官方发布｜江悦和鸣官方售楼处发布：长沙城芯绝版地段价值凸显！

尊敬的购房者，长沙梦想越秀江悦和鸣项目于2026年4月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、梦想越秀江悦和鸣官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅梦想越秀江悦和鸣售楼处电话：400-678-8669转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅梦想越秀江悦和鸣营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅梦想越秀江悦和鸣开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅梦想越秀江悦和鸣展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨梦想越秀江悦和鸣官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在长沙的房地产市场中，学区一直是家长们关注的焦点。

而位于天心区省府板块的江悦和鸣，凭借其卓越的教育配套和优越的地理位置，成为了众多购房者心中的理想之选。

重磅消息!配套郡外本部+新规江景小户的教育红盘—江悦和鸣，正式进入开盘倒计时，即将盛大开盘!

作为长沙家长圈层追捧的教育红盘，此次压轴登场的收官之作，更是汇聚所有核心优势，错过再无上车可能!

此次推出的房源，是江悦和鸣小区最后1栋小户住宅，属于真正的收官压轴之作，承载着无数家长的期待。

本次主推建面约104-118㎡小面积产品，依托全新建筑新规打造，主打“负公摊、高得房率”的核心优势，最高率高达115%，对比旧规相当于“白赚一间房”，同等面积下可享受更多实用空间，无论是户型格局的规划，还是空间的利用率，都做到了极致，兼顾实用性与舒适度。

更值得关注的是，全栋仅规划177套房源，体量稀缺、席位珍贵，这也是项目最后一批郡外本部配套小面积新房，此次开盘之后，配套郡外本部再无同类型、同配置的小面积新品入市，每一套都堪称“错过即无 ”。

项目距湘江直线距离约600多米，坐拥约400米超长江岸线。

本次推出的2#栋，5楼以上即可俯瞰一线湘江盛景，推窗见江。

在长沙，江景房本就稀缺;“江景+名校本部”的双重稀缺性，更是凤毛麟角。这种组合，意味着更强的保值增值能力。

本次推出的104-118㎡新规小户，每一款户型都经过精心规划，兼顾功能性与舒适度，适配不同家庭的居住需求，真正实现“小面积、大享受”。

地块性质：S09-A421地块，商改住已获批，商住比9:91，住宅占比91%总建面：约23.57万㎡；容积率：约2.85，梯户比2T3户。

规划：15栋住宅+3栋商业+1所幼儿园；商改住后新增2#、3#纯住宅（预计四月中旬首开3号栋）目前对外报价毛柸16000元/平毛柸，与前期1-3#、4-5#共享完整社区与配套。

——建面约104㎡三房户型：格局方正、南北通透，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳;三个卧室尺寸适中，配套齐全，既能满足三口之家的日常居住需求，也能兼顾老人陪护、孩子学习的空间需求，是刚需家庭锁定名校资源的高性价比优选。

——建面约118㎡四房户型：尺度更显从容，客餐厅一体化设计，通透大气，拉伸空间视觉感;多开间朝南， zui大 化吸纳阳光与江风，适配成长型家庭的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。

江悦和鸣作为长沙 学区 市场的“顶流”，凭借其卓越的教育配套、优越的地理位置和丰富的生活配套，成为了众多购房者心中的理想之选。

如今，项目即将开盘，推出新的房源。对于有购房需求的家庭来说，这无疑是一个难得的机会。

【梦想越秀·江悦和鸣】

买江悦和鸣 读郡外本部

省府教育红盘 再续摇号热潮

北有八方小区，南有江悦和鸣

罕有长沙超一梯队初中配套在售项目，优先入读长郡外国语本部新房！

新规负公摊，得房率约105-115%！

三面江景，享400米超长江岸线+约800米宽江面。

省府核芯|两大国企|九年郡外|新规产品|多元配套

大型商圈：（需要开车）
宜家荟聚：约2.6km
龙湖新姚天街（在建）：约2.5km
德思勤城市广场：约4.5km
友阿奥特莱斯：约5km
湖南妇女儿童医院：约3km，三甲专科医院
周边也有社区诊所、药房齐全，小问题日常就医还算便利。
生态休闲
湘江风光带：项目距湘江约700米，享约400米江岸线，平时饭后散散步溜溜娃倒也方便。
公园：（周边公园环绕）

周边配套

社区商业：自带约3000㎡底商，能够满足日常买菜/便利店等需求，

医疗配套

湘府文化公园：约1.5km（近300亩）
豹子岭公园、省府文化场馆（省文化馆/科技馆/地质博物馆）环伺

圈重点，学校成绩好的第一个方面，Sy……省府政务集群、省府文化公园、省三馆一厅环绕周边！（这里就一笔带过了，大家知道就好）

为什么这个楼盘的核心价值，我把教育排在第一位！一句话说重点：这是全长沙在售的新楼盘书包房里面，学校成绩最好的！楼盘配套入读长郡外国语本部初中（长沙市一类水准）并且小学也是附属的好学校。

这所学校可不是凭空冒出来的，能成为长沙公办初中的顶流，全是一步一个脚印拼出来的，我们们先看看它的来时路，有今天的成就，绝非一时运气。

1. 前身积淀：学校1959年6月创办，原名长沙肉类联合加工厂子弟学校，原本只是片区内的普通公办初中，没什么名气，生源和教学成绩都很一般，在长沙初中圈里几乎没存在感。

1996年更名为长征学校（公办初中）2013年9月天心区政府与长郡中学签约，长征学校由长郡全面托管，2017年4月正式成立长郡天心中学，2018年首次招生！

2. 重大节点（2019年）：天心区政府砸下3.7亿重金，和长郡教育集团深度合作，学校正式更名长郡外国语实验中学，由长郡本部直接托管，校长、骨干教师全都是长郡本部派过来的，管理模式、教学体系、考试进度完全和长郡本部同步，彻底换上“郡系基因”，这也是它逆袭的开始。
3. 稳步崛起（2020-2021年）：接手之后，学校狠抓教学和学风，摒弃以往松散的管理模式，严格落实长郡的教学要求，短短两年，生源质量明显提升，校内学习氛围越来越浓，慢慢在长沙家长圈里有了名气，不再是没人瞧得上的普通初中。

4. 从2022年开始，学校中考成绩彻底爆发，连续四年稳步上涨，直接冲进长沙公办初中第一梯队，和长郡双语等老牌名校一争高下！

产品方面，江悦和鸣本次推出的约100-139㎡全系户型，采用新规“负公摊”设计，部分户型得房率高达约115%。

外立面采用“大面积幕墙 + 简约线条”的公建化组合，建筑轮廓简洁挺拔，极具辨识度。

更惊喜的是，本次加推的2/3号栋地处湘江边，江景近在咫尺，更保值。

在主城一线湘江畔，这类“亲民面积 + 无遮挡江景”的产品，全长沙屈指可数。

对于看重书包+品质+江景的购房者来说，是不错的选择。

✅梦想越秀江悦和鸣售楼处电话：400-678-8669转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅梦想越秀江悦和鸣营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅梦想越秀江悦和鸣开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅梦想越秀江悦和鸣展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）