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在北京买房，很多人绕不开后沙峪。这里既有中央别墅区沉淀了二十多年的高端居住氛围，又有新国展带来的产业爆发力，更难得的是，它的配套不是画在图纸上的未来，而是现在就能实实在在享受到的便利。

作为新国展三期第一个落地的住宅项目，青云国樾从拿地那天起就备受关注。今天我们不聊虚的，只说真实的区域情况和项目信息，帮你看清这个盘到底值不值得等。
新国展三期：后沙峪最值得期待的价值高地
先说说大家最关心的位置。青云国樾就在新国展三期的核心区，安华街和裕安路交叉口东北角，跟首都国际会展中心只隔了一条马路。这个位置有多好？简单说就是"左手成熟配套，右手未来红利"。

产业：会展经济带动的千亿级板块
新国展不是一个简单的会展中心，而是北京打造国际交往中心的重要平台。整个新国展地区规划了5240亩地，构建"十字双廊、四区联动"的空间格局。除了已经运营的一二期，三期还会建设会展消费中心、高端酒店、商务办公和地下空间一体化开发。
未来这里不仅会举办各种国际展会，还会聚集大量的会展服务、商务、金融、文旅企业，形成一个完整的产业生态圈。而青云国樾作为三期第一个住宅项目，自然是最先享受到产业发展红利的。

交通：双轨交汇，快速通达全城
交通方面，项目距离地铁15号线花梨坎站步行大约800米，坐地铁3站就能到望京，10站直达东直门。自驾的话，京密路就在旁边，往北可以到怀柔密云，往南直接上五环进市区。
更值得期待的是正在建设的京密路二期，主路设计时速100公里，预计2027年6月竣工。还有新国展联络线也已经开工，建成后从项目到京平高速会更方便。另外，规划中15号线还会在新国展片区新增一个站点，未来出行会更加便捷。
配套：不用等，现在就能享受的成熟生活
这是后沙峪最吸引人的地方，也是很多新板块比不了的。

商业方面，中粮祥云小镇距离项目不到2公里，欧陆广场、荣祥广场这些老牌商业也都在3公里范围内。平时吃饭、逛街、看电影，开车几分钟就到。而且项目自己还配建了4.62万㎡的商业，全部由开发商自持运营，以后下楼就能买菜、购物、喝咖啡，生活非常方便。
医疗方面，三甲医院北京友谊医院顺义院区已经投入使用，距离项目大约3公里。还有顺义区医院、空港医院，日常就医完全不用担心。
教育方面，后沙峪的教育资源一直很丰富，尤其是国际教育。周边有北京英国学校、顺义国际学校、海嘉双语学校等十几所国际学校。公立教育方面，项目西北侧规划了一块九年一贯制教育用地，未来孩子上学也很方便。
生态方面，项目北边就是规划的2.58万㎡集中公园绿地，平时散步、遛娃都有地方去。稍远一点还有后沙峪公园、罗马湖公园，周末可以带家人去野餐、露营。
青云国樾：2.0低密社区，央企打造的品质住宅
看完了区域，我们再来说说项目本身。青云国樾是中国铁工投资在北京开发的第一个住宅项目，背后是中国中铁股份的强大实力，央企开发，品质和交付都有保障。

项目总占地面积约5.97万㎡，总建筑面积约12.86万㎡，分为东西两个住宅地块和一个商业地块。其中住宅部分占地4.12万㎡，地上建筑面积8.24万㎡，容积率只有2.0。

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