200万级上海叠墅！东滩海上明月，定义刚需改善新标准

200万级上海叠墅！东滩海上明月，定义刚需改善新标准

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正文

在上海，200万级预算能买到什么样的房子？在市区，可能只是一个狭小的单间；但在崇明东滩，东滩海上明月给出了一个颠覆性的答案——一套建面约95㎡的实景叠墅。

价格暴力：上海楼市的“隐藏款”
东滩海上明月被誉为上海楼市的“价格洼地”，以200万级的震撼价格推出叠墅产品，彻底颠覆了市场对别墅的认知。项目容积率仅0.51，绿化率高达50%，是上海少有的纯低密社区。在这里，您无需为高昂的房价透支未来，即可享受有天有地、有院有景的墅居生活。

对于很多刚需房者而言，在崇明买房最大的顾虑还是这里交通的短板，其实，东滩海上明月，距离市区并不远。最新消息显示，轨交22号线（崇明线）已经实现长江区间隧道全部贯通，待通车后，从崇明东滩出发，仅3站路即可到达浦东，5站直达市区金桥，还可换乘12号线，出行相当便利。

项目售楼处、示范区实景图如下

产品为王：95-150㎡全能叠墅
项目主推建面约95-150㎡的叠墅户型，设计兼顾尺度感与实用性。

• 下叠：附带约60㎡私家庭院，可打造私家花园、儿童游乐区，满足您对庭院生活的所有想象。
• 上叠：配有星空露台与阁楼，附赠空间极大，可作为影音室、健身房或书房，拓展生活的无限可能。
  室内采用全明通透设计，三开间朝南，确保每一户都能享受充沛的阳光与通风。在售户型图赏鉴

建面约95㎡2-3房；该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。

建面约150㎡3-4房 这个面积段的叠加空间更加富裕，空间打造上也更加灵动。主卧带观景阳台的设计，让四季景观尽收眼底。

样板间实拍图

交通升级：崇明线激活板块价值
轨交崇明线（22号线）的加快建设，让东滩与市区的距离大幅缩短。通车后，仅需数站即可直达浦东金桥，换乘9号线、12号线，快速抵达陆家嘴、人民广场等核心区域。东滩海上明月紧邻轨交站点，坐享交通红利，让“离尘不离城”成为现实。

配套成熟：全维资源环伺
项目周边教育资源丰富，上海实验学校附属东滩学校、东滩思南路幼儿园等名校环绕，为孩子提供一站式优质教育。商业方面，项目自带社区商业，驱车可达陈家镇商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗方面，新华医院崇明分院等医疗机构为家人健康保驾护航。示意图 图源网络

项目区位示意图

自驾方面，从项目出发到浦东金桥、杨浦五角场，通过长江隧道-绕城高速-五洲大道非常方便。

特别是这两个方向的购房者，杨浦向北的宝山难有300万级别墅；金桥向南即使浦东中部别墅也要550-800万级，那真的不如看看东滩·海上明月，自驾便捷、总价友好、环境还更好！

自驾示意图

而项目家门口，已是一派老牌别墅区景象，金茂凯悦、由由喜来登酒店开业多年，名岛生活广场、东滩商务广场可以满足日常生活生活所需。

在愈发成熟配套加持下，目前陈家镇常住人口已经有约7万余人，人气越来越足！

医疗上有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区。

学校上，上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）， 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此。

另外，随着花博会的召开，东滩知名度大大提升，相信这也会加快“世界级生态岛”的兑现速度，东滩未来可期。

第二句话是“东滩又回归了那个东滩”。

早年的东滩其实是纯低密板块，但近几年能明显感觉到住宅容积率有所提升，小洋房多了起来，坦白说有点失去原来的那份纯粹。

但现在东滩·海上明月的过会，0.51容积率臻稀土地又重新赋予东滩本该有的那份低密。

东滩海上明月，以超低门槛、过硬产品、成熟配套，成为上海刚需改善置业的理想之选。在轨交开通前夕，此刻正是入手的黄金窗口期。

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