房企进驻，团结村崛起，置业新选择！

团结村板块招商，龙翔等项目热销，房企相继进驻摘地。团结村板块拉响主城区置业新高地。招商林屿缦岛热销继续加推，10号楼价格公示，公示房源114套。

单价15020.41元/平米起

招商林屿缦岛项目10号楼价格公示，层高24F,均价18639.98元/平米，精装交付。户型面积104.37---119.63平米，单价15020.41元/平米起，总价区间1567680---2465102元，公示房源144套。

今年1--3月份，招商西安销售业绩13.8亿元。其中招商林屿缦岛项目54天四开四磬，10栋楼已经清盘8栋。根据中指研究院发布数据，今年1--3月份招商林屿缦岛项目销售业绩6.2亿元，入围了2026年1--3月份西安商品住宅项目销售业绩TOP20的榜单。

招商林屿缦岛项目位于行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北。
招商林屿缦岛东侧是地铁10号线，向西还有地铁4号线。在该地块周围分布了西航一中，未央永隆路小学和在招商林屿缦岛东侧，有展示学校效果图发现学校名称：团结实验学校南校区（暂定名）。当下团结实验学校（南校区）落地，以“一校两区”模式承接本部成熟办学经验，36个班级1620个学位的配置。该学校也是其作为高新一中教育联合体成员校。以及龙湖未央天街等商业配套。

招商林屿缦岛占地面积76.876亩，容积率1--2.3，绿化率35%，建筑密度20%，为住宅商服用地。规划建设10栋住宅，四代宅，为小高+高层，户型面积在100-140平米。

户型约105～139平米超四代全景舱‬！105平米三室实得约 123平米，120平米四室实得约156平米；139平米五室实得可达210平米，区域少有的精装交付社区。

招商林屿缦岛项目地处地铁口物业出行无忧，项目未来一路之隔就可以就近入学。其次，项目也是片区为数不多的精装交付；央企招商强大的品牌号召力。

与此同时，招商建管和招商蛇口公司中标西安泱盛置业有限公司（未央城建）央序府地块。央序府项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

团结村板块除了招商林屿缦岛项目，龙翔未央和鸣项目依然是顶流红盘，今年前三个月单盘销售业绩破10亿元。

团结村板块已经成为城北主城区置业的热点区域。

配套加速兑现

西安团结村板块‌的未来发展规划已明确为集政务、经济、科创、生态于一体的“城市活力心”，定位为‌未央区的政经中心与行政副中心‌，是西安市主城区最大可连片开发区域，发展潜力巨大 。

环园中路九年一贯制学校项目西安市未央区团结片区，北辰路以西、规划御井路以东、规划常青二路以南。环园中路九年一贯制学校项目占地55亩，总建筑面积2.25万平方米，设置36个班，1620个学位配置（小学、初中各18班）。

环园中路九年一贯制学校从地理位置来看，是未央区团结实验学校（南校区）暂定名。当团结实验学校（南校区）落地，与西安市团结实验学校北校区施行“一校两区”模式承接本部成熟办学经验未来该学校也是其作为高新一中教育联合体＋成员校，进一步夯实片区教育资源。

在发布的未央区2026年重点在建项目计划中，团结村板块还有建设团结高中。

西安团结高中位于西安市未央区团结片区，御井路和红旗东路交叉口西南 角。

西安团结高中为城市公办普通高级中学，规划建设30个教学班，1500个学位。本项目规划用地约57.17亩，总建筑面积42639.50平米。随着团结村实验学校南校区，以及西安团结高中项目等后续启动建设。片区12年教育将补齐短板，夯实教育配套。

片区未央金融中心二期变更为未央商务中心，未 央商务中心位于 西安市未央区团结片区凤城八路以北，规划路以南，行舍路以西，红旗铁路公园以东。总投资989055500元。

未央商务中心项目用地面积约27.49亩，总建筑面积约10.47万平方米，其中地上建筑面积约7.33万平方米，地下建筑面积(地下2层)约3.14万平方米。建设内容主要为新建1栋写字楼(地上22层)、1栋酒店(地上12层)、1栋裙楼商业及地下人防、公建配套等。后期，未央商务中心与未央金融中心，将成为板块商务地标。

团结片区目前地铁，教育，商业，公园等配套率先实现，所见及所得。

主城置业热门

团结片区突出“四好”品质住区，强化街道空间设计、公园与社区连通，激发片区商业活力。

团 结片区未来发展规划已明确为集政务、经济、科创、生态于一体的“城市活力心”，定位为‌未央区的政经中心与行政副中心‌，是西安市主城区最大可连片开发区域，发展潜力巨大。

该片区规划期限为2021-2035年‌，规划范围东至北辰路、南至凤城五路、西至贞观路、北至绕城高速，总面积达13.07平方公里，涵盖红旗铁路专用线片区、徐家湾等10个区块。 ‌通过城市更新实现从“建设洼地”到“民生高地”的蝶变，未来将重点打造四大功能板块，形成产城融合的现代化新区。

西安团结村板块‌配套先行落地兑现，由此板块内掀起了新的置业热潮。先后有绿城、保亿、龙湖、招商、陕西朔锦置业等房企进驻。

就在4月20日，博元地产，陕西明丰实业等相继在团结村板块摘地。

博元地产以总价63490万元，楼面价7227元/平米，摘得WY9-25-286地块。

WY9-25-286地块未央区仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以东，景云路以西。占地面积57.291亩，为住宅商服用地。容积率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。也是博源地产不到一年时间在西安落地第二个项目。博元地产在西安首个项目是文教园板块的桃花源启项目。

本土房企陕西明丰实业以总价30570万元，楼面价6572元/平米，摘得 WY9-25-306地块。WY9-25-306地块位于未央区御井路以西、众德路以东、 仁宇路以南。占地面积27.91亩，为住宅商服用地。容积积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。

陕西明丰实业集团有限公司（简称明丰实业）成立于2013年1月，集团总资产约56亿元，是集房地产、建筑业、金融、股权投资、商业资产运营服务、文化产业为一体的综合性、多元化企业集团。

成功开发建设了时代明丰苑、五龙汤花园、明丰国际广场、明丰·阿基米德、明丰·伯马都、铜川大唐养生小镇、榆林榆溪圣境等一批商住项目。

团结村板块从今年年初的招商林屿缦岛，龙翔未央和鸣热销。板块配套加速兑现。以及近期的博元，本土房企陕西明丰实业等进驻。团结村依然成为今年主城区置业最为期待的板块之一。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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