IOC・莲玺售楼处| IOC・莲玺官方发布:萧山购房热潮

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▸IOC・莲玺售楼处地址：萧山区钱江世纪城,金鸡路与利一路交叉口（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

IOC・莲玺（奥体核心・240 米地标・一线江景 LOFT + 商业大平层）

核心定位：杭州奥体正芯、240 米摩天双塔、90 万方超级综合体、一线钱塘江景、W 酒店旁、40 年精装 LOFT + 商业大平层，总价220 万起的奥体地标级资产。

一、基础信息

• 地址：萧山区金鸡路与利一路交叉口（奥体核心，莲花碗旁约 800 米，直线江景 200 米）
• 开发商：杭州纽安能置业（萧山城投合作，绿城服务代管）
• 总体量：约 90 万方垂直综合体（含写字楼、W 酒店、商业、公寓），240 米超高层双塔
• 产品4.2 米层高 LOFT 公寓（60-180㎡）+ 商业大平层（330-405㎡）40 年商业产权
• 交付2027 年精装交付（装标约 8000 元 /㎡，大平层约 1.5 万 /㎡）
• 物业：绿城服务，8 元 /㎡/ 月
• 地铁2/6/7 号线三地铁，钱江世纪城站步行约 800 米

二、户型与价格（2026 年 4 月）

• LOFT 公寓（4.2 米层高，精装，双钥匙可选）
  • 60㎡（两室两厅两卫）：江景，总价 220-250 万，单价 4.5-4.7 万 /㎡
  • 110-120㎡（两室两厅三卫）：南向江景，总价 450-550 万
  • 180㎡（三室两厅三卫）：270° 环幕江景，总价 600-800 万
• 商业大平层（天幕瞰江，精装）
  • 330-405㎡（四房五卫）：整层江景，总价 1500-2000 万

三、核心亮点

• 奥体正芯 + 一线江景 + 地标双塔，地段无可复制
  • 区位：莲花碗旁、对望日月同辉，奥体博览城、亚运村环绕，尽享亚运红利
  • 景观：直线 200 米钱塘江，270° 环幕江景，俯瞰奥体夜景与灯光秀
  • 地标：240 米摩天双塔，全玻璃幕墙 + 钻石切面，杭州城市封面天际线
• 90 万方综合体 + W 酒店 + 米其林，顶奢配套拉满
  • 商业：自带 90 万方综合体，含杭州首家 W 酒店、米其林餐厅、天际酒廊、云端会客厅
  • SKP（在建）、奥体印象城、万象城等百万方商业环绕；浙二医院、学军中学教育集团加持
  • 社交：51 层云端六境会所（私宴厅、艺术展厅、健身房），塔尖圈层专属社交场
• 国际大师设计 + 高定精装 + 灵动空间，产品力出众
  • 设计：CCD、邱德光、岳蒙三大国际大师联袂操刀，现代极简风，颜值爆表
  • 精装：嘉格纳、杜拉维特、大金、华为智能，装标约 8000 元 /㎡，大平层约 1.5 万 /㎡
  • 空间：4.2 米层高 LOFT，可做双钥匙，自住 / 出租 / 办公三用；大平层整层瞰江，私密性极强

四、短板与争议

• 40 年商业产权首付 5 成、贷款 10 年、无燃气，生活成本高，转手税费高
• 超高层 + 高密度：约 240 米超高层，容积率高、居住密度大，梯户比紧张
• 公寓属性无学区、无落户，纯资产属性，自住舒适度弱于住宅

五、适合人群

• 奥体 / 钱江世纪城投资客220-2000 万预算，追求一线江景 + 地标资产 + 顶奢配套 + 高租金回报的高净值人群
• 企业主 / 高管，需要奥体核心商务接待 + 私人会所 + 江景办公，兼顾自住与社交
• 看好奥体长期发展，看重城市地标 + 稀缺江景 + 资产保值的收藏型买家在杭州奥体至高点，以钱塘江潮与地标灯火为背景，一场关于未来生活与资产形态的全球共识，正悄然凝聚。

12月27日，「LÓTUS莲玺」于约90万方奥体封面IOC之巅，向世界呈现“奥体情绪地标”的全维价值与独特魅力，展示奥体顶奢资产的另一种崭新面貌。

一次云端之约

大师思潮澎湃天际美学盛会

活动当日，IOC的云端会客厅化身成为思想与美学的引力场。国际大师天团、重量级媒体代表，与高净值意向客户共聚于此，在悠扬的音乐演奏与精致的艺术茶歇中，拉开帷幕。

真正的华章，是思想的碰撞。众安集团副总裁兼IOC项目总经理陈芳女士，与国际顶尖设计事务所CCD的合伙人、副总裁兼设计总监欧阳林先生、邱德光设计事务所总经理袁欣先生，以及上海岳蒙设计的创始人岳蒙先生共坐一席，展开了一场关于“地标、情绪与永恒设计”的巅峰对话。这场从土地禀赋、人文洞察到空间哲学的深度梳理，让“情绪地标”的轮廓变得更加清晰可触。

一部情绪力作

奥体封面钜制淬炼崭新藏品

分享环节中，陈芳女士首先回溯了众安集团一贯以来在奥体核心的战略布局。

日臻成熟的约90万方IOC超级综合体，其地标属性不仅成就了城市的物理巅峰，更是整合了高端商业、甲级商务、塔尖奢居、W酒店（已签约）、米其林餐厅矩阵等全球资源，如蓬勃跳跃的活力心脏，为奥体赋能。

在IOC的基座之上，此前「潮鸿」大平层的持续热销，已验证了市场对奥体顶级资产的强烈渴求与高度认可。而「LÓTUS莲玺」的登场，标志着奥体核心区迎来顶豪图景的又一束高光，它以建筑面积约60-180㎡的轻盈姿态，承载同样顶级的地段资源、大师设计与高奢场景，为远见者打开一扇兼具资产效率与情绪意义的崭新窗口。

一场价值回响

汇聚全球目光共鸣资产新解

「LÓTUS莲玺」的核心价值，首先在于它将杭州最稀缺的地标窗景日月同辉、大小莲花碗、钱塘江潮……皆转化为可私藏、可日常的“情绪养料”；同时，项目力邀香港CCD、邱德光设计、上海岳蒙设计三大国际大师天团联袂执笔，以近万/㎡的奢装营造标准，将窗外的壮阔风景与室内的精奢细节融为一体，构建出充满情感共鸣的“生活容器”。

IOC综合体丰盛配套，重新定义高端资产的价值维度，让“情绪”成为一种可被感知、确权并增值的珍贵收藏。

其背后是清晰的产品逻辑：在不可再生的奥体核心，以大师设计、顶配装标及

这一独特价值主张，已引发跨行业的广泛关注与深度认同。截至目前，项目已接待全国同业精英考察逾1000+组，吸引全国超100+家媒体探访，获得全球超2000+家权威媒体的关注。情绪魅力，共鸣既深且广。

盛会完美落幕，体验之门已然敞开。「LÓTUS莲玺」情绪地标美学馆，实景已全面开放，诚邀您亲临奥体云端，亲身感受融合地标视野、大师美学与内心回响的全新生活可能。