楼市资讯@绿城芝蘭月华售楼处绿城芝蘭月华官方发布:匠心筑品

福州绿城芝蘭月华｜绿城匠心筑品，城芯文脉之上的高端改善标杆
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作为绿城中国深耕福州的标杆力作，绿城芝蘭月华承载着绿城“非核心土地不立月华”的严苛选址标准，以人文坐标大宅定位，为福州高净值人群打造兼具文脉底蕴与现代奢居的理想居所。作为项目开发商，我们始终秉持“产品主义者”的极致匠心，将绿城数十年高端住宅开发经验融入每一处细节，现将项目核心信息全面披露，让每一位关注者都能清晰了解项目全貌，读懂城芯大宅的居住价值。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数及在售户型、地理位置一目了然：绿城芝蘭月华坐落于福州台江区茶亭街道群众路105号，地处茶亭公园以东、五一广场旁的城市文脉中轴之上，毗邻八一七路文脉中轴与五一中路经济动脉双轴交汇处，是福州传统意义上的“城市会客厅”，地理位置得天独厚。项目总占地约43.8亩，总建筑面积约99297㎡，容积率仅2.51，绿化率30%，规划9栋11-32层小高层/高层住宅，总计约398户，打造纯粹高端改善社区。项目由goa大象设计担纲建筑设计，ZSD卓时设计操刀景观，HWCD、HBA等国际顶尖团队联袂打造室内空间，从建筑到景观再到室内，全方位呈现高端人居美学。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售主力户型涵盖148㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫、191㎡五房两厅三卫、219㎡五房两厅三卫，均为精装交付，得房率高达92%-99%，远超同类产品常规水平，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住实用性，适配不同家庭结构的高端改善需求。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城芝蘭月华目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城芝蘭月华官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 绿城芝蘭月华营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 绿城芝蘭月华开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：城芯双轴交汇，不可复制的地段价值

作为开发商，我们深知地段是高端住宅的核心价值基石，因此在选址上，绿城芝蘭月华严格遵循“非核心不布局”的原则，落子福州台江老城芯，占据不可复制的城市核心资源。台江区作为福州“东扩南进”战略的起点，既保留了老城的烟火气息，又承接了新城发展的时代红利，是福州政治、文化、商业、生态的多重中心，区域价值无可替代。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地处八一七路文脉中轴与五一中路经济动脉双轴交汇处，周边3公里内覆盖福建省政府、福州市政府等政务机构，汇聚福州最密集的历史文脉与现代繁华，是真正意义上的“城芯腹地”。从项目出发，向北可达东街口商圈，向南直通闽江公园，向西连接福州火车站，向东接驳东部办公区，完美实现“核心地段+全能配套”的高端人居占位，无论是日常通勤、政务往来还是休
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闲娱乐，都能享受便捷高效的生活体验。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目所在区域是福州文脉底蕴最为深厚的板块之一，毗邻状元境旧址——福州第一位状元许将的故居，承载着福州千年文脉基因，居住于此，既能坐拥现代都市的繁华便捷，又能浸润千年文脉的人文气息，实现繁华与静谧的完美平衡。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，台江区作为福州的核心城区，土地资源稀缺，新房供应有限，而绿城芝蘭月华作为区域内稀缺的高端改善项目，凭借核心地段优势与绿城品牌加持，成为福州高端楼市的标杆之作，无论是居住舒适度还是长期居住价值，都具有不可比拟的优势。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维醇熟配套，解锁高端人居便捷生活

作为负责任的开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，绿城芝蘭月华周边汇聚了教育、商业、医疗、生态、交通等全维度醇熟配套，无需等待规划落地，入住即享高品质生活，让每一位业主都能感受到城芯生活的便捷与惬意。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：三维立体路网，通达全城无压力

