陕西
尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，龙湖山湖颂项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
龙湖山湖颂服务热线：400-668-0320转接333该热线支持以下服务直达
龙湖山湖颂售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
龙湖山湖颂营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
龙湖山湖颂开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
龙湖山湖颂展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅龙湖山湖颂售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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刚刚公开！苏州近园区低密盘
龙湖山湖颂首批房源取证！
备案均价32424元/㎡
总价区间约303.24万-710.19万
项目打造6F叠加+低密洋房
火热认筹，即将开盘
龙湖山湖颂首次取证
关注苏州低密盘的朋友注意了！独墅湖西郭巷街道，又一个全新低密项目正式取证。
龙湖山湖颂，首批房源取证，共有194套。
取证楼栋：3,5,8、12、16、17、20#
备案单价区间：26516.85-39302.71元/㎡
备案总价区间：约303.24万-710.19万
房源建筑面积：约113.53-180.7㎡
备案均价32424.33元/㎡
一房一价表如下，建议收藏
龙湖山湖颂预约咨询通道已开启，直接拨打直通售楼处，抢先了解更多详情，锁定稀缺名额！
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项目打造苏州首个低密流水院墅，约5米全台上盖墅区，建筑面积约114-139㎡洋房、建筑面积约159-188㎡院墅！
该项目是天鸿伟业＆吴城置业97号地块（苏地2023-WG-97号），位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧，城镇住宅用地，成交价159215万，成交楼面价14500元/平。
后由苏州天鸿伟业置地委托龙湖龙智造代建，以苏州首创低密流水院墅产品形态，让人眼前一亮。
整体容积率1.6，妥妥的低密社区，告别高密度拥挤，居住舒适度直接拉满。
根据官方规划，整个项目将拟建26栋住宅，产品定位非常清晰，主打叠墅+洋房的组合，其中包含11栋叠墅和15栋洋房，亮点颇多！
- 首创苏州全台上盖墅区
项目打造约5米全台上盖墅区，为苏州首创，部分叠墅真正实现双首层设计，明亮景观地库与高仪制车马厅相融，搭配沿街公建化立面。
- 立体高度差园林体系
依托约7.9米天然高差，打造约5万㎡拙政意境园林，规划一环一轴两园四巷立体山水体系，打造约12米流水飞瀑、约70米长卷式山水城市界面，还原苏式园林“可游可居”的精神内核。
- 天幕建筑美学
建筑采用流光天幕立面设计，以幕墙化高级工艺打造超高窗墙比，大面积落地窗引入自然光影，苏韵古典元素与现代极简线条创新融合，成就历久弥新的城市封面；
- 高配超级会所
社区打造约6000㎡超维会所场景，外拥约3500㎡会所景观庭院，内配恒温泳池、健身房、私宴厅、冥想室、水吧等超维功能分区，为高净值圈层定制专属第三社交空间。
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叠墅+洋房，户型全网曝光
户型设计上，山湖颂整体打造建筑面积约114-139㎡洋房、建筑面积约159-188㎡院墅，以首创低密流水院墅，为湖西带来全新的栖居答案。
先看叠墅产品，总层数6F，分为上叠、中叠和下叠，层高差异很有讲究，完全贴合不同户型的使用需求：
- 上叠、中叠：首层层高3.3米，2F层高3.2米，客厅、卧室空间开阔不压抑，后期装修可塑性极强；
- 下叠：首层层高3.5米，2F层高3.2米，1F可做挑高客厅或多功能空间，通透感拉满，下叠的优势直接拉满。
再看洋房产品，总层数10-11F，纯洋房设计，细节拉满：
- 标准层高3米，刚需改善都适配，不会有压抑感；
- 梯户比2梯4户，出行效率有保障，不会出现长时间等梯的情况；
- 户型为四房两卫，经典改善格局，四开间朝南+三联大阳台，采光和视野直接拉满，晾晒、休闲两不误；
- 主卧自带衣帽间+明卫，隐私性和舒适度兼具，北面还有独立生活阳台，洗衣、储物分区明确，实用性拉满。
独墅湖西地段，近苏州中心商圈
最后聊大家最关心的地段和配套，客观说，目前来看还有提升空间，但长期潜力值得关注。
项目位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧。从郭巷街道的整体规划来看，该区域未来定位就是居住片区
随着后期工厂搬迁、配套落地，居住氛围会逐步提升，长期来看有一定的增值潜力。
现有配套，目前主要依赖东侧的尹山湖板块，配套已经相对成熟。
- 交通配套：还算便捷，南面有7号线尹山站，往东一站可换乘2号线，往西三站可换乘4号线，轨交出行通达全城；自驾更方便，小区西面就是吴东快速路，南面1.4公里是南湖快速路，可直接连通独墅湖高教区，通勤效率有保障。
- 商业配套：日常需求能满足，小区北面有旭辉美澜城自带商业，买菜、购物、吃饭不用跑远；大型商业则需要依托尹山湖板块，长申超市、尹山歌林公园、阳光天地等大型商业体都不算远，能满足周末休闲、一站式购物需求。
总结一下：山湖颂的核心优势是低密属性+近园区+户型实用，14500元/平的楼面价，后续定价大概率会有一定优势。
对于想买近园区的低密改善房，这个项目可以重点关注。
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