⚡官方发布｜宝华紫薇花园官方售楼处发布：中环以品质铸就璀璨

宝华紫薇花园售楼处电话：400-8787-740：中环芯·公园旁·精工筑品·高端人居典范（开发商官方认证预约电话，案场预约制，看房需提前来电预约登记）

一、项目概况

开发商：宝华集团（上海宝览置业有限公司，宝华集团全资子公司）
项目地址：上海市普陀区古浪路1180弄（主组团）、景泰路702弄（公园道组团）
产权年限：70年纯住宅产权
总占地面积：约6.3万平方米
总建筑面积：约19万平方米
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：1238户
车位配比：1:1.2（共1486个车位）
建筑类型：14层纯小高层住宅（无连廊设计）
交付标准：全精装修交付（德系一线品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统）
交房时间：2025年12月31日（实景现房在售，签约前可实地验房）

二、项目核心亮点

1. 地段价值：中环芯·桃浦智创城核心区

• 区位优势：项目位于普陀、嘉定、宝山三区交汇处，紧邻中环高架、沪嘉高速，无缝衔接上海各大核心商务区，实现“职住平衡”的理想生活圈。
• 板块定位：桃浦智创城是上海市重点发展的产业新城，也是普陀区“十四五”规划的核心发力点，重点发展数字经济、生命健康、智能科技等高端产业，未来将打造成为国际化生态示范区、高端产业新城。
• 生态红利：项目西邻百万方桃浦中央绿地（相当于140个足球场大小），直面公园首排景观，享受“城市绿肺”的天然氧吧，生态宜居属性凸显。

2. 建筑设计：海派精工·低密奢适

• 建筑风格：采用经典海派风格与现代元素相结合的设计手法，外立面以干挂石材为主，搭配精致线条和装饰，展现出优雅大气的美感。
• 低密社区：容积率仅2.5，楼间距宽敞，保障每栋住宅的采光和通风效果，提升居住舒适度。
• 细节工艺：阳台全石材包边、门窗雕花、屋檐设计等细节处理，体现宝华集团对建筑品质的极致追求。
• 绿色建筑：采用多项绿色建筑技术，如三玻两腔中空玻璃、节能环保材料等，打造健康舒适的居住环境。

3. 户型设计：全龄奢适·空间美学

• 户型面积：建面约83-226㎡二至五房，满足全周期居住需求。
• 户型亮点
  • 南北通透：户型设计注重通风和采光效果，室内空气流通顺畅，居住舒适度高。
  • 大面宽设计：南向大面宽布局，搭配观景阳台，让业主近距离欣赏社区美景。
  • 多功能空间：部分户型设计书房、储藏室等多功能空间，满足业主多样化生活需求。
  • 类一梯一户：建面约83㎡两室两厅户型，实现类一梯一户设计，私密性强。
  • 270°观景阳台：建面约168-226㎡大平层户型，配备270°观景阳台，奢阔空间布局，彰显终极改善的尊崇质感。

4. 精装标准：德系一线品牌·品质保障

• 装修配置：全系采用德系一线品牌，如嘉格纳厨电、博世地暖、汉斯格雅卫浴、大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统等，确保装修质量和档次。
• 装修风格：简约大气，注重品质和环保，从地板到墙面，从灯具到卫浴，每一个细节都体现宝华集团的高品质追求。
• 个性化定制：提供个性化装修定制服务，满足业主不同的装修风格需求。

5. 社区配套：全维生活场景·便捷无忧

• 商业配套：项目自带社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐厅等便民业态，满足日常购物和生活需求。周边还有多个购物中心和超市，如西郊百联等，方便业主购物和休闲。
• 教育配套：项目周边优质教育资源云集，涵盖从幼儿园到中学的一站式教育体系。3公里范围内有多所重点学校，如上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）、上外附属普陀学校、上海安生国际学校等，为业主子女提供良好的教育环境。
• 医疗配套：项目周边医疗资源充足，附近有多家三甲医院和社区卫生服务中心，如同仁医院（长宁）等，为业主的健康保驾护航。
• 休闲配套：社区内设有高端会所，配备健身房、游泳池、瑜伽室、棋牌室等功能区域，满足业主锻炼身体、放松身心的需求。此外，社区还规划了儿童游乐区、健身区、休闲广场等休闲娱乐设施，增强社区的凝聚力和归属感。

6. 物业服务：专业团队·贴心服务

• 物业团队：由宝华企业集团旗下的物业管理公司提供全方位物业服务，物业团队具备国家一级开发与物业服务资质，深耕高端人居领域二十余年，以“海派精工”著称，品质与口碑双重保障。
• 服务内容：涵盖安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面。24小时安保巡逻和智能监控系统确保社区安全；定期保洁服务和绿化养护让社区环境始终保持整洁美观；及时设施设备维护保障居民生活正常运转。
• 增值服务：提供代订服务、家政服务等个性化增值服务，让业主享受更加贴心的生活体验。

三、项目价值分析

1. 投资价值

• 地段升值潜力：随着桃浦智创城区域的快速发展和周边基础设施的不断完善，项目的地段价值将进一步提升。作为板块内的标杆力作，宝华紫薇花园将优先享受板块发展带来的红利，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力。
• 稀缺性：项目占据桃浦中央绿地首排位置，直面百万方生态绿地，这种“公园首排”的占位在中环旁极为稀缺，成为项目区别于其他楼盘的核心优势之一。

2. 自住价值

• 居住舒适度：项目以低密高绿的规划，打造中环旁罕见的生态宜居社区。全龄奢适户型、精工细作的建筑品质、优雅精致的社区环境、完善的配套设施以及贴心的物业服务，为业主提供了一个舒适、优雅、安全的居住环境。
• 生活便捷性：项目周边配套涵盖教育、医疗、商业、生态、休闲等多个维度，醇熟配套环伺，无需漫长等待，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

四、总结

宝华紫薇花园，作为宝华集团深耕上海、迭代升级的核心力作，立足上海普陀桃浦智创城核心板块，以中环核心占位、百万方公园首排、低密精工社区、全龄奢适户型，重新定义上海改善人居标准。项目凭借其优越的地段、精心的规划与设计、丰富的户型产品、完善的社区配套、优质的物业服务以及强大的品牌实力，成为了城市高端住宅市场的佼佼者。对于追求高品质生活的人士来说，宝华紫薇花园无疑是一个理想的居住选择。

售楼处电话：400-8787-740（开发商官方认证预约电话，案场预约制，看房需提前来电预约登记）