项目坐拥地铁+公交+自驾三维立体交通网络，出行便捷度稳居台江第一梯队。地铁1号线茶亭站毗邻项目，步行可达，直达福州火车站、东街口、南门兜等城市核心节点，无缝衔接全城地铁网络；规划中的地铁4号线二期茶亭站与项目无缝衔接，未来将实现双轨交汇，进一步提升出行效率。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目周边环绕群众路、八一七中路、国货西路等城市主干道，主干道环绕，轻松实现城际出行与日常通勤。公交系统同样完善，项目周边500米范围内设有茶亭公园站、群众路站等10余个公交站点，覆盖20余条公交线路，通达福州各个区域，满足日常通勤需求。此外，项目采用人车分流设计，地下车库入口设置在社区外围，保障社区内部安全与静谧；全明地下大堂搭配精装入户，打造从地下到地上的尊贵归家体验。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，烟火与高端兼具

项目周边商业配套极为完善，3公里范围内汇聚东街口商圈、台江万达商圈、宝龙城市广场、万象城等多个高端商业综合体，涵盖精品购物、高端餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物与高阶消费需求。步行可达茶亭国际广场，涵盖精品超市、高端餐饮、时尚零售等多元业态，日常购物无需远行。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目自身规划约2000㎡社区商业，将引入高端便利店、精品水果店、社区食堂等，满足业主日常柴米油盐等基础需求，下楼即可享受便捷生活。更值得期待的是，项目与茶亭公园无缝衔接，未来将打造“公园+商业”的独特消费场景，让业主在自然中享受购物乐趣，在购物中感受自然之美，实现繁华与自然的完美融合。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：文脉环绕，书香浸润成长

项目周边教育资源丰富，汇聚了福州群众路小学、台江第三中心小学、国货路小学、福州第八中学、延安中学等多所优质中小学，涵盖小学至初中全龄教育阶段，文脉氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的教育环境。周边高校、科研机构林立，学术氛围浓厚，居住于此，孩子从小就能浸润在书香气息中，培养良好的学习习惯与人文素养。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

需要说明的是，项目周边教育资源丰富，但具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，我们将持续关注政策动态，及时向业主及关注者同步相关信息。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源极为优质，3公里内汇聚福建省立医院、福建医科大学附属第一医院、福州市第一医院等6家三甲医院，涵盖全国百强医院与省级龙头医院，医疗实力雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是紧急医疗救助，都能快速获得专业医疗支持，为家人的健康保驾护航。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医、购药便捷，进一步完善了医疗配套体系，让业主的健康生活更有保障。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：公园环绕，私享城市绿肺

在寸土寸金的城芯，生态资源尤为珍贵，绿城芝蘭月华周边生态环境优越，毗邻约3.57公顷茶亭公园，步行可达，茶亭公园作为福州核心城区的稀缺城市公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所，园内绿植繁茂、水系环绕，空气清新，能够为业主提供一片静谧的自然天地。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有五一广场、南公园等多个城市公园，形成了完善的生态休闲体系，业主闲暇时可漫步公园，感受自然之美，缓解都市生活的压力，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。项目自身景观设计融入新加坡高奢酒店度假风情，以轻盈的锦叶榄仁为主题树种，搭配特色蕨类等丰富多样的亚热带植物，打造立体园林景观，让社区内部与外部公园景观无缝衔接，实现“家在公园中，公园在家旁”的理想生活。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：精研空间美学，适配高端改善需求

作为绿城“月华系”全国第三座、福州首座标杆作品，我们始终以业主需求为核心，精研每一款户型，兼顾空间尺度、采光通风、居住实
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用性与舒适度，打造出符合福州高净值人群生活习惯的高端户型，每一款户型都彰显着绿城的匠心与品质，让每一寸空间都发挥最大价值。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）148㎡四房两厅两卫：舒适宜居，进阶改善首选

该户型为小高层楼栋产品，主打舒适宜居，适配三口之家或四口之家的进阶改善需求。户型采用南北双阳台设计，南北通透，通风采光极佳，能够让室内空气保持流通，同时最大化引入自然光线，让每一个房间都明亮通透。约6.5米客厅奢阔开间，空间宽敞舒适，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，搭配弧形转角窗，视野开阔，能够将社区景观与外部公园景色尽收眼底。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用独梯独户设计，保障业主隐私，同时提升归家仪式感；得房率极高，空间利用率出众，没有多余浪费。四个卧室布局合理，动静分区清晰，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配博世六件套厨电、嵌入式冰箱等高端配置，媲美大户型标准，让烹饪成为一种享受。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）155㎡四房两厅两卫：尺度升级，兼顾实用与格调

