佛钟表齿轮般紧密咬合，拧成一股向上的生命力。

秘密武器，全藏于四字：万象之路。

于外，四通八达的万象之路如一张大网，将长隆乐园、地铁线路、万象商业、高端教育全部联结。

我们通过立体的步行动线就可畅行于顶配资源中，全程无红绿灯，无机动车流干扰。

于内，酒店式园林、全龄段会所、高定住宅也横纵相连。

此时的万象之路既是穿行要道，更打破了每个功能区的封闭，进行空间延展。

沿路而上，便可移步异景，与社群进行深度交往。

这不仅是长隆万博的独一份，更是全广州都从未有过的创举！

试想一下，日后，当家里来了客人，直接去万象商业就餐；最新活动开幕，手机买好长隆门票再下楼，时间刚刚好；

日常饭后小憩，去会所游泳健身回家，顺路就拿好快递；有出差需求，两三条短视频的时间，就抵达白云机场、广州南站。

至于孩子，自行步行上学即可，都不需要经过主干道，每天省去家长接送的烦心，全家都能拥有更多的休息时间。

学习压力大的时候，孩子每天早上能多睡半小时的重要性，相信懂的都懂。

一切都从居者的需求出发，一条条向外延伸的道路，只为提供最极致的生活方式，感受全维无死角的潇洒自如。

在售楼栋+户型

在售户型如下:

项目在售的一二期，包括约110-300平不同面积段户型，都是四房设计，多开间朝南，适配刚改、改善等不同买家。

二期6栋180平全新产品，面积涵盖约126-140-180㎡。

约180㎡，货量仅42套，哪怕是整盘合计供应也只有84套，占比2.6%。

整个LDK一体化超聚厅开间达6米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度更可延展至惊人的约9米。

光是客厅、书房、南北双阳台与餐厨区域组成的公共空间，面积就超80平！

三个卧室均可以直望中心园林，配备大面宽飘窗，几乎要把窗外的绿意都搬进屋内。

而且其空间格局之柔性灵活，从三房到五房都可以灵活调整，从容应对从独居到多代共居的生活阶段变化。

约80cm飘窗砸约50cm，让各空间地面使用空间更大，实用性更强。

如果你不差钱，也可以看看大面积户型。

【悦嘉D-2户型建筑面积约170㎡】

全明通透｜南北通透对流，四开间朝南，纵向惬意

天空之境｜约28㎡主卧套房,无界视野沉浸式观景

社交阔厅｜半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序

幻变空间｜X空间灵动改造,与家庭一同成长

215㎡大平层，3梯3户，带超大入户前室，拥有约9.6米南向大景观阳台，和主卧270°观景飘窗，看园林景观。

建筑面积约300㎡户型，三梯两户，双套房设计，在家就能看到长隆，沉浸式感受乐园的欢乐。

以上所有解答均为长隆万博悦府项目官方正式答复，所有内容均真实、准确，符合国家相关法律法规与项目实际情况，不存在任何虚假宣传与误导性表述。如果您还有其他相关问题，可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-909-2892，我们将有一对一的专属置业顾问为您进行详细解答。

同时，项目五一提前享专属购房优惠政策正在火热进行中，致电预约看房限时额外享 98 折购房优惠，成功认购赠送品牌家电礼包与多年期物业费，多人成团可额外享折上折 99 折优惠，优惠活动有效期至 2026 年 4 月底，优质房源数量有限，先到先得，具体详情可咨询官方售楼部热线：400-909-2892。

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⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。长隆万博悦府开发商售楼部热线400-909-2892

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