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尊敬的购房者，万科黄埔新城项目于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科黄埔新城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万科黄埔新城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科黄埔新城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科黄埔新城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科黄埔新城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：万科黄埔新城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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黄埔｜万科·黄埔新城全面测评，超级大盘配套兑现，解锁全龄宜居新体验

一、 核心区位：城市黄金板块，执掌时代红利

万科·黄埔新城官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

万科·黄埔新城作为万科布局老黄埔核心的超级大盘，总建面达570万㎡，自成一城，坐落于广州东进黄金主干道——老黄埔核心区，地处黄埔大道与黄埔东路交汇处，隶属于第二CBD创智宜居板块，同时享有黄埔临港经济区与穗港智造合作区双重区划红利，是广州东部连接深圳、香港的城市门户节点，地段优势得天独厚。依托黄埔区强劲的发展实力，连续多年，黄埔区-广州开发区科技创新实力稳居全国经开区前三名，区域发展潜力持续释放。其中，黄埔临港经济区依据“十四五规划”，正打造“一核三带多点”空间格局，布局15个特色功能区，聚焦数字经济、综合服务等核心领域，全力建设以人工智能为引领、数字技术为驱动的全球智慧创新港城；穗港智造合作区则汇聚千亿级战略性新兴产业集群、世界一流科研资源及50多家世界500强企业，未来将成为珠江沿岸乃至广州高质量发展的重要阵地。项目凭借双重板块红利加持，既坐拥产业发展带来的人口与资源集聚优势，又依托老黄埔成熟的板块底蕴，成为黄埔区极具竞争力的超级宜居大盘。短板在于项目周边正处于沙步村旧改阶段，城中村与工厂分布较多，城市界面较为杂乱，环境改善预计需要3-5年时间，但依托万科强大的开发实力与板块发展红利，项目未来的居住价值与区域面貌将持续升级，是刚需与改善人群抢占黄埔发展红利的优质选择。近期项目网签表现亮眼，近百套的网签量也印证了市场对这个超级大盘的认可。

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二、交通配套：多维路网贯通，出行高效便捷

万科·黄埔新城官方售楼部：400-828-5661 最新官方售楼部（2026年4月）

万科·黄埔新城构建起“地铁+主干道+快速路+社区微循环”的多维立体交通体系，兼顾出行效率与便捷度，全方位适配不同人群的出行需求，内通广州核心区域，外联大湾区各大城市。地铁方面，项目周边环绕2条地铁线、3个地铁站，分别是地铁5号线与13号线的夏园站、南岗站、保盈大道站，其中4站可直达鱼珠，5站抵达天河，无需换乘即可直达珠江新城，极大节省通勤时间。不过需要注意的是，项目多数组团距离地铁站约1.2-1.7公里，步行需15-25分钟，日常出行需依赖公交或电动车接驳，天河通勤单程常超过1小时，这是交通配套的主要短板。自驾方面，项目被3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道）与3条快速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速）环绕，路网密集且通畅，驱车经黄埔东路前往金融城、珠江新城约40分钟，便捷接驳广州环城高速、广深高速等交通大动脉，轻松通达广州各区及周边城市。公交方面，项目已开通BRT-B1线（广州第一条BRT线），1站可直达夏园地铁站，贯穿鱼珠、金融城，直达天河体育中心；同时社区内设有鹿鸣山总站，规划约22个站点，构建“慢行+公交”的高效出行生活模式，无缝接驳地铁和周边核心配套，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷选择。整体而言，项目交通路网完善，自驾与公交出行便捷，虽地铁接驳存在一定距离，但随着区域发展与社区微循环的完善，出行体验将持续提升。

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三、 教育配套：全龄优教加持，护航成长每一步

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万科·黄埔新城以“全龄优教、名校护航”为核心，打造涵盖幼儿园、小学、初中、高中、课外教育的15年一站式教育生态链，规划11所学校，配套实力雄厚，是项目最核心的亮点之一，吸引了大量重视子女教育的家庭关注。项目引入公立九年制广铁一中铁铮学校，规划3个校区，提供超万个优质学位，广铁一中教学实力强劲，2021年-2022年连续两年高优率超9成，属于黄埔区教育第一梯队，目前铁铮学校西校区、东校区已正式开学，业主子女可优先入读，实现家门口的九年目送式教育，无需家长长途接送，极大提升了居住便捷性。除核心名校外，项目规划6所幼儿园，其中1所公立幼儿园已开学，可满足业主子女的学前教育需求；同时，家门口还设有黄埔区青少年宫（海丝城宫），作为公办少年宫，提供美术、体育、舞蹈、思维训练、亲子早教等一站式课外教育，丰富孩子的课余生活；广州市艺术中学（黄埔校区）作为广州市属唯一一所艺术中学（高中），也落地周边，为青少年提供美术、音乐、书法、舞蹈、传媒等素质教育，形成多元化、全龄段的教育圈层。此外，项目周边教育氛围浓厚，各类优质学府环绕，全方位护航孩子成长每一步，完美契合刚需与改善家庭对子女教育的高品质需求，相较于周边楼盘，项目教育配套的确定性与完善度极具竞争力，无需担心规划落空的风险。

