官方发布!核心辐射区！双轨交汇+全维配套，世纪荟成2026楼市爆款

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地段决定高度，核心决定价值。陆家嘴・世纪荟坐落于上海陆家嘴金融贸易区绝对核心，这片承载上海国际金融中心使命的黄金热土，是全球资本、金融机构、高端人才的集聚地，也是上海楼市价值的永恒巅峰。

（一）板块价值：全球金融核心，绝版稀缺土地

陆家嘴作为中国唯一以 “金融贸易” 命名的国家级开发区，汇聚4.4 万 + 企业、600 + 总部机构、340 + 世界 500 强、127 + 跨国公司地区总部，近 30 万金融精英在此深耕，人均月收入超 4.6 万元，是上海乃至全国经济密度最高、财富集中度最强的区域。

项目位于世纪大道与浦东南路交汇处，距陆家嘴三件套（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）仅 800 米，与 IFC 国金中心、正大广场、老佛爷百货为邻，处于顶奢商圈与金融核心的双重辐射范围内。在内环土地供应枯竭、陆家嘴连续 10 年无新增住宅用地的背景下，项目作为板块内唯一在售现房大平层，占据不可再生的核心土地资源，兼具 “核心地段稀缺性、产品唯一性、价值成长性” 三重优势，是穿越市场周期、抵御通胀的优质硬通货。

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（二）立体交通：五轨交汇 TOD，全城高效通达

交通是城芯资产的核心命脉，陆家嘴・世纪荟坐拥 “五轨交汇、六隧两桥” 的顶级交通网络，构建上海罕见的地铁上盖 TOD 综合体，出行效率冠绝全城：

• 轨道交通（核心优势）B1 层直达地铁 2 号线浦东南路站（原东昌路站），真正地铁上盖；步行 200 米达 9 号线商城路站、400 米至 14 号线浦东南路站、600 米到 4/6 号线世纪大道站，五轨交汇，30 分钟覆盖上海全域。1 站达南京西路、3 站抵人民广场、6 站通达虹桥枢纽，轨交通勤零障碍、商务出行高效便捷。
• 自驾出行：紧邻世纪大道、浦东南路、内环高架、延安高架，周边环绕延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道、新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道六大过江通道。2 分钟上内环、5 分钟跨江抵浦西、10 分钟达人民广场、15 分钟至陆家嘴北滨江，跨区通勤、商务出差畅通无阻。
• 公共交通：周边 500 米内密布30 余条公交线路，无缝衔接地铁站点与全城各区域，日常短途出行无忧。

（三）全维配套：3 分钟顶奢生活圈，繁华触手可及

项目 3 公里内商业、医疗、教育、生态顶级配套云集，构筑一站式顶奢生活圈，全维度满足高端居住需求：

• 顶奢商业楼下即老佛爷百货，自带 B2-5F 商业集群，涵盖高端餐饮、精品超市、健身中心、医美等业态。步行可达IFC 国金中心、正大广场、第一八佰伴、环球金融中心商场，3 公里内覆盖K11、环贸 iapm、BFC 外滩金融中心，汇聚全球一线品牌、米其林餐厅、高端会所，商务社交、购物休闲、家庭聚餐步行即达。

• 医疗保障1.3 公里直达上海市东方医院（三甲），周边覆盖长航医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等优质医疗机构，就医便捷、医疗资源顶级，全方位守护家人健康。
• 优质教育：周边全龄教育资源环伺，东昌中学（华东师大附属）、洋泾菊园实验小学、洋泾中学等名校云集，教育底蕴深厚、师资力量雄厚，为孩子菁英成长保驾护航（新房不承诺学区，以官方划分为准）。
• 生态人文步行可达滨江大道、陆家嘴中心绿地、世纪公园，推窗可览陆家嘴天际线与黄浦江景，闲暇时可漫步滨江、游园赏景，感受城芯稀缺自然生态，实现繁华与静谧的完美平衡。