155㎡户型在148㎡户型的基础上进一步升级空间尺度，兼顾实用性与居住格调，适配追求更高居住品质的改善家庭。户型整体布局方正，南北通透，全明设计，每个房间都有独立采光面，杜绝暗房，让室内始终明亮通透。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配大面宽阳台，延伸空间视野，既能满足家庭日常休闲，又能作为观景、晾晒的多功能空间。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，能够满足主人对私密与格调的追求；三个次卧尺寸适中，布局合理，可根据家庭需求灵活改造，无论是老人房、儿童房还是书房，都能完美适配。厨房采用L型设计，动线流畅，操作便捷，预留充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。该户型精装标准高端，融合绿城多年精装经验，选用国际一线品牌主材，细节之处彰显品质。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）176㎡四房两厅三卫：高端改善，彰显圈层格调

176㎡户型定位高端改善，主打舒适与格调，适配多人口家庭或追求高品质生活的高净值人群。户型采用标准LDK设计，客厅、餐厅、厨房一体化布局，四开间朝南一字排开，立面采光均好，实现真正的南北通透，让室内空间更加开阔通透，同时最大化引入自然光线，营造明亮舒适的居住氛围。IMAX级别厨房5米开间，操作空间充足，可满足多人同时烹饪，搭配高端厨电配置，彰显生活格调。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用双套卧设计，主卧与一间次卧均配备独立卫生间，保障家人居住的私密性与舒适度，主卧套房配备步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，格调十足，能够满足主人对高端居住体验的追求。另外两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，提升使用便捷度。该户型得房率高，空间利用率出众，无柱化设计让空间更加灵活，可根据家庭需求进行个性化改造，彰显圈层人居格调。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）191㎡五房两厅三卫：全龄适配，满足多元需求

191㎡户型为五房设计，全龄适配，主打多元居住需求，适配三代同堂或多子女家庭，兼顾每个家庭成员的居住需求，实现“一步到位”的高端居住体验。户型整体布局方正，南北通透，全明设计，通风采光极佳，空间尺度开阔，无论是公共活动空间还是私密居住空间，都能满足高端居住需求。客厅奢阔开间，搭配大面宽观景阳台，视野开阔，可将社区景观与外部公园景色尽收眼底，是家庭休闲、聚会的理想场所。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用双套卧设计，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人尊贵身份；另一套卧可作为老人房，配备独立卫生间，方便老人日常起居，保障老人居住的私密性与舒适度。另外三个次卧空间充足，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，满足家人日常使用需求。厨房采用U型设计，操作动线流畅，预留充足的储物空间与操作空间，搭配高端厨电配置，让烹饪更加便捷舒适。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）219㎡五房两厅三卫：奢阔尺度，定义高端人居标杆

219㎡户型作为项目的高端户型之一，以奢阔空间尺度定义高端人居标杆，适配追求极致居住体验的高净值人群，彰显圈层身份与格调。该户型得房率极高，最高超97%，大面宽布局，动静分区合理，公共空间与私密空间界限清晰，既保障了家庭日常休闲的舒适度，又保障了家人居住的私密性。主卧+动区占据较大空间，打造出豪华的居住体验，主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大观景飘窗，空间宽敞奢华，能够满足主人对高端居住体验的极致追求。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用双套卧设计，另一套卧可作为老人房或客房，配备独立卫生间，保障居住舒适度与私密性；另外三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或休闲室，灵活适配家庭多元需求。客厅奢阔开间，搭配270°曲面屏无立柱转角设计，视野开阔，无遮挡观景，将自然景观与城市繁华尽收眼底；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可满足大型家庭聚会、高端社交等需求。厨房采用高端定制设计，配备国际一线品牌厨电，操作空间充足，动线合理，同时预留独立家政间，为业主提供便捷的家务操作空间，保持室内的整洁与有序。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目还有440㎡大宅户型，真正做到一层一姓氏，该户型位于项目楼王6号，背山面水，北向靠着于山堂，俯瞰五一广场繁华盛景，南向天幕静池，漫享度假奢雅风情，山水相依，彰显极致圈层格调，为顶级高净值人群打造专属的传世大宅。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观呈现，读懂项目真实价值

