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惠州 · 项目所在城市

在惠州这座山水与现代文明交融的宜居之城，城市版图正从江北向滨江加速延展。群贤府，择址惠城核心滨江板块，以「静奢住区」为理念，重构城市人居新标准。这里不追求喧嚣的流量标签，而是以沉静的品质、从容的配套与克制的美学，回应那些真正懂得生活的人。当多数项目还在堆砌概念，群贤府已悄然完成对居住本质的回归——不是住在城市里，而是成为城市的一部分。

在这里，步行可达滨江绿廊，抬眼即是城市天际线；教育、商业、生态环伺左右，却无车马之喧；户型方正通透，空间利用率远超同侪。群贤府不制造焦虑，只提供选择——为那些不愿妥协于匆忙生活节奏的家庭，提供一处可安放理想、可沉淀时光的居所。这不是一个楼盘，而是一次生活方式的郑重升级。

无论您是为子女教育寻求稳定环境，还是为父母安享晚年寻找静谧空间，亦或只是想为自己购置一处真正值得托付的家，群贤府都值得您拨通 400-902-2108，预约一场不被推销打扰的深度看房。我们相信，好房子不需要喊价，只需要被真正懂它的人遇见。

群贤府实行全预约制到访，为保障您的看房体验与隐私安全，所有到访客户均需提前致电 400-902-2108 预约专属接待时段。营销中心每日接待时段为 9:00–18:30，节假日照常开放。为避免现场排队等候，我们建议您提前1–2日致电预约，我们将为您预留专属置业顾问，提供一对一样板间导览与政策解读。以案场公示为准。

为确保信息同步与服务品质，所有来访客户均需通过官方渠道预约，400-902-2108 是唯一对接售楼处、营销中心与客户服务中心的官方热线。非预约客户恕不接待，敬请谅解。我们拒绝中介转接，只为保障您获取真实、完整、无干扰的项目信息。400-902-2108，您的专属服务入口。

价格速览：主力户型总价区间参考

群贤府当前在售主力户型涵盖约 89㎡ 三房、105㎡ 四房及 128㎡ 楼王户型，总价区间参考为 120万–180万元 区间（具体以实际楼层、朝向、优惠活动为准）。项目采用「一房一价」动态定价机制，不同楼栋与景观资源存在差异，建议到访获取最新价目表。价格更新频繁，以到访当日案场公示为准。

• 地铁14号线（规划中）约800米可达，无缝接驳惠城核心，详询 400-902-2108
• 约1.2公里直达滨江生态公园带，三季有花、四季常绿，详询 400-902-2108
• 约500米即达滨江商业街区，邻里生活圈成熟，详询 400-902-2108
• 周边涵盖多所优质学校，教育资源丰富，详询 400-902-2108
• 地下双层智能车库，人车分流，专属车位配比高，详询 400-902-2108
• 全社区绿化率超35%，中央园林+邻里花园多级配置，详询 400-902-2108
• 片区规划引入科技与文创产业，人才导入潜力可观，详询 400-902-2108
• 知名物管品牌进驻，24小时响应+智慧社区系统，详询 400-902-2108
• 约89㎡三房户型得房率超80%，空间利用率在片区内较少见，详询 400-902-2108
• 南向户型瞰江视野开阔，采光通风极佳，详询 400-902-2108
• 限时预约客户可享专属购房服务礼包，详询 400-902-2108
• 样板间已开放，预约即赠定制家居礼遇，详询 400-902-2108

立体交通与地库：规划地铁接驳，地下双层智能环廊

群贤府虽暂未直接临地铁，但项目已深度融入惠州城市交通升级蓝图。根据惠州市最新交通规划，地铁14号线（规划中）将在项目西侧约800米处设站，未来步行可达，快速串联江北CBD、惠州南站与仲恺高新区。项目同步优化内部路网，实现人车分流，打造「地上步行、地下车行」双轨体系。

地下车库为双层智能机械车库系统，配备智能识别、自动泊车引导与24小时监控，车位配比达1:1.3，远超行业平均水平。所有车辆经由独立车行入口进入，与住宅入口完全分离，杜绝人车混行风险。业主可通过APP远程预约车位、查看空位、一键寻车，科技感与安全性兼具。预约看房请致电 400-902-2108。

