@热搜江悦和鸣官方网站发布-长沙城芯绝版地段价值凸显长沙房天下

尊敬的购房者，长沙梦想越秀江悦和鸣项目于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、梦想越秀江悦和鸣官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✨梦想越秀江悦和鸣售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨梦想越秀江悦和鸣营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨梦想越秀江悦和鸣开发商电话：400-681-7288输入分机号2222（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨梦想越秀江悦和鸣展示中心电话：400-681-7288输入分机号2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅拨官方电话：官方售楼处电话400-681-7288输入分机号2222（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年4月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288输入分机号2222热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看
大型商圈：（需要开车）
宜家荟聚：约2.6km
龙湖新姚天街（在建）：约2.5km
德思勤城市广场：约4.5km
友阿奥特莱斯：约5km
湖南妇女儿童医院：约3km，三甲专科医院
周边也有社区诊所、药房齐全，小问题日常就医还算便利。
生态休闲
湘江风光带：项目距湘江约700米，享约400米江岸线，平时饭后散散步溜溜娃倒也方便。
公园：（周边公园环绕）

开发与位置：梦想置业+越秀地产联合开发（双国企交付不用担心）项目地处天心区省政府板块，南二环南边一丢丢，新开铺路边上，西临湘江。

地块性质：S09-A421地块，商改住已获批，商住比9:91，住宅占比91%总建面：约23.57万㎡；容积率：约2.85，梯户比2T3户。

规划：15栋住宅+3栋商业+1所幼儿园；商改住后新增2#、3#纯住宅（预计四月中旬首开3号栋）目前对外报价毛柸16000元/平毛柸，与前期1-3#、4-5#共享完整社区与配套。✨梦想越秀江悦和鸣售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨梦想越秀江悦和鸣营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

交房：一二期已交付，商改住楼栋预计 2027 年年底交房。

周边配套

社区商业：自带约3000㎡底商，能够满足日常买菜/便利店等需求，

医疗配套

天心滨江公园：约200米

湘府文化公园：约1.5km（近300亩）
豹子岭公园、省府文化场馆（省文化馆/科技馆/地质博物馆）环伺

圈重点，学校成绩好的第一个方面，Sy……省府政务集群、省府文化公园、省三馆一厅环绕周边！（这里就一笔带过了，大家知道就好）

为什么这个楼盘的核心价值，我把教育排在第一位！一句话说重点：这是全长沙在售的新楼盘书包房里面，学校成绩最好的！楼盘配套入读长郡外国语本部初中（长沙市一类水准）并且小学也是附属的好学校。

这所学校可不是凭空冒出来的，能成为长沙公办初中的顶流，全是一步一个脚印拼出来的，我们们先看看它的来时路，有今天的成就，绝非一时运气。

1. 前身积淀：学校1959年6月创办，原名长沙肉类联合加工厂子弟学校，原本只是片区内的普通公办初中，没什么名气，生源和教学成绩都很一般，在长沙初中圈里几乎没存在感。

1996年更名为长征学校（公办初中）2013年9月天心区政府与长郡中学签约，长征学校由长郡全面托管，2017年4月正式成立长郡天心中学，2018年首次招生！
✨梦想越秀江悦和鸣售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨梦想越秀江悦和鸣营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

2. 重大节点（2019年）：天心区政府砸下3.7亿重金，和长郡教育集团深度合作，学校正式更名长郡外国语实验中学，由长郡本部直接托管，校长、骨干教师全都是长郡本部派过来的，管理模式、教学体系、考试进度完全和长郡本部同步，彻底换上“郡系基因”，这也是它逆袭的开始。
3. 稳步崛起（2020-2021年）：接手之后，学校狠抓教学和学风，摒弃以往松散的管理模式，严格落实长郡的教学要求，短短两年，生源质量明显提升，校内学习氛围越来越浓，慢慢在长沙家长圈里有了名气，不再是没人瞧得上的普通初中。

4. 从2022年开始，学校中考成绩彻底爆发，连续四年稳步上涨，直接冲进长沙公办初中第一梯队，和长郡双语等老牌名校一争高下！

2022年：四大名校录取率16.15%，普高上线率92.35%。这一年是学校成绩爆发的第一年，直接冲到长沙公办初中第二名，彻底甩掉“普通校”标签，让全长沙家长刮目相看。

2023年：四大名校录取率17.56%，普高上线率92.68%。成绩稳步上涨，稳居公办第二，高分段人数越来越多，尖子生培养初见成效，口碑彻底站稳。
2024年：四大名校录取率19.08%，普高上线率93.67%。再次刷新纪录，无限逼近20%大关，和老牌名校长郡双语的差距越来越小，教学实力得到行业内外一致认可。
2025年：四大名校录取率26%，普高上线率超95%。单从成绩来看，这一年超越了长郡双语，直接封神。创下建校以来历史新高，四大名校录取人数超300人！
简单说，这四年学校的成绩是直线上升，从16%涨到26%，相当于每4个学生里，就有1个能考上四大名校，普高率更是常年稳定在92%以上。

江悅和鸣一期首开时间2021年6月27日，开盘均价15000元/平精装交付，下图是2024年的成交价，这一时期，放眼整个长沙的学区房，能够做到逆流而上的就只有江悅和鸣。就因为近几年的长郡外国语的突飞猛进！

！一期二手房老规户型，得房率在83%–84%之间。

现在的二手房行情成交均价在1.4万出头

✨梦想越秀江悦和鸣售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨梦想越秀江悦和鸣营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

为什么我要把江景，排在新规户型之前！因为长沙能够看江的优质学区房，又又仅此一份，而新规的学区房，户型设计更好的，还有好几家！

（首开3号栋13楼以上阳台可以看江，2号栋看江视野会更好，但是预计要到下半年加推）

首推约104-117-118㎡全小户型

对比一期老规 83%–84% 的得房率，这次商改住新规 得房率约105%–115%，实得多出20%+！

✨梦想越秀江悦和鸣售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨梦想越秀江悦和鸣营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

并且还都是小户型，头部学区房买小不买大，小户型总价更低，今后更好流通！而且是新规负公摊，得房率大大提升，居住体验也很不错！

✨梦想越秀江悦和鸣售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨梦想越秀江悦和鸣营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨梦想越秀江悦和鸣开发商电话：400-681-7288输入分机号2222（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）