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象屿・天誉兰香｜兰香湖畔 1.01 容积率低密艺墅，定义上海湖居新标杆

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象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为象屿地产在上海闵行紫竹高新区打造的标杆之作，象屿・天誉兰香（推广名：象屿兰香湖）项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，地处兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射区、“大零号湾” 科技创新策源功能区核心腹地。项目由上海象融房地产开发有限公司开发建设，总占地面积约 14.75 万平方米（含 02-09 地块约 9.9 万平方米、03-04 地块约 4.85 万平方米），总建筑面积约 30.19 万平方米（其中地上约 16.70 万平方米，地下约 13.49 万平方米），容积率仅 1.01，绿地率≥35%，是上海主城区近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。项目规划建设 55 栋低密住宅，总计商品房住宅套数 993 户，其中 02-09 地块规划 656 套住宅，03-04 地块规划 342 套住宅，产品形态涵盖 5 栋 11 层小高层洋房、32 栋 4-7 层多层叠墅及合院产品。目前在售主力户型为建面约 123㎡三房两厅两卫洋房、建面约 149-179㎡叠拼别墅及建面约 190-220㎡联排别墅，均为带装修交付，采用全人车分流设计，地面不设车位，保障社区居住静谧性与安全性。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；象屿・天誉兰香以 “生态 + 高知” 双赋能为核心价值，坐拥约 3700 亩兰香湖生态资源，周边环绕交大、华师大等顶尖高校及众多科研院所，既有优质的自然环境，又有浓厚的人文氛围，为城市高净值人群打造理想居住空间。以下将从周边配套、地段价值、户型产品及项目优缺点四个维度，全面解析象屿・天誉兰香的居住价值与投资潜力。

一、周边配套讲解（全维度生活体系，一站式品质生活）

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，打造 “15 分钟品质生活圈”，满足居民从日常购物到子女教育、从健康医疗到休闲娱乐的全方位需求。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，项目自带约 5000㎡滨湖商业街，规划引入精品超市、黑珍珠餐厅及湖畔书店，满足业主日常消费与高端社交需求。3 公里范围内覆盖紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖星悦荟、紫竹地铁广场、永德生活广场等成熟商圈，超市、餐饮、影院、亲子娱乐等业态一应俱全，轻松满足家庭一站式购物需求。此外，兰香湖周边规划约 4 公里岸线商业带，串联商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街等高端配套，未来将成为区域内的商业文化新地标。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套堪称项目核心优势，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链条。项目自身配建幼儿园，周边步行可达华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、圣华紫竹双语学校等知名学府，其中华师大二附中紫竹校区是上海顶尖高中之一，升学率稳居全市前列。此外，项目旁规划有一块九年一贯制公办学校用地，进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目近邻龙华医院吴泾分院（约 1.6 公里）、在建瑞金医院闵行院区（预计 2028 年竣工）及上海市第五人民医院（三甲），均在 3 公里范围内，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中瑞金医院闵行院区定位为高水平三甲综合医院，建成后将大幅提升区域医疗服务能级，满足居民对高品质医疗资源的需求。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态配套是项目的核心亮点，南向直面约 40 万方兰香湖水域，步行即可抵达约 3.7 公里湖岸线，沿湖规划有活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等生态休闲设施。兰香湖作为闵行第一大湖，是上海主城稀缺的城中湖资源，周边环绕滨江绿地、湿地公园等生态空间，形成 “湖 - 江 - 园” 三维生态体系，为业主提供天然的绿色氧吧与休闲场所。此外，项目距离黄浦江滨江绿地较近，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景，西侧洋房可览兰香湖湖景，实现 “推窗见湖，出门临江” 的理想居住体验。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区配套方面，项目规划双会所设计，东会所（约 1940㎡）聚焦动态社交，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等，满足健康生活需求；西会所侧重静谧休闲，设置书吧、茶室、亲子活动区等，为业主提供多元化社交空间。同时，社区内部规划全龄段活动场地，包括儿童游乐区、老年健身区、邻里交流庭院等，打造和谐温馨的社区氛围。

二、地段价值分析（科创核心 + 生态绿核，双轴交叉价值高地）

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；象屿・天誉兰香恰好位于紫竹核心区与兰香湖生态绿核的 “双轴交叉点”，是上海国际科创中心建设的重要承载地，地段价值突出，发展潜力巨大。以下从区域发展、交通优势、产业赋能三个维度，深度解析项目的地段核心竞争力。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域发展方面，项目所在的紫竹高新区是与张江、漕河泾并列的上海三大顶级产业园，聚集着微软、英特尔、中国商飞等 17 家世界 500 强企业研发中心，是上海建设国际科创中心的重要支柱。同时，项目地处 “大零号湾” 与华漕前湾双规划叠加区域，“大零号湾” 作为上海科技创新策源功能区核心腹地，聚焦人工智能、生物医药、新材料等前沿产业，已吸引大量高端人才与创新企业入驻。华漕前湾则定位为上海西部新兴的商务商业中心与生态宜居社区，两大规划的叠加效应将为区域带来持续的价值增长动力。

