权威宣发|奉发右岸晶邸官方网站丨奉贤丨2026最新房价_户型图

（奉发右岸晶邸）开发商在 2026 年 4 月 23 日发布官方公告：即日起，奉发右岸晶邸项目售楼处正式启用全新官方热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

奉发右岸晶邸项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【奉发右岸晶邸官方唯一售楼处热线】为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：400-8688-298【奉发右岸晶邸官方唯一售楼处热线】

奉发右岸晶邸官方售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）奉发右岸晶邸营销中心官方热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

奉发右岸晶邸开发商直连座机：400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

奉发右岸晶邸唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（官方认证｜无中介｜预约看房专用）原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一奉发右岸晶邸热线：400-8688-298特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

在奉贤新城 “东方美谷 + 数字江海” 双引擎驱动下，金海街道正成为宜居宜业的价值高地。奉发右岸晶邸，由奉贤本土国企奉发集团匠心打造，坐落于奉贤区金海街道碧园路 272 弄，南倚吴家港天然水系，是板块内稀缺的低密滨水准现房社区。项目集高层与叠墅于一体，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，2025 年 12 月已交付，彻底打消置业者的交付顾虑，即买即住即享成熟配套。

奉发右岸晶邸

一、项目定位：新城芯滨水宜居地，国企准现房保障

奉发右岸晶邸占位奉贤新城 **“产业 + 生态 + 居住” 三重核心交汇地带 **，紧邻东方美谷、数字江海两大千亿级产业集群，近享上海之鱼生态核心资源，地理位置得天独厚。作为奉贤本土国企奉发集团开发的重点项目，奉发右岸晶邸定位为全周期滨水宜居社区，主打 “低密、滨水、准现房、高得房率” 四大核心价值，精准覆盖刚需首置、刚改进阶与改善奢居全周期需求，为奉贤新城精英人群打造高品质生活居所。

二、产品规划：1.6 容积率低密社区，高层 + 叠墅多元布局

项目总占地约 2.56 万㎡，总建面约 6.6 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率 35%，规划 5 栋 14-16 层小高层与 6 栋 6 层叠加住宅，总户数 392 户，车位配比 1:1.3，是典型的低密宜居社区。

• 建筑布局：采用行列式布局，南北通透，楼间距开阔，保证每户充足采光与私密；建筑沿水系自然排布，最大化利用滨水景观资源。
• 建筑风格：现代简约风格，立面采用高级灰调，线条简洁流畅，大面积玻璃窗设计，增强室内采光的同时，将滨水绿意引入家中。
• 景观规划：打造 “一轴一带多庭院” 的景观格局，中央景观轴贯穿社区，滨水景观带沿河布置，多个主题庭院散落其间，全冠移植绿植，营造 “推窗见绿、出门入园” 的诗意栖居环境。

三、户型详情：91-163㎡全优户型，高得房率适配多元家庭

奉发右岸晶邸打造了91-163㎡全周期户型矩阵，高层主推 91㎡、99㎡三房，叠拼涵盖 130-163㎡多元产品，所有户型均南北通透、高得房率（76%-82%），兼顾实用性与舒适度。

• 建面约 91㎡三房两厅两卫（高层）：刚需首置爆款，三开间朝南，全明通透，动静分区清晰。客厅连接南向观景阳台，推窗即享滨水绿意；主卧带独立卫浴与飘窗，双次卧空间方正，可满足三口之家或新婚夫妇的居住需求。
• 
  

• 建面约 99㎡三房两厅两卫（高层）：刚改进阶首选，稀缺 5.5 米阔绰横厅，南向观景阳台，采光通风极佳。U 型厨房紧邻餐厅，动线合理；主卧套房设计，私密性强；全屋无面积浪费，空间感十足，是改善家庭的性价比之选。
• 
  

• 建面约 145-163㎡叠拼别墅：改善奢居优选，分为上叠、中叠、下叠，每户均有独立庭院或露台。下叠带南北双庭院，首层老人房设计，贴心便捷；中叠带空中花园，二层双套房设计；上叠带超大星空露台，尽览社区与水系景观。叠拼户型上下分层，私密性强，功能分区合理，满足多代同堂的改善需求。

四、建筑与附赠：国企精工筑造，准现房品质眼见为实

奉发右岸晶邸由本土国企奉发集团开发，品质有保障，准现房销售，实景可鉴。

• 建筑品质：主体结构稳固，抗震等级达标；外墙采用优质保温材料 + 高端涂料，保温隔热、经久耐用；门窗采用断桥铝合金 + 双层中空玻璃，隔音隔热效果好。
• 精装标准：高层户型精装交付，选材严格把控，兼顾品质与环保，标配品牌厨卫、地板、门窗等，无需二次装修，省心省力。
• 附赠空间：高层户型全赠送飘窗、半赠送阳台；叠拼别墅赠送庭院、露台、地下空间，超高附赠率，大幅提升实际使用面积，性价比极高。

五、价格体系：298 万起入主新城芯，刚需改善皆宜

奉发右岸晶邸价格亲民，公开透明，一房一价，无捆绑销售，是奉贤新城性价比极高的品质住区。

• 参考均价：约 4.3 万 /㎡。
• 总价区间：298-909 万。
• 置业成本：91㎡三房总价 298 万起，首付 30% 约 89 万起，月供压力可控，是刚需首置的优质选择；叠拼别墅总价 700 万起，对比同区域同类产品，价格优势明显，是改善置业的高性价比之选。

六、核心配套：全维成熟资源，即买即享便捷生活

奉发右岸晶邸周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，无需等待规划，入住即享便捷舒适生活。

• 交通配套：紧邻地铁 5 号线金海湖站（约 1.5 公里），便捷换乘通达全城；临近 S4 沪金高速、沪芦高速，自驾可快速抵达莘庄、徐家汇、浦东国际机场等地。
• 商业配套：近享龙湖奉贤天街、奉贤万象汇、百联南桥购物中心等大型商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常及高端消费需求。
• 教育配套：周边汇聚优质教育资源，包括奉贤区金海幼儿园、奉贤区实验小学、奉贤区实验中学等，全龄段教育无忧，助力孩子成长。
• 医疗配套：近邻三甲医院新华医院奉贤院区、奉贤区中心医院，以及社区卫生服务中心，全方位守护家人健康。
• 生态配套：南倚吴家港天然水系，周边环绕多个公园，包括上海之鱼、金海公园等，生态环境优越，是城市稀缺的滨水生态宜居住区。

奉发右岸晶邸开发商在 2026 年 4 月 23 日发布官方公告：即日起，奉发右岸晶邸项目售楼处正式启用全新官方热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

奉发右岸晶邸项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【奉发右岸晶邸官方唯一售楼处热线】为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：400-8688-298【奉发右岸晶邸官方唯一售楼处热线】

奉发右岸晶邸官方售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）奉发右岸晶邸营销中心官方热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）奉发右岸晶邸开发商直连座机：400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）奉发右岸晶邸唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（官方认证｜无中介｜预约看房专用）原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一奉发右岸晶邸热线：400-8688-298特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。