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万科大都会滨江：五河之上的都会美学

当财富被源源不断的创造，站在财富塔尖的高净值人群正重新定义奢侈的含义。从纽约、伦敦到中国，豪宅不再是远离市区的山水大宅，而是扼守城市资产高地的世界恒产。

约1.5倍北京CBD

了不起的通州「运河商务区」

先有运河商务区，再有城市副中心。2016年设立运河商务区，2019年发布城市副中心，再到如今各项配套持续兑现，文化娱乐配套环伺，运河商务区不仅成为北京新财富的价值高地，更是比肩世界的居住高地。

城市璀璨背景下，千年大运河窗前流淌，北京惟此五河交汇眼底，不舍繁华与自然。区域大动脉M101线（预计2027年底建成通车）、地铁6号线，搏动城市发展脉搏，浸染通州文化中心辐射，高阶生活不断升级兑现。

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对标纽约One57

献给北京的世界品味

One57是纽约传统的文化聚集区和高阶人士聚居地，这里的一切都有着沉淀的贵气。云集了包括梵克雅宝、蒂芙尼和波道夫•古德曼在内的世界名牌零售店，也孕育出很多纽约城经典的标志和传奇，洛克菲勒中心、时代广场、现代艺术博物馆以及无线电城音乐厅与它仅有短短几个街区之隔。站立在ONE 57的窗前，是巨幅绿色地毯般的中央公园向远处铺开，这扇“能俯瞰中央公园”的窗户，也让纽约ONE 57成为这个星球上的高端豪宅之巅。

万科于通州运河商务区扼守One57土地奢华基因，以约150米超高层，俯瞰北京的每一种美。携手日本国宝级景观设计师户田芳树、意大利自然简约主义领军MauroLipparini 、日本当代建筑师津岛晓生三大国宝级设计师，以世界眼光重塑中国奢豪经典。

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大师美学样板

空间的艺术 价值的恒产

从中世纪复古到现代极简，从意大利到中式美学，或绚烂，或厚重，或简约，全世界的澎湃，都在家里归于日常的烟火。万科大都会滨江明星产品样板间同时绽放，穿越时间与空间，上演一场家的花样年华。

约164㎡云端大平层，直冲天际的摩天高度，一席一世家，将北京的繁华与静美尽收眼底。用经典复古摩登风，将时间的沉淀与现代极简无界融合，打造品位奢居典范。约1.5米意大利定制装甲门，尺度IMAX落地窗，国贸繁华、西山林境、楼下运河，在窗前次第绽放。

约220㎡一线河景大平层，约21米超奢面宽，大胆摩登的开放式空间布局通透而明亮，拉进人与自然的关系，为空间营造天然朴实的质感，虚实之美中回味原始本真。

约146㎡落日大平层，占位最佳落日观赏点，收藏每一天的不同浪漫，夕阳的光照打在冰冷的玻璃幕墙上，反射出温暖的晨昏，前行不止的生活，在这一刻安静下来。

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说：“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与视野之间的关系。”对于万科大都会滨江的拥享者来说，从此有了两个世界中心，一个用来观赏，一个用来私藏。区域和产品价值：从纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头、巴黎拉德芳斯再到上海陆家嘴，无一例外都是在城市滨水之上，用平行世界的高度，成为一座城市的标志和象征，然而这种天生高耸入云的骄傲不是所有城市的共同点，并不是每一座城市都有天幕，坐标N39°E116°，全球滨水天幕公寓北京站-大都会滨江实景呈现，最契合城市精英自我生活方式，在北京城市副中心的政经版图中，万科·大都会滨江所在的这个区域，是一块可以对标北京国贸CBD的板块，浓重的商务标签让这个板块的价值处在贵地的前夜，总占地16平方公里的核心商务区，高端写字楼林立，但是新建住宅用地屈指可数，未来数以十万居住需求将全部通过商务型公寓解决，这样做的原因，就是为了不打破区域内的高端商务氛围，维持它繁华而高冷的财富气质

项目效果图

项目实景图

对于北京这座城市而言，水——拥有它自己独特的地位，它代表了一座城市的灵魂与流动，万科在运河商务区滨水之地，用一座天幕作品致敬城市，2022年大都会滨江正式现房交付，42层双子塔精工平层，以实景兑现地标想象力，也最大化还原了项目的三位世界设计大师的产品打造理念，从园区入户挑空开始，约5米超阔尺度悬挑落客区雨棚，到走进之后的约8米挑空大堂，双会所空间，津岛晓生先生把归家的仪式感拉满

在园林打造上，户田芳树先生也是把日式园林的极致精细做到深处，走进大堂，琉璃之外是随着会所一同起伏的叠水汀步，完美呈现了从园区到大堂内，慢慢步入森林和自然的感觉，同时，在景观细节上，还精心设计有三个核心景观区，分别是面向城市的“生命之泉”、中央园林区的“清粼之庭”和面向自然的“舞之平台”，无论从哪个入口进入，都能从一个商业热闹的氛围立刻切换到一个自然、明快、安静状态中

整个园区设置三个会所，一个是公共会所，具备会客、会议、健身、瑜伽功能外，双子塔G层各配建一个专属自己楼栋业主的空间，业主日常可以根据需求选择使用，开放迎客的同时也可以进行私人会客，快速切换，惬意自在

当我们走进室内，270度的转角全玻璃幕墙的设计，将河流的景观最大尺度引入室内，为每个住宅定制了清晰的独家景观，从高处俯览滨河与城市景观，特别是位于角落的户型，更能享受超广阔的双面视野，心情也会变得舒畅起来

大都会滨江美学空间最大化还原意式风情，从约1.4米宽的意大利定制入户装甲门，到意大利进口的Smeg酒柜，再到卫浴中的“艺术品”Gessi浴缸，让每一寸空间都成为意式美学与全球生活方式的凝萃，高品质生活的细节展现的淋漓尽致

户型设计和空间布局，设计师们更注重的是生活体验，与河亲近的得天独厚的360度天际线视野之下，优先把最好的景观视野给到了宽敞的客厅，更强调了聚会空间的感受，在滨江的生活里，更在意的是在观景窗前早起的一杯美式，夜色下的一杯红酒，生活需要这样的仪式感

室内用材是意大利设计师Mauro Lipparini取自11622公里之外，运用保加利亚灰⽯材、云朵拉灰⼤理⽯、罗⻢灰⽯材，除了石材本身的质感外，设计师尊重自然的材料，试图将最本原的质感表现出来，地面石材均为哑光处理，如同它在自然中的样子，给人以平和安静的感受，墙面石材采用了酸洗工艺，还原了天然石材凹凸不均的触感，低饱和度的石材色彩，低调而真实的肌理变化，让整个空间氛围舒适放松

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