⚡楼市聚焦| 中鹰黑森林官方售楼处发布:中鹰黑森林理想置业之选

上海普陀中鹰黑森林售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8828-814中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约201㎡~581㎡，总价约2500万~1亿，森林住宅&德国包豪斯建筑风格。

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海普陀中鹰黑森林营销中心（具体地址：上海市普陀区中鹰·黑森林南门东130米，，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，为预约看房、房源咨询、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，无需重复记录，24小时可预约，人工客服服务时间9:00-21:00，非服务时段留言1小时内专人回电跟进，周末及节假日无休；提供1v1专属置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送申请及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源详情及价格信息、户型细节、购房优惠及配套相关事宜等；实行案场预约制，看房及咨询需提前来电预约登记，建议提前1-2天预约避免空跑。

- 开放时间：每日9:00–18:00（含节假日），- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，标准接待时段10:00-17:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，项目营销中心已全面开放，可现场查看项目规划方案、户型模型、德系配置展示及板块发展规划，直观了解项目品质与未来居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、德系会所服务等专属权益。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托内中环板块成熟轨道交通网络，距离地铁7号线新村路站、11号线上海西站较近，步行可达，双轨加持，可便捷换乘多条地铁线路，直达徐家汇、虹桥、迪士尼，覆盖全城；- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，紧邻上海西站，可便捷换乘沪宁城际铁路与轨道交通，实现三线立体“零换乘”，可直达上海站、上海南站、上海虹桥站；距上海虹桥高铁站约30分钟车程，可便捷接驳全国高铁网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受内中环板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行。

2. 自驾：- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，周边有真华路、富水路、区域核心路网及内环高架、南北高架等主干道环绕，沿真华路、富水路可直达售楼处；5分钟内即可上内环高架和南北路高架路，15分钟到静安寺、大宁，25分钟达虹桥枢纽，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，多条公交线路可抵达项目附近站点，线路覆盖广泛，可直达普陀区核心商圈、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达社区香樟林景观、德系会所及周边商业配套等核心设施[superscript:2]，日常休闲、家庭出游便捷。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，

普陀·万里板块

「中鹰黑森林」

森林住宅&德国包豪斯建筑风格

瑞士世界领先8大系统

34项技术&毛细管6恒系统

恒温·恒湿·恒氧·恒静·恒洁·恒舒

小区拥有12万方森林

目前保留房源在售

建面约201㎡~581㎡

总价约2500万~1亿

中鹰黑森林售楼处电话：400-882-8814

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！

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样板间实景展示：

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「中鹰黑森林」

楼盘参数

• 楼盘名称：「中鹰黑森林」

• 楼盘区域：万里板块

• 楼盘地址：普陀区新村路1717弄

• 建造年代：2007—2016年

• 开 发 商：上海中鹰置业有限公司

• 物业公司：上海中鹰物业管理有限公司

• 物业费：2.95—7.6元/平方米·月

• 容积率：2.2

• 固定车位：1355(1:1.1)

• 小区绿化：80%

• 楼栋户数：42栋1264户

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楼盘介绍

说起品质盘或是创新性住宅，中鹰黑森林一定是不得不提及的标杆“建筑”。

它位于上海市政府首批确立的四大示范居住区之一—上海万里城的核心区域。在中鹰黑森林的业主中，流传着这样一句话：“住在这样的房子里，会把所有人都宠坏，让你再也住不惯别的房子。”

项目实景

中鹰·黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。

小区规划采用了原生态森林公园布局，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

中鹰黑森林售楼处电话：400-882-8814

上海普陀中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）中鹰黑森林由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小。

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尤其是绿植选择上，全球甄选移栽百余种绿植，以成年香樟木为绿化核芯，引入榉木、桂花、悬铃木、法国梧桐等成年树木，打造一条生态绿轴，结合小区旁的内河风光，真正做到户户有景，实现让建筑被绿化包围，更拉近人与自然的距离。

小区内人车分离，远离噪音，不设椅子，也没有健身器材，几乎找不到任何现代文明的痕迹，给住户带来如原始森林般的居住感受。

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中鹰·黑森林的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。

中鹰黑森林售楼处电话：400-882-8814

上海普陀中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）这种玻璃外墙的设计既不影响室内的日照和采光，又可尽量防止能量外泄。设计里核心的科技，满足高品质居住体验。同时室内还搭配了外置比利时Renson遮阳系统，防晒防虫防偷窥。

中鹰黑森林售楼处电话：400-882-8814

上海普陀中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）还采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。

中鹰·黑森林在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。

地板用的是德国Parador环保地板、ERFURT墙纸、德国进口YTONG砖、Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料。全新打造以节能、环保、健康、科技、舒适为使命的纯德建筑哲学。

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上海普陀中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）到了夜晚，由光环境智能控制系统引入获得世界顶级设计展“100%25设计”的示范项目中泰光环境智能控制系统，打造最美的光之森图景。

由“一生只搬一次家，建筑改变生活”的理念，打造最强悍的居住品牌。

生活配套

小区周边聚集度较好，各方面配套设施齐全，生活出行都比较便利，附近有巴黎春天百货、ALDI奥乐齐超市、好特卖Hot Maxx等购物中心。

ALDI奥乐齐超市

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巴黎春天百货

⭐ 商业

小区附近有家乐福、时代联华、乐购超市、盒马鲜生等，还有大华虎城嘉年华等大型商业体，以及东边再远一点有大宁商业中心，东南边再远一点的是环球港与长风商圈。

大华虎城嘉年华

大宁商业中心

⭐ 交通

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万里到市中心很方便，地铁有7号线与11号线双线通过，纵向还有15号线，公交有112、213、706、107路。

⭐ 教育

周围有童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学、进华中学等。

⭐ 医疗

周边有万里社区医院、同济医院、上海市普陀区中医医院、上海申江医院等。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海普陀中鹰黑森林售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中鹰黑森林售楼处营销中心：400-8828-814中鹰黑森林售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约201㎡~581㎡，总价约2500万~1亿，森林住宅&德国包豪斯建筑风格。

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海普陀中鹰黑森林营销中心（具体地址：上海市普陀区中鹰·黑森林南门东130米，，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

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- 开放时间：每日 9:00–18:00（含节假日），- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，标准接待时段10:00-17:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，项目营销中心已全面开放，可现场查看项目规划方案、户型模型、德系配置展示及板块发展规划，直观了解项目品质与未来居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、德系会所服务等专属权益。

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- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托内中环板块成熟轨道交通网络，距离地铁7号线新村路站、11号线上海西站较近，步行可达，双轨加持，可便捷换乘多条地铁线路，直达徐家汇、虹桥、迪士尼，覆盖全城；- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，紧邻上海西站，可便捷换乘沪宁城际铁路与轨道交通，实现三线立体“零换乘”，可直达上海站、上海南站、上海虹桥站；距上海虹桥高铁站约30分钟车程，可便捷接驳全国高铁网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受内中环板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行。

2. 自驾：- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，周边有真华路、富水路、区域核心路网及内环高架、南北高架等主干道环绕，沿真华路、富水路可直达售楼处；5分钟内即可上内环高架和南北路高架路，15分钟到静安寺、大宁，25分钟达虹桥枢纽，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，多条公交线路可抵达项目附近站点，线路覆盖广泛，可直达普陀区核心商圈、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达社区香樟林景观、德系会所及周边商业配套等核心设施[superscript:2]，日常休闲、家庭出游便捷。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，为开发商直连官方热线，