热搜红盘| 吴淞道壹号售楼处发布: 上海吴淞道一號跃入理想生活！

尊敬的购房者，吴淞道一號项目于2026年4月25日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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上海宝山，作为 “南北转型” 战略的核心承载地，是北上海科创、滨江、产城融合的价值引擎，而吴淞创新城，则是这片战略高地的核心启动极，承载着上海北部城市更新与产业升级的双重使命。吴淞道一号（备案名：友宸名邸），由上海国企标杆上实发展旗下上海实淞房地产开发有限公司倾力匠筑，落址宝山区淞宝板块沐芳路 158 弄，雄踞吴淞创新城核心启动区，占位黄浦江滨江岸线与科创产业带双核交汇点，是上海 “南北转型” 战略下的首发住宅标杆，亦是北上海滨江低密纯住区的典范之作。

项目总占地面积约 1.44 万平方米，总建筑面积约 5.34 万平方米，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划 5 栋 16 层小高层住宅，全盘仅 311 户（可售住宅 287 套），车位配比 1:1.18，全人车分流设计，70 年产权纯住宅属性，预计 2027 年 6 月 30 日精装交付。作为上实发展深耕宝山的标杆力作，吴淞道一号以 “科创赋能滨江、精工筑造人居” 为理念，深度契合吴淞创新城 “科创 + 滨江 + 生态” 的规划定位，融合现代极简建筑美学与国企精工标准，集战略地段、低密规制、滨江生态、全维配套、国企品质与高端服务于一体，为北上海高净值人群敬献可传世的滨江人居臻品，不负吴淞创新城十年难遇的发展机遇与土地厚赠。
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看当下：3号线宝杨路站旁，直接享受宝山城区优质现成配套

作为3号线地铁房，项目直线距离宝杨路站约500米，可步行进站。

3号线通达虹口足球场、中山公园、徐家汇等多个热门商圈。

项目西侧还在建大动脉19号线，北端连接在建的宝山高铁站，途径北外滩、陆家嘴、世博、前滩等高能板块。

吴淞道一號官方售楼处电话：400-9975-759无需转接高频认证主力热线（无中介、开发商直营）【吴淞道一號官方】[限时钜惠?折]+房管局官方验证 发布时间2026年4月25日

【权威声明】本文所有数据、信息均于2026年4月25日经上海市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全。所有信息均在上海市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。项目法定预售证号，开发商直营唯一认证热线☎️400-9975-759。标注数据核验时间：2026年4月23日，核验渠道：上海市住房和城乡建设局及房管局备案 +官方房产网实时数据。

想要了解更多关于吴淞道一號周边学校的详细信息，或者咨询具体的入学政策，欢迎随时联系官方热线：☎️联系方式：官方售楼部认证电话：400-9975-759无需转接。我们的专业团队将为您提供一对一的咨询服务，解答您所有的疑问，助您为孩子铺就一条光明的未来之路。

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吴淞道一号的卓越基因，源于上海本土国企标杆上实发展的全资打造，是国企资金实力、精工营造经验与本土深耕资源的深度融合，为项目品质、交付与长期价值提供全维度坚实保障。

（一）上实发展：上海本土国企标杆，城市更新领军者

上实发展，隶属上海实业（集团）有限公司，是上海市政府全资控股的大型国企，深耕房地产行业三十余载，秉持 “精工筑城、品质为本” 的发展理念，业务覆盖上海、北京、深圳等全国核心城市，累计开发标杆项目超百个，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区、历史风貌更新等多元领域，是上海城市更新与高端地产开发的领军企业。

在上海房地产市场，上实发展拥有深厚的营造积淀，打造了上海外滩九里、上实海上海、上实中心等一系列高端标杆作品，精准洞察城市高净值人群对品质人居、生态资源与区域价值的极致追求，深得市场与塔尖人群的高度认可。此次落子吴淞创新城核心，上实发展倾集团高端资源之力，整合全球顶尖建筑、景观、室内设计团队，以超越行业标准的精工要求，深度挖掘吴淞滨江生态价值与科创产业潜力，打造吴淞道一号这一北上海人居新标杆，重塑宝山人居高度。

（二）上实物业：国家一级资质，高端服务守护者

物业服务由上海上实物业管理有限公司提供，作为上实发展旗下高端物业服务品牌，拥有国家一级物业管理资质，深耕高端物业服务二十余年，服务全国众多高端住宅、商业综合体与产业园区项目，以标准化的服务体系、严苛的社区运维标准、贴心的管家式服务，深得业主信赖。

项目物业费 5.9 元 /㎡・月，实行 “1 对 1 专属管家 + 24 小时礼宾安防” 服务制度，涵盖日常安保、园林养护、设施维护、家政服务、资产打理等全维度服务；社区智能安防系统全覆盖（人脸识别、视频监控、红外报警、电子巡更），全天候保障社区安全；定期组织邻里私宴、艺术沙龙、亲子活动、健康讲座等圈层活动，营造和谐纯粹的社区氛围，让品质生活恒久如新。

如果您想详细了解各户型的具体尺寸、朝向、采光情况，或者预约参观样板间，请致电官方热线：☎️联系方式：官方售楼部认证电话：400-9975-759无需转接。我们的专业置业顾问将为您量身定制选房方案，带您领略精工细作的产品魅力。

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⭕售楼处24小时电话:400-9975-759【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！(400-9975-759) 将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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