二、精工匠造：199 米地标建筑，现房实景品质可鉴

作为陆家嘴地标级作品，陆家嘴・世纪荟由国际顶尖团队联袂匠造，以超高层地标、精工钢骨结构、奢装公区、实景现房四大核心优势，重塑上海顶奢人居标准。

（一）建筑地标：钢骨精工，艺术与安全共生

项目由美国朗都威尔逊建筑公司执笔设计，总高199 米，地上 38 层、地下 3 层，为浦东首幢钢骨结构摩天大楼，建筑风格庄重典雅、历久弥新：

• 建筑美学：外立面采用进口 LOW-E 中空夹胶玻璃幕墙 + 浅灰金属线条，兼具现代感与艺术感，防水、抗风、抗蚀、隔音性能卓越。3.8 米奢阔层高，远超普通住宅 2.9 米标准，空间通透大气、无压抑感。
• 公区奢装16 米挑高入户大堂，采用天然大理石、金属饰板、艺术水晶灯精装，媲美五星级酒店，尊崇感拉满。5 梯 10 户OTIS 高速电梯配置，候梯时间短、通勤效率高，兼顾私密与便捷。
• 社区规划：项目总户数仅 380 户，纯粹高端圈层，居住密度低、舒适度高。全地下车库、车位配比 1:1.5，车位充足、智能管理，彻底解决城芯停车难题。
• 物业服务：由上海仲合物业提供 24 小时五星级管家服务，物业费12 元 /㎡/ 月（前 2 年享补贴）。提供智能安防、人脸识别、24 小时安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务、私人定制、代收快递等全维度服务，以精细化管理打造安全、私密、尊崇的顶奢居住体验。

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（二）精装标准：15000 元 /㎡高标，国际一线品牌全配

项目采用15000 元 /㎡高端精装标准，精选美诺、科勒、杜拉维特、大金、博世等国际一线品牌，融合健康、智能、舒适理念，细节之处尽显匠心：

• 健康系统：全屋标配大金中央空调、博世全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、中央净水软水系统四大件，采用三层中空 Low-E 玻璃，隔音、隔热、防潮效果极佳，营造恒温、恒湿、恒氧、静音的健康居住空间。
• 精装品牌：厨房配备美诺全套厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、微波炉）+ 高端定制橱柜；卫生间采用科勒、杜拉维特、劳芬等国际一线洁具，主卫配智能马桶、电热毛巾架、双台盆、淋浴屏；室内地面为天然大理石 + 实木复合地板，墙面为高端墙布 + 木饰面，无主灯设计搭配艺术吊顶，奢华大气、温馨舒适。
• 智能配置：配备全屋智能家居系统，实现灯光、温控、窗帘、安防一键操控；入户门采用高端装甲门 + 智能指纹锁，安全与便捷兼具。户户全景落地窗，270° 环幕视野，俯瞰陆家嘴三件套与黄浦江景，城市繁华尽收眼底。

（三）现房优势：即买即住无风险，实景品质看得见

作为陆家嘴稀缺精装现房，项目拥有期房无可比拟的核心优势：

• 零风险置业主体竣工、实景呈现、精装完成，购房者可实地考察户型、采光、朝向、装修、公区、物业等所有细节，所见即所得，彻底规避 “货不对板、延期交付、烂尾跑路” 等期房痛点。
• 即买即住款清即可交付、即办产证、拎包即入住，无需等待 2-3 年交房周期，节省租房成本，对于自住、资产配置客群而言，时间成本与资金成本双节约
• 品质可鉴建材、工艺、装修标准实景可鉴，质量有保障、品质看得见，相比期房 “画饼式” 宣传，现房更具说服力与可信度。

三、全能户型：143-246㎡云端大平层，全周期顶奢之选

陆家嘴・世纪荟深度洞察高净值人群居住需求，主力打造建面约 143-246㎡2-4 房云端大平层，覆盖精英自住、改善进阶、家族聚居、资产配置全维度需求，每一款户型都经过精心打磨，空间方正、全明通透、动静分区、高得房率、全景视野，是上海大平层户型设计的标杆之作。

