湖北
潮新闻客户端 记者 徐淑竞
今天，曾被称为“杭州最美安置房”的海潮雅园一套房源被法拍，这也是海潮雅园首套法拍房，因此备受关注。
根据法拍页面信息，这套房源位于海潮雅园一园5幢的中高楼层，建筑面积90.53㎡，单元格局为4户，室内格局现状是5室3卫。从页面实景图来看，室内装修较为简陋，屋内比较杂乱。这套房子最终吸引了2人报名，经过6轮竞价，以367.5万元成交，折合单价约4.06万元。
这个价格相比海潮雅园巅峰时期自然是“腰斩”，哪怕跟近期的市场价相比也是偏低的。
海潮雅园自面世以来就话题度一直很高。一方面它地段优越，地处杭州望江新城板块，周边云集了御潮府、御品、上品、仁恒滨江园等千万级豪宅；另一方面它颜值颇高，2019年8月，海潮雅园一园项目完成竣工验收，大面积白色石材加上偏蓝色玻璃的外立面，打破了此前常规的土黄色安置房的形象，让路过的人纷纷赞叹颜值太高了，甚至被网友评价为“超过大部分商品房”。此外，海潮雅园对口的学区也很不错，是九年一贯制的钱学森学校，由时代小学和建兰中学两大名校领办，算得上优质学区房。
海潮雅园 徐叔竞摄
2021年，交付后的海潮雅园，最高二手房成交单价超过10万元，甚至比当时板块的新房限价还要高出3万元/㎡。但此后海潮雅园的价格持续回落。2023年年底，海潮雅园的二手房签约单价已经跌到“5字头”；今年，海潮雅园的二手房价格则基本在“4字头”。
不过，海潮雅园共有三期，分为一园、二园和三园。其中一园由绿城代建，园区内人车分流，不少楼幢是两梯三户格局；而二园和三园以两梯四户为主，因此在二手房市场的受欢迎度不及一园，价格上也出现了明显的差距。
根据贝壳找房平台数据，海潮雅园一园今年3月二手房挂牌均价6.02万元/㎡，成交了2套房源，签约均价为4.83万元/㎡；海潮雅园二园3月挂牌均价4.87万元/㎡，成交了2套房源，签约均价4.35万元/㎡；海潮雅园三园3月挂牌均价4.99万元/㎡，成交3套二手房，签约均价3.85万元。
（来源：潮新闻）
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