⭐央企全新璞系|金茂璞元售楼处官方发布：金茂璞元|璞元启幕新章

尊敬的各位购房者：
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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，金茂璞元项目已于 2026 年4月25日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

不动产权证书（国有土地使用证）

• 证号：沪（2025）虹字不动产权第 020666 号
• 权利人：上海沁茂佳置业有限公司（金茂 + 庆隆集团合资）
• 坐落：虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）
• 用地性质：城镇住宅用地（R2，70 年）
• 土地面积：19,319㎡
• 使用期限：2025-05-28 至 2095-05-27
• 发证机关：上海市规划和自然资源局

一、官方认证统一购房服务热线
✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8894-986✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持
⏰金茂璞元售楼处电话：400-8894-986⏰
⏰专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
⏰金茂璞元营销中心电话：400-8894-986⏰
⏰预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容
⏰金茂璞元开发商电话：400-8894-986⏰
⏰开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
⏰金茂璞元展示中心电话：400-8894-986⏰
⏰看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

10号线邮电新村站200米

金茂TOP级璞系+科技住宅

「金茂·璞元」

建面约130-200㎡3/4房热销中

总价约2000-3900万

金茂璞元将大自然的壮阔浓缩于社区，打造近7米垂直落差的山水峡谷景观，真正实现了“虽由人作，宛若天成”的东方造园至高境界。这是一幅返璞东方的立体山水画卷，营造出可居、可游、亦可藏的漫游行进式观景体验。

社区更采用高约5-8.3米全架空层设计，结合峡谷庭院，形成高差约14米的全龄活力剧场，成就悬空观景平台与一个个通透的架空艺境，犹如散落自然的珠光宝盒，极致兑现理想中的山林隐逸。

步入社区的第一重仪式感，始于社区整体抬升约1.3-1.4米的“玉盘托珠” 格局。设计师以精妙的地形重塑，将河道景观化为私家长廊，形成天然的视觉屏障与观景台。

以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图

建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面！

整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致

建设用地规划许可证

• 证号：沪虹规划地字第 20250218 号
• 项目名称：璞元名筑（金茂璞元）
• 用地位置：虹口区嘉兴路街道 18 街坊
• 用地面积：19,319㎡
• 容积率：3.95；建筑密度≤25%；绿地率≥35%
• 发证机关：上海市虹口区规划和自然资源局

建设工程规划许可证

• 证号：沪虹规划建字第 20250705 号
• 建设项目：璞元名筑（5 栋 24-31 层高层住宅）
• 建设地址：虹口区曲阳南路 211 弄
• 建设规模：总建面76,309㎡（地上 57,309㎡/ 地下 19,000㎡）
• 楼栋：5 栋，共493 户
• 发证机关：上海市虹口区规划和自然资源局

公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作

建筑工程施工许可证

• 证号：
• 工程名称：璞元名筑住宅及配套工程
• 建设地址：虹口区曲阳南路 211 弄
• 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司
• 监理单位：上海建科工程咨询有限公司
• 合同工期：2025-08-18 至 2027-12-31
• 发证机关：上海市虹口区建设和管理委员会

引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务

户型鉴赏↓

商品房预售许可证（官方真实）

1. 虹口房管 (2025) 预字 0000222 号｜2025-08-08｜6# 楼（首开）
2. 虹口房管 (2025) 预字 0000343 号｜2025-10-21｜7# 楼
3. 虹口房管 (2025) 预字 0000385 号｜2025-11-18｜3# 楼
4. 虹口房管 (2026) 预字 0000095 号｜2026-04-13｜1#、2#、5# 楼（加推）

• 预售范围：5 栋住宅，共 493 套
• 备案均价：约16.8 万元 /㎡（主力 130-240㎡3-5 房）
• 有效期：至 2027-12-31（预计精装交付）

二、重要温馨提示
请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。
如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-8894-986✨