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四、商业配套：繁华触手可及，解锁品质生活

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万科·黄埔新城打造“社区便民配套+大型商业综合体+周边商圈辐射”的三级商业体系，依托100万㎡超大体量商业集群，兼顾日常便捷与高端消费需求，为业主解锁高品质的繁华生活体验，真正实现“自成一城”的商业配套优势。项目规划建面约100万㎡城市综合体，体量相当于2个正佳广场，涵盖网红商业街、高端酒店、写字楼等多元业态，规划引入超500个品牌，未来将成为片区地标性商业聚集地，填补区域大型商业空白。其中，规划约13万㎡shoppingmall，计划引入大型超市、影院、品牌旗舰店等，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求；建面约5.7万㎡融德里滨水古街，参照永庆坊打造，目前已全面开放，聚集23家主理人特色商家，涵盖火锅店、东湖公馆（融德里店）、咖啡、美妆、生鲜超市、健身房、业主食堂等，既能满足业主日常消费需求，又能成为片区文化名片及网红打卡地。社区内部及周边分布有便利店、药店、生鲜超市、餐饮等便民业态，步行几分钟即可抵达，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，提升居住便捷度。此外，项目周边还有3大商圈环绕，进一步丰富商业选择，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端消费、休闲放松，都能一站式满足。目前商业配套正逐步兑现，随着更多商家入驻，未来繁华度将持续提升，完美适配全年龄段业主的品质生活追求。

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五、医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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万科·黄埔新城构建起“社区医疗养老+周边公立医疗”的全方位医疗保障体系，兼顾医疗便捷性、养老服务与居住舒适度，为业主及家人的健康筑牢防线，尤其适配有老人、小孩的家庭。项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，将建设1所建面约5000㎡社区服务中心及2所养老机构，为长者提供康复护理、生活照料、健康管理等全方位的养老服务，让长者在家门口就能享受专业的养老与医疗服务，兼顾居家养老的便利性与专业性。基础医疗方面，社区内及周边分布有多家社区卫生服务站、连锁药店，步行可达，日常感冒、体检、慢病管理等基础诊疗需求可就近解决，无需长途奔波，节省就医时间，为业主提供便捷的医疗服务。优质公立医疗方面，项目周边3公里范围内分布有3所公立医院，分别是广州市第十二人民医院（黄埔院区）、广州中能建电力医院、广州开发区医院，这些医院医疗技术先进、设备齐全、医护力量雄厚，可提供急诊、门诊、住院、康复等一站式医疗服务，无论是日常就医、专项体检，还是突发情况，都能快速获得专业医疗保障。值得一提的是，项目将医疗与养老配套深度融合，既满足了不同年龄段业主的就医需求，又为长者提供了专属的养老服务，填补了区域高端医疗养老配套的空白，进一步提升了项目的居住价值与宜居性，让业主居家更安心。

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六、产品户型：科学空间设计，适配多元需求

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万科·黄埔新城主打中央公园组团，规划建面约70-137㎡多元户型，涵盖三房至3+2空间，户型设计科学合理，适配刚需上车、改善升级等不同人群的居住需求，近期主推中央公园组团9、10栋超新规户型，得房率约130%，性价比突出。其中9栋总层高50层，采用3梯6户设计，面积段70-139㎡，预计2028年9月收楼；10栋总层高32层，采用2梯5户设计，面积段84-137㎡，预计2027年12月收楼，目前房源可选，满足不同家庭的置业需求。价格方面，主力户型的84-93㎡三房，总价200万出头；99-108㎡四房户型，总价260万起；133-138㎡四房，总价约350-380万，门槛适中，适配刚需与改善人群。具体来看，建面70㎡三房两厅两卫，采用独立玄关库式收纳设计，LDK无界大客厅，搭配酒店式主卧套房，空间利用率极高，小户型也能实现舒适居住；建面84㎡三房两厅两卫，三开间朝南，约4.8米超尺度宽厅，搭配约270°主卧飘窗，采光通风极佳，兼顾实用性与舒适性；建面88㎡三房两厅两卫，四开间朝南，开放式餐厨设计，约270°双卧飘窗，最大化利用空间与采光；建面99㎡3+1空间两厅两卫，南北对流大方厅，约15.4米南向大面宽，约270°主卧飘窗，可灵活改造空间，适配二胎家庭；建面119㎡3+1空间两厅两卫，约6.8米超尺度宽厅，约270°端厅设计，酒店式主卧套房，提升居住品质；建面133㎡3+2空间两厅两卫，约5.3米参与式阳台，南北对流大方厅，主卧270°飘窗，酒店式主卧套房，满足改善家庭需求；建面137㎡3+2空间两厅三卫，约270°端厅设计，约36㎡超尺宽厅，三卫生间设计，酒店式主卧套房，定位高端改善，舒适度拉满。短板在于项目容积率达5.3，超高层较多，楼间距较密，低层户型采光与视野一般，影响居住体验。