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象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通优势方面，项目享有 “双轨交 + 立体路网” 的便捷交通体系。轨道交通方面，距离在建中的地铁 23 号线紫龙路站约 600 米、华东师范大学站约 700 米（预计 2027 年通车），距离已运营的 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里。23 号线建成后将加强闵行南部与市中心的联系，直达徐汇滨江；15 号线作为上海的 “科创线”，沿线串联 9 所高校的 10 个校区及三大产业高地，轻松实现产学研一体化通勤。自驾出行可通过虹梅南路高架、沪金高速（S4）、申嘉湖高速（S32）等城市快速路，便捷通往徐家汇、前滩、浦东机场等核心区域。此外，机场联络线（在建）将在紫竹设站，极大拉近板块与虹桥枢纽、浦东机场的距离，提升区域交通能级。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业赋能方面，紫竹高新区形成了 “产、学、研、住” 的闭环生态，周边环绕华东师范大学、上海交通大学两所 “985” 高校及众多科研院所，为区域提供源源不断的人才与技术支持。这种 “产业轴 + 生态轴” 的十字布局，使项目既享受产业发展带来的红利，又拥有生态宜居的居住环境，成为上海主城稀缺的 “科创 + 湖居” 双价值高地。对比闵行其他改善板块，如七宝、莘庄，紫竹的核心优势在于 “成长性”—— 七宝、莘庄配套已趋于成熟，升值空间相对有限；而紫竹凭借产业、生态、教育的持续升级，正处于价值爆发期。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区位优势方面，项目向北 1.8 公里是世界 500 强企业总部集群，向南 300 米是 40 万㎡兰香湖岸线，向西 2 公里则是交大、华师大两所 “985” 构成的 “中国硅谷学区”，向东驱车片刻即达紫竹高新区核心区，形成 “五分钟生活圈” 内的产业、生态、教育三重资源叠加。这种独特的区位优势，使象屿・天誉兰香成为上海高端改善市场中难得的 “全能型” 项目，满足高净值人群对品质生活与资产增值的双重需求。

三、户型产品介绍（精工筑造，定义空间美学新高度）

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；象屿・天誉兰香以 “低密艺墅” 为产品定位，采用切尔西式豪宅美学，以德国米黄、保加利亚维纳多等全球石材打造全干挂外立面，每平方米造价超 2000 元，配合乔治亚风格三段式立面，形成既经典又现代的建筑表情。以下详细介绍在售户型的格局、设计亮点与空间优势。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 123㎡三房两厅两卫洋房：采用一梯两户无连廊设计，南北通透，得房率高达 82%-85%，远超市场同类产品。户型配备 3.15 米奢阔层高，超越普通住宅标准，空间感与采光效果拉满。分为横厅与竖厅两种经典布局，适配不同家庭偏好：

• 竖厅户型：三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅面宽约 4.5 米，南向双阳台设计，采光面与观景面拉满；独立入户玄关，保障居家隐私；餐厅两侧预留餐边柜与双冰箱位，收纳空间充足；边套次卧配备 270° 飘窗，视野与采光俱佳。
• 横厅户型：四开间朝南，约 6.1 米面宽横厅设计，连接南向大阳台，形成开阔的家庭活动空间；主卧套房带独立卫生间（干湿分离）和 270° 转角飘窗，飘窗正临兰香湖方向，傍晚能看到湖面落日；次卧作为儿童房，可放置 1.5 米床 + 书桌 + 衣柜，孩子学习、睡觉都有独立空间；第三个房间改造成书房，远离客厅噪音，满足居家办公需求。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 149-179㎡叠拼别墅：分为上叠、中叠、下叠三种户型，创新性地将地下室纳入生活空间，通过 5.8 米挑高实现功能复合。上叠户型带星空露台，可打造私人空中花园，俯瞰兰香湖与黄浦江双景；中叠户型拥有南北双庭院，满足家庭园艺与休闲需求；下叠户型配备超大地下室，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，提升生活品质。叠拼户型采用全套房设计，每个卧室均带独立卫生间，保障家庭成员隐私；客厅挑高约 6.3 米，营造豪华空间感；南向面宽达 7.2 米，连接超大阳台，湖景与园景尽收眼底。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 190-220㎡联排别墅：独门独院设计，彰显尊贵身份。户型采用地上三层 + 地下一层布局，地下一层挑高 5.8 米，可分隔为两层使用，打造私人会所；地上三层分别为生活层、休息层与主人层，功能分区明确。联排别墅南向面宽达 8.4 米，客厅采用横厅设计，连接南向庭院，形成开阔的社交空间；主卧套房面积约 35㎡，带独立衣帽间、卫生间与 270° 转角飘窗，湖景视野极佳；每个卧室均带独立卫生间，满足多代同堂居住需求。建筑立面采用全干挂石材与金属饰面结合，部分转角处理采用密拼错缝拼接工艺，摒弃传统 45 度拼角打胶方式，每一处转折皆精心雕琢，实现建筑美学与品质的完美统一。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；装修标准方面，项目采用高端装修配置，包括中央空调、地暖、新风系统三大件，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，厨房配备西门子、博世等高端家电，为业主打造舒适便捷的居住环境。同时，项目注重细节设计，如入户玄关柜、全屋收纳系统、智能安防系统等，提升居住品质与安全性。