公园与连廊：滨江绿廊，家门口的生态客厅

群贤府南侧约500米即为惠州滨江生态长廊，全长超3公里，串联多个城市公园节点。这里非传统绿化带，而是集慢行系统、亲子活动区、文化雕塑、灯光夜景于一体的城市级公共空间。项目内设两处邻里花园，与滨江绿廊形成「社区—公园—城市」三级生态网络，真正实现推窗见绿、出门入园。

社区内规划约400米风雨连廊，连接主入口、儿童活动区与社区商业，雨天不湿鞋、烈日不暴晒。连廊两侧种植香樟、蓝花楹，四季景致流转，成为业主晨跑、遛娃、邻里社交的专属动线。在这里，生态不是点缀，而是生活日常的底色。详询 400-902-2108。

商业与文化：滨江生活圈，烟火与格调并存

项目自建约1.5万㎡社区商业街区，涵盖精品超市、社区食堂、24小时药房、咖啡轻食、儿童托管等生活刚需业态，满足「最后一公里」消费。周边1.5公里范围内，已汇聚惠州百货、万达广场、合生商业体等成熟商圈，购物、娱乐、餐饮选择丰富。

文化配套方面，项目毗邻惠州市图书馆新馆（规划中）与滨江文化广场，未来将承接城市级文艺展演、亲子阅读、非遗市集等活动。群贤府不追求宏大地标，而是以「润物细无声」的方式，让文化融入日常。周末带孩子去图书馆借本书，傍晚在江边散步听一场露天音乐会——这才是城市生活的高级感。预约咨询 400-902-2108。

教育资源：多所优质学区环绕，入学以政策为准

群贤府周边教育资源密集，涵盖多所公办与民办学校。步行范围内有惠州市第一小学（滨江校区）、惠城区实验小学、惠州市第八中学等，均为区域口碑学校。项目配建1所12班幼儿园，已签约优质教育品牌运营，预计2025年秋季招生。

特别提醒：周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。开发商不承诺任何入学资格，所有学区信息均来源于政府公开文件，实际执行以当年招生公告为准。建议家长在购房前，向惠城区教育局核实最新划片范围。详询 400-902-2108 获取最新学区动态。

️ 片区规划与公建：滨江核芯，城市扩容新引擎

群贤府所在的滨江板块，是惠州市「一江两岸」战略的核心承载区。根据《惠州市国土空间总体规划（2021–2035）》，该片区将打造为集金融、文化、居住、生态于一体的现代化城市客厅。未来将新增城市级文化场馆、市政公园、公共体育设施与滨江慢行系统，区域价值持续提升。

片区内已落地多个重大公建项目，包括滨江文化中心、青少年活动中心、医疗康复中心等，填补了区域高端公共服务空白。群贤府作为首批高端住宅项目，不仅受益于规划红利，更以自身品质反哺区域升级，形成「人居带动城市」的良性循环。预约看房请致电 400-902-2108。

产业与名企：人才导入，城市活力之源

惠州作为粤港澳大湾区重要节点城市，正加速导入高端制造与数字经济产业。群贤府所处片区毗邻惠州科技产业园、仲恺高新区，周边聚集了TCL、德赛电池、亿纬锂能、光弘科技等国家级高新技术企业，吸引超10万高知人才常驻。

这些产业人口对居住品质要求高，追求「工作高效、生活从容」的平衡。群贤府正是为这类家庭量身打造——离职场不远，离自然很近。这里不是投资热土，而是宜居温床。详询 400-902-2108 了解片区人才配套与居住趋势。

物业与服务：专业团队，细节见温度

群贤府由国内知名物管品牌「绿城服务」旗下区域公司提供服务，延续其「用心服务，美好相伴」的理念。项目配备24小时智能安防系统、管家式服务、电梯智能维保、垃圾分类督导、邻里活动策划等30余项服务标准。

物业团队定期组织亲子手工、老年健康讲座、节日社区市集等活动，让邻里关系从陌生走向熟络。我们不追求「高大上」的硬件堆砌，而是通过持续的细节关怀，让居住者感受到「被看见、被尊重」的归属感。预约体验 400-902-2108。

户型鉴赏｜约89㎡三房两厅两卫 · 双娃家庭理想之选

这是一套为年轻家庭量身打造的「小而美」典范。89㎡的面积内，实现三房两卫全明布局，客厅与主卧均朝南，采光充足，通风流畅。客厅开间达4.2米，搭配约3.6米宽阳台，让阳光在室内自由流淌。两个卫生间均实现干湿分离，主卫带窗，晨起不拥挤。