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七、社区环境：生态园林宜居，安放诗意生活

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万科·黄埔新城以“让公园融入城市”为核心理念，打造约10万㎡城心绿海，结合社区内部园林与周边生态资源，构建生态宜居的居住环境，为业主安放诗意生活，契合全年龄段业主的休闲居住需求。社区内部规划约10万㎡生态公园、约20个口袋公园、2个滨水公园及3条水系，目前已开放融德里滨水古街公园、绿榕公园、大脚印公园、风车公园、鹿鸣山公园、云朵公园、秋千公园、木棉公园、浪花公园等多个公园，相当于把整个黄埔公园都搬进了小区，业主每天下楼就能逛公园，享受自然与生活的融合。社区内还规划约1.4万㎡综合性体育馆、约2km专业跑道、约3.8km滨水步道及约13km双向骑行道，打造多元化的休闲运动空间，满足业主日常健身、休闲、亲子互动等需求，丰富业主的休闲生活。项目周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园4大生态公园环绕，绿植茂密、空气清新，是业主周末休闲、踏青、野餐的绝佳去处，进一步提升了项目的生态宜居性。短板在于项目周边因沙步村旧改，存在较多城中村与工厂，黄埔东路货车较多，噪音、灰尘较大，一定程度上影响居住舒适度；同时社区容积率较高，超高层密集，部分区域的通透性与静谧性有待提升，但随着区域旧改进度推进，周边生态环境与城市界面将逐步改善，加之社区自身优质的生态配套，未来将成为生态宜居的超级大盘。

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八、物业服务：品牌物业加持，守护品质人居

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万科·黄埔新城配备万科旗下国家一级资质万科物业，依托万科品牌的深厚实力与丰富的物业服务经验，以专业化、精细化、人性化的服务标准，匹配项目超级大盘定位，为业主提供高品质物业服务，守护业主的品质人居生活，同时助力房产保值增值。万科物业作为国内知名的物业服务企业，服务口碑极佳，拥有多年高端社区与超级大盘的物业服务经验，始终秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，注重服务细节与业主体验，无论是基础的保洁、安保服务，还是个性化的定制服务，都能做到精益求精，全方位满足不同年龄段业主的居住需求。物业服务采用“精细化管理+便捷响应”模式，建立24小时客服响应机制，无论业主有任何需求，都能快速高效响应，及时解决业主的居家难题，避免业主因琐事困扰；同时，注重社区安全管理，实行严格的门禁制度、24小时巡逻机制与全方位监控系统，全方位筑牢居家防线，守护业主的居家安全与隐私，让业主居住更安心。此外，物业服务团队注重社区氛围营造，定期组织各类业主活动，包括亲子活动、邻里沙龙、文化品鉴等，增强邻里互动，打造和谐、温馨、有温度的社区文化；同时，将定期对社区园林、建筑、公区及各类配套设施进行维护、保养，包括园林绿植修剪、公共设施检修、建筑外立面清洁等，确保社区环境与配套长期保持良好状态。项目作为万科开发的超级大盘，连续多年蝉联广州销冠，多组团已交付，现楼、准现楼较多，交付风险低，搭配万科物业的专业服务，进一步提升了项目的居住品质与市场竞争力。综合来看，万科物业的专业服务无明显短板，搭配项目完善的配套与优质的产品，成为吸引刚需与改善人群的重要亮点；整体而言，万科·黄埔新城凭借双重板块红利、全龄优教、超大体量商业、优质生态配套等核心优势，成为黄埔区极具性价比的超级大盘，适合重视教育、追求配套完善、预算适中的刚需与改善人群，不适合对地铁距离、居住密度、城市界面要求过高的人群。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打万科黄埔新城售楼处电话400-828-5661（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科黄埔新城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科黄埔新城开发商售楼部热线400-828-5661