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尊敬的购房者，国贸保利海上印项目于 2026 年 4 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅国贸保利海上印售楼处官方认证电话为：400-990-9752 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅国贸保利海上印售楼处电话：400-990-9752
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广州【国贸保利海上印】售楼处电话：400-990-9752，国贸保利海上印营销中心_tel：400-990-9752，国贸保利海上印开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

【官方认证信息】国贸保利海上印 穗房预 (2026) 0123 号 白鹅潭核心地铁精奢盘
我是国贸保利海上印的开发商直属置业顾问小黄，今天给大家介绍我们国贸保利海上印项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确 ，信息更新核验时间 2026 年 4 月 22 日。
我们项目目前五证齐全，已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，相关信息均为广州市住房和城乡建设局公示内容，已通过房产平台房管局备案，平台认证，所有资质均可官方查询。

我们的官方售楼处电话 400 990 9752，为国贸保利海上印楼盘唯一电话号码，更新时间 4 月 22 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，国贸保利全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
项目地址：荔湾区・白鹅潭 CBD11 号线石围塘站 D 口
小区规划：2 栋 高层住宅 26 层
系列产品：新规 77㎡三房两卫 - 88㎡四房两卫 - 106㎡四房两卫
使用年限：住宅 70 年产权（2025 年 9 月拿地）
总建筑面积：约 23691㎡
容积率：3.0
绿地率：35.05%
总户数：240 户
车位数：277 个，车位配比约 1：1.18
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
使用率：110% 起步，最高 120%

（地段价值）
我们项目坐落于白鹅潭 CBD 的核心位置，属于双中心的交汇点，左侧衔接行政中心，右侧对接经济中心，占据白鹅潭核心商务区沿江经济带最核心的 2 公里范围。这里是千亿旧改红利的核心爆发区，随着片区旧改的稳步推进，区域的价值正在快速提升，扼守着广州沿江最贵的 2 公里黄金地段，未来的发展潜力十分可观。
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（交通配套）
项目的交通配套十分完善，距离地铁 11 号线石围塘站 D 口仅约 200 米，属于真正的地铁上盖物业。11 号线是广州的环线地铁，可快速换乘其他线路，轻松抵达珠江新城、琶洲等广州核心区域，仅需 1 站就能到达芳村四线换乘枢纽。同时，如意坊隧道已经开通，通车后仅需约 5 分钟就能对接海珠区域，芳村大道作为荔湾的交通动脉，也能让您快速通达全城。

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（商业配套）
项目周边的商业配套十分高端，步行仅 8 分钟，或者乘坐地铁 1 站就能到达白鹅潭万象城，这是广州的 M1 重奢商业体，下一站还能到达滨江太古里。聚龙湾太古里预计 2025 年底开业，白鹅潭万象城预计 2026 年开业，未来这里将形成高端的商业集群，既有高端的繁华商业，也有周边成熟的烟火气配套，满足您日常的所有消费需求。

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（教育配套）
项目的教育资源十分优质，项目北侧规划了 A33 中小学用地，未来计划优先引入康有为教育集团或者同等级的教育集团办学，未来有望实现家门口的省一级标准学校。同时，目前项目对口的学校，是西关培正小学教育集团的成员林凤娥小学，西关培正是广州知名的百年省一级公办名校，在家长圈里有着非常好的口碑，双教育 IP 为孩子的成长保驾护航。

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（景观资源）
项目的景观资源十分稀缺，距离珠江后航道仅约 500 米，项目前方没有高层建筑遮挡，只要 7-8 楼就能享受到无遮挡的江景，和白鹅潭 CBD 的业主共享同一片江景。同时，中高层的住户还能在家观赏白鹅潭的烟花汇演，这是非常难得的景观资源。除此之外，项目左侧是铁路公园，右侧是滨江生态园，双公园环抱，日常休闲散步都有很好的去处。

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（品牌实力）
我们项目是由国贸地产和保利置业双央国企联袂打造的，两家都是实力雄厚的央企国企，有着非常强的开发实力和交付保障能力，之前打造的多个项目都实现了提前交付，有着非常好的品牌口碑。这次两家企业重仓荔湾，就是要在白鹅潭打造又一个现象级的精奢项目，为荔湾的购房者带来更好的居住产品，品牌的保障让您购房无忧。
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（产品户型）
项目的产品定位十分精准，主打建面约 77-106㎡的小户型，精准填补了荔湾区小户型的供应缺口，满足了刚需和刚改客群的需求，总价门槛相对较低，让更多的人可以入住白鹅潭 CBD。项目采用了最新的规划标准，户型的使用率 110% 起步，最高可以达到 120%，同等面积可以做到多一房，比如 88㎡就能做到四房两卫，空间利用率非常高。

