合浦高铁站旁一套140㎡的房子第三次拍卖，才26.5万竟然没人要

随着合浦至湛江高铁建设，这条北部湾交通大动脉建成通车后，合浦高铁站就将变为广西北海乃至广西又一个高铁枢纽站了，成为合浦至湛江高铁和南宁至北海高铁枢纽站，所以，未来合浦高铁站的人流量会越来越多，合浦高铁站周边肯定成为合浦和北海重点发展开发的片区，未来可期。不过，近日，合浦高铁站旁边有一套大房子被拍卖，价格相当诱人，结果却连续三次拍卖都流拍了。

4月25日，在阿里拍卖上，一套位于浦县廉州镇还珠南路383号廉晖苑29幢一单元601号房屋迎来了第三次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一套建筑面积达到了140.54平方米，套内面积也有130.21平方米，公摊面积非常小，4房两厅一厨两卫的户型布局，属于大四房。房子还是毛坯房状态，没有人装修入住过。

房子所在小区廉晖苑，在合浦县城，这个小区区位非常特别，处在合浦大道和还珠南路交汇处，其一路之隔就是建成没有多久的大型商业广场，新洲国际商博城，这个新洲国际商博城主打建材家居，另外也有酒店等。然后廉晖苑西南部500米左右就是合浦高铁站了。这个地方，可以说交通区位优越，无论是开车还是乘坐高铁，到北海市区都是非常便捷，乘坐高铁13分钟就可以到北海市中心，开车半个多小时就可以到北海市。

而这么好地段的房子，此次拍卖的起拍价只有26.5万元，30万元都不到，折合单价1886元/平方米，不到2000元一平。可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，房子遭遇第三次流拍。

此前，这套房子进行的两次拍卖，起拍价分别是27.9万元和26.5万元，均没有人报名竞拍而流拍。

为何这么便宜的房子都没有人要呢？可能是两个方面的原因，第一个原因就是位置，虽然是这房子交通区位优越，离合浦火车站非常近，都是这个地方目前在整个合浦县城，还是比较偏的一个地方，起旁边就只有一个新洲国际商博城，这个新洲国际商博城就是卖家具建材为主的，不是大型百货购物商业广场，平日人流量不大，片区整体人气不够，配套不完善，学校、商场、市场、医院都没有，买个菜都不方便，可能也是位置偏的原因，这个小区虽然非常大，但是入住率并不高，很多房子现在还是空置的。

第二个原因就是这是一套步梯6楼的房子，楼层太高了，加上位置不是很好，那就更少人考虑买了，同样是步梯房，在合浦县城比较优质地段的房子价格也不高，那干嘛来这么买呢？