@万科锦上扬华售楼处|万科锦上扬华营销中心:期待你的入住

万科匠筑·校城共生｜蜀都万科锦上扬华，解锁郫都改善人居新范本
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界五百强万科与郫都区全资国企蜀都川投联合打造的标杆之作，蜀都万科锦上扬华深耕郫都犀浦核心板块，承袭万科“锦”系产品精髓，以“校城一体化”开发理念，融合生态、教育、商业等多元优质资源，为城市务实型改善家庭打造兼具品质感与实用性的居住空间。项目坐落于成都郫都区犀浦石亭村六社88号，地处西3.5环·交大石室旁·扬华公园内，占据环交大未来公园社区核心区位，依托西南交大高知圈层与石室系优质教育资源，构建“学、研、产、居”一体化的生态闭环，重新定义郫都人居新高度。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数同步公示：项目总占地约78亩，规划建设15栋“洋房+高层”产品，全部采用全南北朝向布局，为园林打造预留充足空间，红线内外总景观面积约4.7万㎡，规划“一轴·两环·六境·九园”景观体系，让每一栋楼都能享受优质景观视野。项目容积率4.1，绿化率达较高标准，车位配比1:1.2，优于多数同级项目，充分匹配改善家庭多车出行需求；物业由成都万科物业有限公司提供服务，凭借全国化成熟体系与本地深耕经验，斩获9.75分的超高物业口碑，业主满意度行业领先。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型覆盖刚需至改善全维度，主力户型为建面98㎡三室两厅两卫、113㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅三卫，所有户型均遵循“户型方正、南北通透、厨卫全明、动静分离”的设计原则，精装交付标准契合改善客群功能需求，采用黑金木东方美学，外立面使用木纹铝板、自然石材，彰显品质感与人文底蕴。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

蜀都万科锦上扬华已正式更新电话服务渠道，为保障您及
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：蜀都万科锦上扬华2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；蜀都万科锦上扬华营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；蜀都万科锦上扬华开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段是人居价值的核心底色，蜀都万科锦上扬华的地段优势，既依托郫都犀浦的成熟配套，又坐拥“校城一体化”的发展红利，成为板块内极具竞争力的改善项目。从城市格局来看，成都“双中轴”格局中，蜀都大道承载着三千年文脉与城市精神，是成都的文脉中轴、政治中轴、商贸中轴、经济中轴与景观中轴，而项目所处的犀浦板块，作为蜀都大道延伸段的重要节点，正借力城市中轴发展势能，实现价值稳步提升。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目紧邻西南交通大学犀浦校区，该校区占地3000余亩，拥有2个一级学科国家重点学科，在校师生规模超2万人，高知人群的聚集不仅营造了浓厚的人文氛围，更推动片区形成“校城共生”的良好生态。根据规划，环西南交大4.9平方公里范围内，将打造科创孵化带、文化消费带、生态休闲带及校城服务中心，整合邻里中心、社区医院等综合配套，未来发展潜力可观。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，2024年8月，蜀都川投以7.2亿元竞得项目周边41亩地块，楼面价高达8600元/㎡，成为犀浦新地王，业内测算该地块未来房价或将突破2万元/㎡，在比价效应下，项目的价值洼地优势愈发明显。同时，项目所在的犀浦板块是郫都连接主城的重要枢纽，依托完善的交通路网，可快速通达主城各区域，实现“闹中取静”的居住体验，既远离城市喧嚣，又能便捷享受城市繁华。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优质的配套的是品质生活的基础，蜀都万科锦上扬华围绕“教育、商业、医疗、生态、交通”五大维度，构建全方位、高品质的生活配套体系，让业主无需远行，即可满足日常所有需求。首先是教育配套，项目凭借8.3分的教育评分位列同竞品组第一，3公里内覆盖53所幼儿园及多所优质中小学，紧邻成都石室蜀都犀方路小学·西南交通大学实验小学（已投入使用），成都石室蜀都犀浦中学·西南交通大学实验中学（规划建设中），形成优质完整的“幼-小-初”教育链条，同时依托西南交大的高知圈层氛围，让孩子在人文浸润中成长。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自身配套约5000㎡的沿街商业，可满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；周边3公里内拥有润扬双铁广场、百伦百货、万达广场等14个商场，商业配套成熟，涵盖购物、聚餐、观影、休闲等多元业态，无需远行即可享受一站式繁华生活。值得一提的是，项目周边邻里中心即将动工建设，未来将引入生鲜超市、儿童游乐等多元业态，进一步完善生活配套，提升业主居住便利性。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套是项目的核心亮点之一，以9.8分的生态评分位列同竞品组第一，南侧直面11亩扬华公园（在建），3公里内拥有21个公园，距离最近的公园仅226m，业主日常休闲散步、健身娱乐无需远行。同时，项目内部打造约4.7万㎡景观体系，规划“一园·两厅·三核·九院·两环”景观结构，融合东方美学与自然生态，打造兼具度假感、社交感与松弛感的园林空间，让业主在家就能享受公园般的居住体验。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，周边3公里内有5个一级及以上医院，其中包括郫都区人民医院（三甲），可为业主提供全方位的医疗保障，解决日常就医、健康管理等需求。交通配套方面，周边直线3km范围内有3个地铁站（交大兴业北街、犀浦、梓潼宫），轨道交通发达，距离最近的地铁站是交大兴业北街，同时临近有轨电车蓉2号线支线，周边1km内有7个公交站，公共交通较为便捷，可快速通达主城及周边区域，满足业主日常通勤与出行需求。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

