城市更新正在淘汰"凭感觉干活"的人

今年是"十五五"规划谋篇布局的年份，也是城市更新从"试点探索"转向"系统推进"的关键节点。

如果你还在用N年前的经验做今天的项目，可能已经走在被淘汰的路上了。

三个变化，正在重塑这个行业：

第一，资金逻辑变了。 土地财政渐行渐远，REITs、城市更新基金、政银企合作成为主流。不会算账、不懂金融工具的人，拿不着项目。

第二，更新对象变了。 从"两旧一村"拓展到商办楼宇盘活、低效产业用地转型、历史风貌区活化。每个赛道都有独特的政策窗口和技术门槛，没有系统认知，进去就是交学费。

第三，评价标准变了。 政府要的不只是"拆了建、建了租"，而是文化赋能、产业导入、绿色低碳、智慧运维的综合价值。一个项目能不能过审，取决于你能不能讲清楚"更新能为城市带来什么"。

四个难题，卡住大多数从业者：

资金难平衡——项目算不过来账，投资回报率压不住；

产权难梳理——历史遗留问题复杂，法律风险像地雷；

产业难导入——招商容易留商难，产业空心化是通病；

文化难活化——拆了是破坏，不拆是包袱，中间这条路怎么走？

这些问题，

没有标准答案，

但有解题思路

5月26日-29日，由上海市城市更新研究会、南京商业地产商会共同组织的《城市更新·从政策到落地》高级研修班即将在上海举办。用4天时间，我们通过9场主题讲座+6个项目考察+2场晚间沙龙，把政策制定者、学术领军者、一线操盘手的解题思路，全部摊开来给你看。

这不是"听听课、拿拿证"的培训，这是为了让真正在一线干活的人，少踩几个坑。

课程紧扣市场热点，聚焦“策划、投资、建设、运营”四大维度。

如果你对课程还不够了解？一起来看看上期研修班的精彩瞬间:

南京商业地产商会作为协办单位，将组织江苏省内城市更新从业者集体参与。对标上海、对接资源、互学互鉴——这不是空话，是我们组织这次研修班的真正目的。本次课程名额有限，早鸟价将于4月30日截止，欲报从速。

（一）培训费用

标准价：5980/人；

早鸟价：4980/人，2026年4月30日之前完成报名缴费。

费用包含：4天集中培训，9场主题讲座+6个项目考察+2场沙龙交流的师资费、教材、午餐、场地费、考察交通费、证书费。不包含住宿费、早晚餐、往返交通费。

（二）证书

修完全部课程，通过课堂测试，颁发上海市城市更新研究会专业人才证书。

（三）报名联系

孙老师 13182863799（微信同号）

系列报道 ① ：

系列报道 ② ：

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法