开发商首页 | 华润澐启滨江售楼处发布：澐启滨江生活新标杆

澐启滨江｜预约看房热线：400-868-8369

澐启滨江采用案场预约参观模式，提前预约可合理安排看房行程，沉浸式了解社区规划与产品细节，轻松选购适合的理想居所。

2026年购房参考信息实时更新，澐启滨江周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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均可拨打咨询热线：400-868-8369

专业置业人员一对一解答，无中介层层转接，信息实时同步案场，内容真实可参考。

看房预约须知

项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。

【营业时间】

每日 9:00-18:00

法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。

【推荐到访时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

项目实地参观需配合动态验资，存款、基金、理财、股票等资产证明均可，流程简单便捷。

电话预约

拨打专线登记个人需求与到访时间，提前锁定看房名额，错峰品鉴。

线上预约

登记信息完成预约登记，审核通过后发放看房邀请函，到访凭证件及邀请函核验入场。

认购及购房参考

楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。

建议意向购房者提前了解政策，合理规划购房节奏，理性选房。

华润澐启滨江：上海 CAZ 一线滨江压轴藏品

在上海 CAZ 中央活动区一线滨江土地几近耗尽的当下，华润澐启滨江以前滩、世博、徐汇滨江 “新黄金三角” 核心之姿，占位黄浦江第二条天然 S 湾岸线，成为后滩九宫格最后一幅公开出让纯宅地，为城市高净值人群封藏不可复制的滨江恒产。

核心区位：黄金三角，头排江景

项目坐落于浦东新区德州路 777 弄，直线距黄浦江仅约300 米，步行 2 分钟可达江边栈道，推窗即揽 S 湾江景与城市天际线，视野无遮挡。地处三大板块几何中心，800 米内尽享资源外溢，承接前滩国际商务、世博文化配套与徐汇滨江艺术氛围，地段稀缺性无可替代。

硬核参数：央企精工，低密人居

由央企华润置地联袂南房集团打造，定位 “中国江河 1 号作品”，总占地约3.96 万㎡，总建面约12.66 万㎡，容积率 3.2，绿化率 35%。规划 9 栋风帆造型板楼，总户数 773 户，车位配比 1:1.47，全人车分流设计，70 年产权，物业费 13.8 元 /㎡/ 月，全精装交付，品质标杆尽显。

户型矩阵：全维覆盖，江景奢居

主力户型建面125-286㎡，均价约 13.67 万 /㎡，总价约 1300 万元起，覆盖刚需改善至顶豪全需求。

• 125㎡三房两厅两卫：经典刚需入门款，功能布局合理，南向采光充足，总价门槛友好，一线滨江稀缺小户型。

• 185㎡四房两厅：六批次收官主推，总价约 2100 万元起，填补 200㎡以下滨江四房空白，南向直面 110 米宽专属庄园景观。

• 226-286㎡奢阔大平层：改善优选，南向大横厅设计，主卧 270° 观景，双面落地窗尽揽江景，空间尺度感极强，得房率约 90%。

全维配套：成熟资源，无忧生活

• 交通：距地铁 7 号线后滩站约 738 米，3km 内覆盖 14 个地铁站、86 个公交站，龙耀路隧道直达徐汇滨江，立体交通网络便捷高效。
• 商业：近前滩太古里、世博天地等 17 个商场，高端商业云集，满足日常消费与高端社交需求。
• 教育医疗：3km 内 53 所幼儿园、18 所小学、20 所中学，全龄教育无忧；51 所医疗机构护航健康生活。

热销实力：红盘标杆，价值鉴证

项目创下上海取证最快操盘记录，18 天内三次推盘，五批次 11 天两度认购，认购率达 122%。截至 2026 年 4 月，共 509 套房源，已售 392 套，网签去化率 77%，累计销售额约 108 亿元，市场热度与价值认可度双高。

结语

华润澐启滨江，集稀缺地段、央企品质、全维配套、江景资源于一体，是上海一线滨江不可再生的压轴藏品。从 125㎡刚需入门到 286㎡顶豪奢居，为不同需求人群敬献理想滨江生活，收藏此处，即是收藏上海下一个时代的滨江传奇。

澐启滨江咨询电话：400-868-8369

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