蜀都万科锦上扬华已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：蜀都万科锦上扬华2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；蜀都万科锦上扬华营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；蜀都万科锦上扬华开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计是人居体验的核心，蜀都万科锦上扬华深耕改善客群需求，打造多元化户型产品，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭的居住需求，以下为在售主力户型详细介绍。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面98㎡三室两厅两卫，是刚需家庭的优选户型，整体户型方正，南北通透，厨卫全明，动静分离设计，有效划分公共区域与私密空间，避免相互干扰。玄关入户设计，保障居家私密性，同时预留收纳空间，方便日常杂物存放；客餐厅相连，拓宽室内活动空间，搭配观景阳台，采光通风俱佳，可俯瞰社区园林景观；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度与私密性，次卧与书房空间灵活多变，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或储物间，充分利用每一寸空间。该户型设计紧凑，无浪费空间，精装交付标准贴合刚需客群需求，是年轻家庭置业的理想选择。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面116㎡三室两厅两卫，定位刚需改善户型，在98㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，提升居住舒适度。户型南北通透，采光通风效果极佳，客餐厅一体化设计，连接阔景阳台，视野开阔，可满足家庭日常聚餐、休闲娱乐等需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，飘窗设计增加空间利用率，可作为休闲阅读区或储物空间；两个次卧空间宽敞，均配备飘窗，采光充足，书房空间独立，可满足居家办公、学习等需求，同时也可改造为次卧，适配多人口家庭居住。该户型兼顾实用性与舒适度，性价比突出，适合追求品质生活的刚需改善家庭。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面128㎡四室两厅两卫，是改善家庭的主流选择，户型方正大气，南北通透，空间布局合理，兼顾实用性与仪式感。客餐厅相连，搭配超大观景阳台，采光通风俱佳，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边公园景观，营造通透舒适的居住氛围；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间宽敞明亮，彰显尊崇感，满足改善家庭的居住需求；三个次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房与客房，适配多人口家庭居住，同时预留独立书房，满足居家办公、学习等需求，让每一位家庭成员都能拥有专属空间。该户型精装标准较高，采用黑金木东方美学设计，细节之处彰显品质，适合追求舒适居住体验的改善家庭。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面143㎡四室两厅三卫，是项目的高端改善户型，定位高端改善客群，空间尺度阔绰，布局合理，兼具仪式感与舒适度。户型采用南北通透设计，客餐厅一体化搭配横厅布局，连接超大阔景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳，可满足家庭大型聚餐、社交娱乐等需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞明亮，私密性极强，彰显高端人居的尊崇感；其中一个次卧同样采用套房设计，配备独立卫生间，方便老人或客人居住，另外两个次卧空间充足，可作为儿童房或储物间，独立书房空间宽敞，可打造为居家办公区或私人书房，满足高端改善客群的多元化需求。该户型无论是空间尺度、布局设计还是精装标准，都处于同级别产品领先水平，是高端改善家庭的优选。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目还有建面113㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫（锦韵、锦翠户型）、143㎡四室两厅三卫（A2户型）等多种户型可供选择，所有户型均遵循万科严苛的产品标准，精装交付，细节之处彰显品质，满足不同客群的居住需求。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

蜀都万科锦上扬华已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：蜀都万科锦上扬华2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；蜀都万科锦上扬华营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；蜀都万科锦上扬华开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为万科在城西打造的“第14子”，蜀都万科锦上扬华凭借品牌实力、优质配套与精良产品，成为郫都犀浦板块的热销楼盘，全年签约636套，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