象屿兰香湖项目全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，象屿兰香湖项目目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：象屿兰香湖项目官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）✅象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅象屿兰香湖项目营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅象屿兰香湖项目开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅象屿兰香湖项目展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅象屿兰香湖项目售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

四、项目优缺点分析（客观评估，彰显央企责任担当）

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象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为象屿地产的标杆项目，象屿・天誉兰香在产品打造与资源整合方面具有显著优势，同时也客观存在一些需要改进的地方。以下从官方视角，对项目优缺点进行专业、客观的分析，不夸大、不隐瞒。

核心优势

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1. 低密生态优势：容积率仅 1.01，是上海主城区近 15 年稀缺的低密指标，绿地率≥35%，配合全人车分流设计，打造静谧舒适的居住环境。南向直面约 40 万方兰香湖水域，步行可达约 3.7 公里湖岸线，生态资源得天独厚，是上海主城稀缺的湖居项目。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2. 教育资源优势：周边聚集华东师范大学附属幼儿园、小学、中学（紫竹校区）、圣华紫竹双语学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链条，学区价值突出。项目旁规划有九年一贯制公办学校用地，进一步丰富教育资源选择。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3. 产业赋能优势：地处紫竹高新区核心辐射区，周边环绕 17 家世界 500 强企业研发中心及两所 “985” 高校，形成 “产、学、研、住” 闭环生态，为区域带来持续的价值增长动力与高端人才流入。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4. 产品品质优势：采用切尔西式豪宅美学，全干挂石材外立面，每平方米造价超 2000 元，配合乔治亚风格三段式立面，建筑品质与美学价值兼具。户型设计注重空间效率与居住舒适度，洋房得房率高达 82%-85%，叠拼与联排采用全套房设计，满足高端改善需求。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5. 社区配套优势：规划双会所设计，东会所涵盖恒温泳池、专业健身房等，西会所设置书吧、茶室等，满足业主多元化社交与休闲需求。自带约 5000㎡滨湖商业街，引入精品超市、黑珍珠餐厅等，提升社区生活便利性。

待改进之处

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1. 交通配套完善中：地铁 23 号线预计 2027 年通车，目前公共交通主要依赖 15 号线，步行距离约 1.5 公里，对于无车业主来说，短期内通勤便利性有待提升。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2. 商业配套成熟度：兰香湖周边规划的商业带与高端配套尚在建设中，目前主要依赖周边已成熟的商圈，如吴泾宝龙广场、紫叶广场等，高端商业氛围有待进一步形成。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3. 区域发展周期：紫竹高新区与 “大零号湾” 规划处于持续推进中，部分产业与配套设施尚未完全落地，区域价值的全面兑现需要一定时间。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4. 产品总价门槛：作为低密湖居艺墅项目，产品总价相对较高，主要面向高端改善客群，对于刚需与刚改客户来说，购房门槛较高。

五、核心价值总结（湖居艺墅典范，理想生活新境）

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；象屿・天誉兰香作为象屿地产在上海的标杆之作，以 1.01 容积率的稀缺低密指标、约 40 万方兰香湖的生态资源、全龄优质教育链条、紫竹高新区的产业赋能及精工筑造的产品品质，成为上海主城湖居艺墅的典范之作。项目不仅满足高净值人群对品质生活的追求，更以 “科创 + 湖居” 的双重价值，成为资产配置的优选标的。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从居住价值来看，项目打造 “推窗见湖，出门临江” 的生态居住体验，全人车分流设计保障社区静谧性与安全性，双会所与滨湖商业街满足业主多元化需求，高端装修配置提升居住舒适度。从投资价值来看，项目地处紫竹高新区与 “大零号湾” 双规划叠加区域，产业、教育、生态资源持续升级，区域价值正处于爆发期，未来升值潜力巨大。

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象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为象屿地产，我们始终以 “构筑幸福人生” 为使命，致力于打造高品质居住空间。象屿・天誉兰香正是我们对这一使命的践行，我们相信，这里将成为上海高端改善市场的标杆，为城市高净值人群带来理想的居住新境。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前，象屿・天誉兰香建面约 123㎡三房两厅两卫洋房、建面约 149-179㎡叠拼别墅及建面约 190-220㎡联排别墅正持续热销中。为保障您的看房权益，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待服务，带您实地感受兰香湖畔的低密艺墅生活。

象屿兰香湖项目售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；期待您的来电，与我们一同见证上海湖居新标杆的诞生！象屿・天誉兰香，兰香湖畔，静待君归。