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划重点：

核心区+双地铁：它是江宁“三心一带”双地铁上盖的超级社区；

国企+央企联袂打造：它是南京上坊建设与中国金茂联合打造的首座跨越代际的金茂“满”系作品；

面积适中+满配体验：它打造了建面约105-139㎡小面积四代奢宅，满足江宁成长型家庭的改善需求；

艺术+运动双赛道：它将艺术融入建筑更融入生活，并将打造南京唯一的赛事级运动会所。✅ [金茂樾满云川 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ [金茂樾满云川 ]营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

稳居江宁“三心一带”吸虹能量场

在区位上，金茂·樾满云川是江宁首个双地铁上盖的超级社区。这里包含两层含义——

一方面将出行的便利程度最大化。
樾满云川地下车库可以直通地铁1号线、5号线交汇的竹山路站的换乘中心，这也让项目成为江宁首个双轨交&社区无缝链接，真正实现出地铁就能快速回家的便捷体验。

另一方面将自身生活的便利程度最大化。

作为大型的商办混合用地，包含樾满云川在内的金茂G39地块将形成商办、住宅、归家、轨交的复合业态四重界面。

部分沿街商业、写字楼围合，打造竹山云海的城市概念，并逐渐形成以多形态立体商业组团、街区公园、江宁门面级归家入口等一体式街区名片，打造超级街区封面。

未来，这里将成为建立在“TOD 模式+社区中心+敞开商业+办公街区”超级底盘上的超级社区，江宁甚至整个南京的人居理想范本。✅ [金茂樾满云川 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ [金茂樾满云川 ]营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

整体概述

金茂樾满云川楼盘位于南京江宁江宁区天元中路以北、竹山路以西地块，由北京方兴亦城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂樾满云川楼盘价值评分为9.2分。

樾满云川，位于江宁“三心一带”核心区域，地铁1&5号线竹山路站双轨上盖，由江宁本土国企南京上坊建设与央企中国金茂共同打造。

府系与满系同根同源，共同沿袭了金茂豪宅基因。

从北京·金茂满曜到武汉·樾满晴川，秉承“艺术基因”“全维满配”“新潮高奢”三大精神内核，每一座金茂“满”系，都是一座城市的艺术封面。

在南京，樾满云川想要为打造完美契合进阶成长型家庭需求的满分奢宅，成为领冠江宁的艺术奢宅封面。
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以香港太古为生活灵感，营造约5000㎡“幸福车站”，串联街角广场、精品商区、地铁广场与口袋花园，让生活在丰盛步调里，找到身心安顿的港湾。

江宁首个四代奢宅立面

打造南北双奢立面与“M”形鎏金塔冠，甄选汝窑仿石材铝板、馆藏级奢石、爱马仕之家同款陶板等奢感材质，融合立体森境的四季珍贵植株，完美呈现产品艺术形态，筑就全级升维的新奢豪宅。

交通配套

10分

周边直线3km范围内有11个地铁站（竹山路、小龙湾、新亭路、科宁路、天印大道、百家湖、东山、胜太路、前庄、九龙湖、文靖路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是竹山路。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的竹山路地铁站站仅有128m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量16
• 地铁站数量11

教育配套

10分

直线3km范围内有48个幼儿园;11个小学，如百家湖小学、江宁实验小学上元大街校区、南京市上元小学、南京市东山小学、潭桥小学等;8个中学，如南京市竹山中学、南京市江宁高级中学、南京市秦淮高级中学、百家湖中学、江宁开发区学校等。

• 幼儿园数量48
• 小学数量11
• 中学数量8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中南京市江宁医院(鼓山路院区)距离楼盘2.1km，南京市江宁医院(鼓山路院区)门诊部距离楼盘2.1km，南京享悦医院距离楼盘545m，博韵口腔医院(江宁区总院)距离楼盘2.3km，南京紫金医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有29个商场，包括宜悦里G66(竹山路电子一条街店)、龙湖南京龙湾天街、21世纪太阳城购物中心、万达广场(南京江宁店)、金鹰国际购物中心(江宁店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅590m，非常方便日常休闲使用。✅ [金茂樾满云川 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ [金茂樾满云川 ]营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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