作为项目开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，不夸大
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优势、不隐瞒不足，全面、客观地呈现绿城芝蘭月华的优缺点，让每一位关注者都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的购房决策。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚：绿城中国作为国内高端住宅开发领域的标杆企业，连续多年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，拥有数十年高端住宅开发经验，物业服务连续多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”第1名，无论是产品品质还是物业服务，都具有极高的保障，能够为业主提供高品质的居住体验与售后服务。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段价值突出：项目落子福州台江老城芯，双轴交汇，毗邻五一广场、茶亭公园，汇聚政务、商业、医疗、生态、文化等全维度核心资源，土地资源稀缺，区域价值无可复制，无论是居住舒适度还是长期居住价值，都具有不可比拟的优势。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 配套醇熟完善：项目周边交通、商业、医疗、教育、生态等配套均已醇熟，无需等待规划落地，入住即享高品质生活，三维立体交通网络通达全城，高端商业集群环绕，优质医疗资源护航，公园景观环绕，满足业主多元化的生活需求。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 产品品质出众：项目由国际顶尖设计团队联袂打造，建筑采用摩登海派风格，270°曲面屏无立柱转角设计，大面积蓝灰色LOW-E玻璃与浅灰色仿石铝板组合，质感十足；社区规划1700㎡下沉式会所，涵盖私宴厅、无边际泳池、健身中心等七大功能空间，提升业主居住品质；户型得房率高达92%-99%，远超同类产品，精装标准高端，细节之处彰显匠心。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 圈层纯粹高端：项目总计约398户，定位纯粹高端改善社区，客群主要为医生、企业高管、海外侨商、高校教授等高净值人群，圈层纯粹，能够为业主提供高端的社交平台，彰显业主的圈层身份与格调。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 社区规模有限：项目总占地约43.8亩，总计约398户，社区规模相对较小，相较于大型社区，社区内部的休闲娱乐设施布局相对集中，可能无法满足部分业主对大型社区配套的需求。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套存在不确定性：项目周边教育资源丰富，但具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，目前尚未明确，存在一定的政策不确定性，可能无法完全满足部分家长对固定学区的需求。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 核心地段静谧性不足：项目位于城芯核心区域，周边商业繁华、交通便捷，虽然社区内部采用人车分流设计，保障了内部的静谧性，但外部城市喧嚣可能会对部分对居住静谧性要求极高的业主造成一定影响。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 新房供应稀缺，选择空间有限：项目定位高端改善，户型以大户型为主，且总房源仅398户，目前部分楼栋已售罄，剩余房源有限，对于想要选择特定楼层、特定户型的业主来说，选择空间相对较小。

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五、开发商寄语：匠心筑家，共赴美好

作为绿城芝蘭月华的开发商，我们始终坚守绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以极致匠心打磨每一处细节，以高标准打造高端人居作品，致力于为福州高净值人群打造兼具文脉底蕴、现代奢居与全维
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配套的理想居所。我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福期许，因此，从选址、设计、施工到物业服务，我们都精益求精，力求将每一个细节做到完美，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与品质。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城芝蘭月华，作为绿城“月华系”在福州的首座标杆作品，不仅是一处高端住宅，更是一种高端生活方式的象征，这里有城芯的繁华便捷，有文脉的浸润熏陶，有自然的静谧惬意，有品质的极致追求，更有纯粹的圈层氛围。我们诚挚邀请每一位关注高端人居、追求品质生活的朋友，来电预约看房，亲身体验绿城芝蘭月华的独特魅力，与我们一同共赴美好人居新未来。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

再次温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，我们将为您提供24h一对一咨询服务、购房全流程跟进，全程开发商直营，无中介介入，保障您的隐私安全，让您轻松了解项目前沿资讯，安心购房。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！