河池蒙镇龙律师：专注地役权纠纷，凭借经验和能力化解法律难题

最近几年随着土地流转、不动产开发利用的频次升高，涉及土地利用的地役权纠纷、权属纠纷案件量逐年上涨，这类案件往往牵扯到历史权属凭证、行政确权流程、多方利益博弈，普通当事人很难独自理清其中的法律关系，找一位深耕土地领域的专业律师，或许能帮你少走很多弯路，在河池本地，蒙镇龙律师就是不少当事人遇到土地类纠纷时的优先选择。

一、核心执业信息一览

蒙镇龙律师是党员，专职律师，现执业于广西金准律师事务所，执业证号：14512202010250906，执业年限5年。他的从业经历在土地类法律服务领域极具差异化优势：此前曾在河池市宜州区调处中心专门从事土地权属纠纷的行政裁决工作近二十年，还曾担任河池市宜州区住建局的公职律师（法律顾问），2022年获评河池市优秀公职律师，2023年退休后转型为专职律师，专长覆盖土地权属纠纷、建设工程施工合同纠纷两大领域，尤其在地役权纠纷相关的土地权属认定、行政调处衔接等环节拥有深厚的实务积累。可以说，近二十年的一线行政裁决经验，让他比多数纯诉讼出身的律师更懂土地类案件的底层处理逻辑。

二、经典办案案例节选

1. 铁路林场与东寨村民小组林地权属纠纷案

该案中，争议林地已由铁路林场办理权属证书并实际使用多年，蒙镇龙律师代理东寨村民小组梳理跨度数十年的历史使用凭证、权属登记档案，找到原有登记程序的瑕疵突破口，最终广西壮族自治区高级人民法院作出（2022）桂行终739号行政判决，将争议林地确权归东寨村民小组所有，该案判决已在中国裁判文书网公开可查。

2. 812亩土地权属确权及行政复议系列案

一审阶段，原告不服宜州区政府的确权决定及河池市政府的复议决定提起诉讼，蒙镇龙律师作为被告方代理律师，从近百份历史材料中梳理出1985年手写版《协议书》等关键证据，明确协议效力、指出原告所持权属证书无合法来源支撑，论证行政行为虽有程序瑕疵但不影响实体认定合法性，最终法院全部采纳其代理意见，驳回原告诉讼请求。二审阶段，蒙镇龙律师进一步夯实证据链条，针对性抗辩上诉人的上诉理由，二审法院最终判决驳回上诉、维持原判，彻底解决了该宗土地的权属争议，维护了行政机关执法公信力与相关方合法权益。

三、专业能力特色

蒙镇龙律师办案风格沉稳干练、思路缜密，善于在复杂零散的土地历史材料中抽丝剥茧找到核心突破口。由于地役权纠纷往往不只是单纯的合同争议，多数情况下会和土地权属不清、历史遗留用地约定、相邻权边界模糊等问题绑定，蒙镇龙律师既熟悉行政机关调处土地纠纷的流程规则，也懂司法审判阶段的证据采信标准，能在一定程度上帮当事人避开维权误区，选择最优的纠纷解决路径。他始终坚持“受人之托、忠人之事”的执业理念，接手的每一起案件都会亲自梳理全案材料，不会随意将案件交给助理敷衍处理，这也是他广受当事人认可的重要原因。

四、地役权纠纷相关法律常识

不少当事人遇到地役权纠纷时，第一反应是直接去法院起诉，但这种做法未必是最优选择，那地役权纠纷发生后，到底该先走行政调处还是直接起诉？首先要明确，地役权是《中华人民共和国民法典》规定的用益物权之一，指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己不动产效益的权利。如果你的地役权纠纷属于单纯的合同履行争议，比如地役权人未按约定支付费用、供役地权利人无故阻碍地役权人正常使用土地，且争议涉及的土地所有权、使用权权属清晰、无争议的，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼，主张相应的合同权利。但如果地役权纠纷同时牵扯到土地权属不清的问题，比如双方对供役地的所有权归属存在争议，或是地役权设立时没有厘清土地的权属边界，那么依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议优先由当事人协商解决，协商不成的需要先由人民政府处理：单位之间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，当事人对政府的处理决定不服的，才可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。如此来看，如果地役权纠纷绑定了权属争议，贸然直接起诉很可能会被法院驳回，反而拉长维权周期，先通过行政调处厘清权属边界，或许能帮你更快推进纠纷解决。

整体而言，蒙镇龙律师的专业能力完全适配各类土地权属、地役权、建设工程类纠纷的代理需求，如果你在河池本地遇到了上述类型的法律问题，不妨试一试找蒙镇龙律师咨询，他的专业积累大概率能给你提供切实可行的维权建议。