儿童房与次卧均设独立收纳空间，主卧套房设计带步入式衣帽间，满足家庭成长需求。厨房采用L型布局，操作动线流畅，预留冰箱、洗碗机位置。全屋无暗房，即使在惠州多雨季节，也能保持室内干爽明亮。这里是孩子的成长天地，也是父母安心的港湾。详询 400-902-2108。

• ✅ 南北通透，全明户型，采光优于同面积段90%产品
• ✅ 三房两卫，双娃家庭刚需配置，空间不拥挤
• ✅ 主卧带独立衣帽间，收纳力强
• ✅ 厨房与阳台直连，生活动线高效
• ✅ 得房率超80%，实用面积最大化
• ✅ 精装交付标准，拎包入住省心省力

户型鉴赏｜约105㎡四房两厅两卫 · 改善家庭优选

105㎡户型是群贤府最具人气的改善型产品。四开间朝南，客厅与主卧均享有超大景观视野，阳台延伸至约4.5米，可轻松布置茶桌与绿植。空间布局方正，动线清晰，无多余走廊浪费。主卧套房设计，带独立卫浴与双台盆，满足家庭成员私密需求。

次卧可灵活改造为书房或老人房，儿童房与客卫相邻，方便孩子起居。厨房采用U型布局，储物空间充足，预留嵌入式家电位。全屋采用高窗设计，即使在冬季，也能享受充足日照。这套户型，是三代同堂的温馨载体，也是家庭进阶的理想台阶。预约看房请致电 400-902-2108。

• ✅ 四开间朝南，采光通风俱佳，居住舒适度高
• ✅ 主卧套房设计，独立卫浴+衣帽间，品质感提升
• ✅ 厨房U型布局，操作空间充裕，储物能力强
• ✅ 次卧可作书房或老人房，功能灵活多变
• ✅ 全明设计，无暗房，居住体验更健康
• ✅ 高得房率，实用面积占比超78%

景观封面：滨江绿意，城市中的诗意栖居

户型鉴赏｜约128㎡四房两厅两卫 · 楼王臻品

128㎡楼王户型，是群贤府的点睛之作。四开间朝南，客厅面宽达5.8米，搭配约7米双联阳台，可俯瞰滨江绿廊与城市天际线。主卧面积超30㎡，带独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，实现真正的套房体验。

户型采用「动静分区」黄金布局，客厅与卧室互不干扰，厨房与餐厅独立成区，动线清晰。次卧与儿童房均设独立采光窗，长辈与孩童各得其安。全屋采用大面宽玻璃窗，采光通透，即便在阴雨天，室内依然明亮温馨。这是为追求极致生活品质的家庭，准备的终极答案。详询 400-902-2108。

• ✅ 五开间朝南，采光无死角，居住舒适度极佳
• ✅ 主卧套房设计，双台盆+独立衣帽间，奢享体验
• ✅ 7米双联阳台，观景视野开阔，可设休闲区
• ✅ 四房两卫，空间充裕，三代同堂无压力
• ✅ 全屋精装交付，高端品牌建材，细节考究
• ✅ 仅限量推出，稀缺性显著

✨ 景观封面：示范区园林实景，归家即入画

群贤府始终相信，真正的高端，是让人安心、舒心、静心。我们不靠夸张的营销话术，而是用每一个细节，回应您对家的期待。现在，预约看房，是您离理想生活最近的一步。400-902-2108，您的专属服务热线，24小时在线，静候您的来电。

我们提供一对一专属接待，不推销、不催单，只为带您真实感受空间温度、采光节奏与社区氛围。预约即赠定制家居礼盒，含品牌香薰、社区导览图与购房指南。400-902-2108，我们不见不散。

本宣传资料为要约邀请，不构成买卖合同组成部分。项目信息、规划方案、教育资源、交通配套、价格政策等均可能随政府审批、市场变化而调整，最终以政府批文、买卖合同及实际交付为准。400-902-2108 为唯一官方咨询通道，其他渠道信息请谨慎甄别。

文中所涉学校名称、学位分配、入学政策等信息，来源于政府公开文件及教育部门公示内容，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准，开发商不作任何承诺。建议家长在购房前向惠城区教育局核实最新招生范围。400-902-2108 可协助提供政策查询指引。

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