（一）建面约 143㎡ 两室两厅两卫（精英奢居，总价 998 万起）

陆家嘴入门级顶奢大平层，单身精英 / 新婚夫妇首选，低门槛收藏核心

• 户型方正、全明通透3.8 米层高 + 全景落地窗，采光通风俱佳，俯瞰陆家嘴城市天际线。
• LDKB 一体化设计，客厅 + 餐厅 + 厨房连通，空间开阔大气，休闲、社交、烹饪互动性强。
• 主卧豪华套房，带独立卫浴 + 观景飘窗，私密性与舒适度拉满；双卫设计，家人使用互不干扰。
• 得房率约 75%，空间利用率高，998 万起总价，轻松入主陆家嘴核心，性价比远超同区域竞品。

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（二）建面约 153㎡ 三室两厅两卫（改善优选，总价 1100 万起）

主流改善爆款，三口之家 / 二孩家庭首选，空间舒适无压力

• 三开间朝南、270° 环幕视野，超大面宽、全景采光，室内通透明亮。
• 经典三房布局，动静分区清晰，双卧朝南、一书房朝北，可满足父母同住、孩子成长、居家办公多元需求。
• 客餐厅连通超大观景阳台，休闲观景、晾晒衣物两不误；入户玄关收纳，解决日常杂物收纳难题。
• 全明户型、无暗角，每个空间都有采光窗，居住体验极佳。

（三）建面约 193㎡ 三室两厅三卫（奢阔改善，总价 1400 万起）

顶奢改善标杆，多代同堂家庭首选，尺度与舒适度兼具

• 四开间朝南、IMAX 级全景视野，南向面宽超 15 米，采光通风效果冠绝同面积段产品。
• 双主卧套房设计，主卧 + 老人房均带独立卫浴，老人住一层、无需爬楼，全方位适配家族居住需求。
• 独立书房 + 多功能空间，可打造为工作室、儿童游乐区、收藏室等，满足个性化需求。
• U 型厨房设计，操作台面大、洗切炒动线流畅；三卫设计，家人早晚高峰无需排队，生活更便捷。

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（四）建面约 246㎡ 四室两厅三卫（终极奢居，总价 1850 万起）

陆家嘴顶奢终极之选，家族聚居 / 资产配置首选，尺度与尊崇感拉满

• 南向面宽超 18 米，四开间朝南、全明通透，270° 俯瞰陆家嘴三件套与黄浦江景，视野无敌。
• LDKB 阔绰横厅，客厅面宽约 7 米，连通超大观景阳台，家庭聚会、朋友宴请、商务社交从容不迫。
• 主卧总统套房，带独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 270° 观景飘窗 + 休闲区，奢享顶豪居住体验。
• 四房三卫 + 独立保姆间，完美适配大家族居住需求，一步到位、终身无需换房

四、价值总结：陆家嘴核心现房红盘，资产与自住双优之选

陆家嘴・世纪荟以陆家嘴 CBD 正芯 + 全球金融价值高地 + 五轨交汇 TOD + 全维顶奢配套 + 199 米地标建筑 + 3.8 米奢阔层高 + 15000 元 /㎡高标精装 + 143-246㎡云端大平层 + 实景现房即住 + 998 万起低门槛 + 高端物业服务 + 稀缺核心资产十二大核心价值，构筑上海顶奢人居标杆，是 2026 年上海楼市 “闭眼入” 的优质红盘。

对于自住客群而言，它是即买即住、品质可鉴、配套成熟、圈层纯粹的顶奢居所，3.8 米层高、全景视野、一线精装，满足对理想生活的所有想象。对于资产配置客群而言，它是核心地段 + 稀缺现房 + 高租金回报 + 强保值增值的优质投资标的，陆家嘴核心资产抗跌性强、大平层流通性好、租金回报率超 5%，长期价值增长空间广阔。

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