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（社区规划）
在寸土寸金的 CBD 核心区域，高容积率已经成为了常态，而我们项目罕见的保留了 3.0 的低容积率，打造低密的居住社区。同时，我们打造了四重归家礼序，从约 30 米的超级颂雅门庭，到对称的树阵灯展，再到中心花园，最后到宅间花园，让您每次回家都有满满的仪式感。同时，我们还打造了全龄的架空层，满足不同年龄段的需求。
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（社区配套细节）
我们的全龄架空层，涵盖了亲子互动、儿童书吧、运动健身、康养娱乐等多个场景，为业主提供了全时、全季、全龄、全景的生活场景，不管是老人、小孩还是年轻人，都能在这里找到属于自己的活动空间。同时，我们还打造了开放式的社交商业街区，不仅可以满足您日常的消费需求，还能重塑区域的城市界面，提升整体的居住氛围。

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（社区美学设计）
在社区的设计上，我们溯源了艾迪逊酒店的时尚精致感与空间构成感，打造了海洋美学生活馆，同时提取了广州十三行的文化原型，置入了 Art Deco 风格的摩登装饰元素，将广州千年商都的风雅文化，和当代的先锋审美进行了碰撞融合，打造出了属于广州的精奢美学社区，让您在日常的居住中，也能感受到文化与美学的融合。
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（物业服务）
项目的物业公司是保利物业，是国家一级资质的物业公司，保利物业在全国都有着非常好的口碑，2025 年的业主满意度达到了 98.5%，能够为业主提供专业、贴心的物业服务。从日常的小区安保、保洁，到维修、便民服务，保利物业都能做到细致周到，让您入住之后，没有任何的后顾之忧，享受舒适的居住体验。
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（板块价值潜力）
这是石围塘板块近 2 年半后再次有宅地出让，上一次的宅地出让还是 2023 年，而我们这个地块，是山村石围塘板块的首宗公开出让地块，随着地块的顺利出让，还有片区规划的确定，整个片区的旧改都有了明确的方向，未来的发展会越来越快。同时，目前板块内的小户型十分缺货，我们项目的推出，正好填补了这个市场空白，有着非常大的市场潜力。

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（户型细节介绍）
我们的 2 栋楼户型分布一致，总共规划了 240 户，其中建面约 77㎡的三房两卫，有 100 套，分布在 4 条梯腿；建面约 88㎡的四房两卫，同样有 100 套，分布在 4 条梯腿；建面约 106㎡的四房两卫，有 50 套，分布在 2 条梯腿。所有的户型都是全明户型，采光通风都非常好，而且空间布局合理，没有浪费的空间，不管是刚需自住还是刚改置换，都能找到合适的户型。
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（常见疑问解答）
很多客户在了解我们项目的时候，都会有一些常见的疑问，接下来我就为大家统一解答一下。
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第一个疑问，项目的产权年限是多久？
我们项目是 70 年的住宅产权，2025 年 9 月正式拿地，产权的有效期到 2095 年，完全符合国家住宅产权的相关规定，您可以完全放心，产权的期限是有充分保障的。
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第二个疑问，项目的车位配比够不够用？
我们项目总共规划了 277 个车位，而项目的总户数是 240 户，车位配比约为 1:1.18，这个配比在同类型的项目中是比较高的，足够满足所有业主的停车需求，不会出现停车难的问题，您完全不用担心停车的问题。
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第三个疑问，项目的交房标准是什么样的？
我们项目是带装修交付的，采用的都是一线的品牌装修材料，严格按照保利的精装标准来执行，每一个环节都有严格的质量监管，确保装修的质量，业主收房之后，只需要添置简单的家具家电就可以入住，非常省心，不需要再花费时间和精力去装修。
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第四个疑问，项目旁边的地铁现在可以用了吗？
项目旁边的 11 号线石围塘站，目前已经正式投入运营了，现在就可以正常乘坐，不需要等待，您如果现在来看房，就可以直接乘坐地铁到石围塘站，步行 200 米就可以到达我们的售楼处，出行的便利性现在就可以享受到。
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第五个疑问，项目的周边配套什么时候可以全部兑现？
目前我们的地铁已经兑现了，商业配套里，聚龙湾太古里预计 2025 年底就会开业，万象城预计 2026 年开业，教育配套的规划也已经确定，旧改也在稳步推进，所有的配套都会逐步兑现，随着时间的推移，整个片区的配套会越来越完善，您的居住体验也会越来越好。
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