2026宝珺园全解析：价格、户型、配套、价值，一篇读懂！

宝珺园位于宝安石岩街道，建筑面积约3.45万㎡，占地面积约5222㎡。项目仅有2栋建筑，整体体量较小。

总房源为314套，其中可售房源为270套，户型建面约74-77㎡3房住宅，户型实用率约为79%，毛坯交付。

梯户比为2梯6户，容积率为4.88，绿化率为30%。项目车位共有189个，车位比为1:0.7。

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宝珺园位于宝安区石岩街道石龙社区石岩外环路与颐和路交汇处南侧约370米处，项目占地面积约5222.42㎡，规划建筑面积约34589.94㎡，规划由2栋住宅楼组成，其中1栋28层，2栋29层，开盘时间为2022年07月09日，项目在售建面74-77㎡户型

深圳宝安石岩的宝珺园：超值现房，圆你三房梦！

在深圳这座充满活力和机遇的都市中，拥有自己的一片天地，成为许多人梦寐以求的生活愿景。而今，宝安石岩的宝珺园为众多购房者带来了一个难得的惊喜——超值现房，让你轻松圆上三房梦！

项目位于石岩科创城核心区域，尽享便捷的交通与完善的配套。周边不仅有龙大高速出入口，让你轻松通达全城；更规划有地铁6号线南延线和25号线，未来出行将更加高效便捷。而家门口的乐享新天地、森海诺时代创意广场等商业配套，满足你一站式的生活需求。

更让人心动的是，宝珺园推出的工抵房优惠活动。在备案价格的基础上，享受85折优惠，并额外补贴首付款。这样的优惠力度，让原本遥不可及的三房梦想变得触手可及。总价仅需247万-260万，就能拥有一套温馨舒适的三房，并且首套房首付款只要38-50万区间。

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卓越空间设计，打造科学尺寸空间，原万科团队精心雕琢,打造建面约74-77㎡三房住宅，一步到位买三房，不再发愁换房

74㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.99%（不含赠送），仅有01.06户型，西南朝向。

77㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，整体的户型格局对比74㎡差异不大，得房率：78.99%（不含赠送），02.03户型，东北朝向，04.05户型，东南朝向。

中国物业服务百强企业NO.1万科物业入驻宝珺园，引进智慧物业系统，采用楼宇可视对讲系统、24小时电子巡更系统、住宅紧急报警系统、周界防翻越系统、闭路电视监控系统、六重安防系统管理等智能化系统，全天候保障社区安全。

整个小区景观功能设计从婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期考虑，均有精心的设计分区。同时局部考虑落叶乔木，夏季遮阳，冬季阳光，为业主打造最舒适的活动场地

项目临近地铁6号线上屋站、官田站，13号线(在建中)，范围500米之内规划有6号线南延线龙大站，25号线石龙站。5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心，畅享半小时全城舒适圈。

三高速四地铁加持，繁华一步到位

龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达

全程0红绿灯，无过路费，约20多分钟即可到达福田中心,约30分钟的车程可到达南山，约25分钟即可到新会展中心

公交车站：E18、B896、高峰专线61裕同集团公交站;M180、高峰专线145森海诺时代广场站。地铁站:6号线官田地铁站、上屋地铁站。附近规划有6号线支线南延线龙大站和25号线石龙站。

高铁站：深圳北站，亚洲第一大交通枢纽，广深港客运专线可达香港、广州、武汉(武广高铁)、杭州(杭深线)、北京(京广高铁)通达全国17个省会城市。

高速：项目毗邻龙大高速出入口，机荷高速横穿东西，龙大、南光、外环三大高速纵贯南北，可实现全市的高效通行。

公办九年一贯制学校就在楼下，配备全龄段优质菁英教育紧邻项目规划有36班的九年一贯制学校(今年招生)并规划有6班幼儿园、18班小学等教育配套校园动态在阳台即可观察，悦享成长无忧。

项目附近有幼儿园,距离小区410米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近石岩金大华幼儿园，步行距离仅有410米。

紧邻项目是欣旺达总部研发综合楼有约2000平方米的商业,一步即可享受到繁华的商业，约1km范围内，畅享便利生活，盛世华联超市、家多福购物广场、石龙仔中心市场;约2km范围内，玩转休闲时光,约7.1万㎡商业mall-汇邦名都广场，星城购物中心、大浪时尚小镇。

科技中轴贯穿南山科技园、西丽国际科教城、宝安科创城、光明科学城等，宝安科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果转化的承载区域。

科创城是宝安五大发展极核之一，也是宝安区经济主力军之一，2020年GDP约492亿元，排名全区第二，规模以上工业总值约1757亿元，排名全区第一，百亿级企业数量独占全区半壁江山◎科创城汇聚45个创新平台（含9个国家级平台），840家国家高新企业，引进亿元以上企业50家，以及欣旺达、创维、惠科、裕同、昊阳天宇等多家上市企业，政府支持他们发展成为千亿级产业集群，带动区域价值腾

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