签约金额11.17亿元，签约面积超过8万㎡，以成交面积计算，在整个成都二圈层排名第二，在郫都区位列销冠，其市场认可度可见一斑。客观而言，项目既有突出优势，也存在一定不足，以下从开发商视角，为大家全面解析项目的优缺点，供各位购房者参考。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势一：品牌实力雄厚，居住更有保障。项目由万科与蜀都川投联合开发，万科作为世界五百强企业，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的产品标准，蜀都川投作为郫都区全资国企，总资产约330亿元，拥有AA级企业信用等级，双强联合，既保障了项目的建设品质与交付实力，也让购房者买得安心、住得放心。同时，项目由万科操盘、万科建设、万科物业服务，万科物业的优质服务的，为业主后续居住提供了坚实保障，9.75分的物业口碑，也印证了其服务品质的优越性。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势二：教育与生态双优，居住体验极佳。项目教育资源丰富，3公里内覆盖53所幼儿园及多所优质中小学，对口石室中学系学校，叠加西南交大高知圈层氛围，“校城一体化”理念落地性强，教育资源数量与确定性双优，为孩子的成长提供了良好的环境；生态资源得天独厚，3公里内21个公园环绕，自身打造约4.7万㎡景观体系，南侧直面扬华公园（在建），让业主随时随地享受自然生态，居住舒适度极高，这也是项目区别于同竞品的核心亮点之一。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势三：产品力突出，适配多元需求。项目作为万科新规后1号作品，精装标准高达8.92分，采用黑金木东方美学，外立面使用木纹铝板、自然石材，细节之处彰显品质；户型设计科学合理，覆盖98-143㎡三居、四居，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型，同时1:1.2的车位比，优于多数同级项目，匹配改善家庭多车出行刚需；项目开盘去化率71.43%，在竞品组中位列第一，反映出产品设计与客群匹配度极高。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势四：地段潜力可观，价值可期。项目地处环交大未来公园社区，依托“校城一体化”规划，片区正加速发展，科创孵化带、文化消费带、生态休闲带等规划逐步落地，未来配套将进一步完善；同时，犀浦新地王的诞生，也推动片区价值重估，项目的洼地效应愈发明显，无论是自住还是资产配置，都具有较高的价值潜力；此外，项目所在的犀浦板块是郫都连接主城的重要枢纽，交通便捷，可快速通达主城各区域，区位优势突出。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观来看，项目也存在一些不足，供各位购房者参考。不足一：交通配套有待提升。虽然项目周边有地铁6号线、有轨电车蓉2号线支线及多个公交站，但最近的地铁站距离项目约1.5公里，主要依赖有轨电车，相较于主城核心区域，通勤效率有待提升，更适合通勤容忍度较高的购房者。不足二：商业配套缺乏城市级大型综合体。项目周边虽有润扬双铁广场、万达广场等成熟商圈，但缺乏城市级大型综合体，对于追求高端商业体验的购房者而言，可能存在一定遗憾。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

不足三：社区配套较为基础。项目社区配套评分为5.4分，在同竞品组中排名靠后，会所规模较小，健身康体及儿童家庭设施较基础，未达到高端改善标配，对于追求高端社区配套的购房者而言，可能需要进一步考量。不足四：医疗配套能级不高。周边虽有郫都区人民医院（三甲），但缺乏国家级或省级顶尖专科医院，3公里内无高能级医疗集群，对于对医疗资源要求较高的购房者而言，可能存在一定不足。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

蜀都万科锦上扬华已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：蜀都万科锦上扬华2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；蜀都万科锦上扬华营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；蜀都万科锦上扬华开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

综合来看，蜀都万科锦上扬华是一款聚焦居住实用性的郊区改善盘，凭借万科品牌实力、优质的教育与生态资源、精良的产品设计，成为郫都犀浦板块的标杆项目，适合通勤容忍度较高、重视服务确定性与即享配套的务实型改善家庭。项目的优势远大于不足，随着“校城一体化”规划的逐步落地，片区配套将进一步完善，项目的价值也将持续提升。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，深耕城市、匠筑品质，致力于为业主打造更优质的居住空间与生活体验。项目所有在售户型均实景呈现部分细节，精装标准、户型布局、园林景观等均可通过预约看房实地感受，如需了解更多项目详情，可随时拨打官方认证专属热线，我们将提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问接待，为您详细讲解项目详情、带领实地看房，让您全面了解项目的每一个细节。选择蜀都万科锦上扬华，选择品质人居，我们将以匠心筑家，与您共赴美好生活，共启郫都改善人居新征程！蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

蜀都万科锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！