广东
龙华观澜，鸿荣源观城（首推地块备案名：未来平方云山府）于2025年11月21日取证入市，本次加推1栋3单元，面积有88-98㎡的3房2卫户型，共318套房源，备案均价4.42万/㎡，备案单价3.86-4.99万/㎡，总价349-710万/套，合同约定在2026年12月份带精装交付。
鸿荣源观城作为观澜CBD综合体大盘，从建设初期就一直广受关注，迭代升级的壹方天地2.0版本，集超40万㎡一站式观城壹方商业、3所全龄段公立学校、5大生态公园、三甲医院及甲级写字楼集群于一体，以全维配套矩阵重塑区域价值，打造深圳西部醇熟生活新范本！
尊敬的购房者：鸿荣源观城项目于2026.3.16正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅鸿荣源观城售楼处电话：400-880-7297
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅鸿荣源观城开发商电话：400-880-7297
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明以上联系方式为鸿荣源观城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
鸿荣源观城，这次加推的1栋1单元开盘依旧是打出了9.03折的折扣优惠，折后均价3.99万/㎡，折后单价3.48-4.5万/㎡，总价在313-648万/套。这次加推价格对比前期入市的优惠了20-30万左右，性价比也是直接拉满。
88㎡的3房2卫，折后总价313-323万/套，折后单价3.56-3.66万/㎡。
98㎡的3房2卫，折后总价346-390万/套，折后单价3.48-3.97万/㎡。
108㎡的4房2卫，折后总价451-462万/套，折后单价4.15-4.25万/㎡。
142㎡的4房2卫，折后总价617-641万/套，折后单价4.35-4.5万/㎡。
另外1栋2单元还有117㎡的4房2卫，折后总价509-520万/套，折后单价4.34-4.44万/㎡。
1.项目户型介绍
88㎡的3房2厅2卫，得房率约74.6-75.4%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。套内面积66.45㎡+赠送面积11.58㎡=实得78.03㎡，加上赠送后得房率约87.56%。
98㎡的3房2厅2卫，得房率约74.6-75.4%（不含赠送），东南或西南朝向。套内面积74.09㎡+赠送面积11.13㎡=实得85.22㎡，加上赠送后得房率约86.96%。
108㎡的4房2厅2卫，得房率约75.4%（不含赠送），东南或西南朝向。套内面积82.02㎡+赠送面积12.93㎡=实得94.95㎡，加上赠送后得房率约87.28%。
142㎡的4房2厅2卫，得房率约75.4%（不含赠送），客厅连接次卧出12.16㎡的观景大阳台，东南朝向。套内面积107.06㎡+赠送面积14.75㎡=实得121.81㎡，加上赠送后得房率约85.78%。
观澜占据龙华区70%的产业资源，以鹭湖中心城和九龙山数字城为核心，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业，打造“深圳北部硅谷”。
楼盘基础信息
- 开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）
- 物业公司：鸿荣源物业
- 物业管理费：5.3元/㎡
- 总占地面积：2.73万/㎡
- 总建筑面积：37.41万/㎡
- 总户数：1566户，其中可售商品房1548户。
- 总栋数及楼高：5栋，58-59层
- 梯户比：4梯6户
- 车位数：1598个
- 车位占比：1：1.02
- 交楼时间：2026年12月
- 交楼标准： 精装
鸿荣源观城，最值得讲解的是其拥有七个唯一性！！！其他项目所不具备的！
【鸿荣源物业——美好生活，源自有温度的物业】
鸿荣源物业以“服务美好生活”为企业使命，秉承“尽心尽意，惟精惟诚”的服务理念。截至目前，鸿荣源物业服务面积逾1000万平米，服务客户超5万户，39项温暖服务，24小时快速响应，连续8载全国物业服务百强。
3.项目周边配套
交通配套：地铁4号线观澜站直线距离400米（步行约6分钟），未来规划在建中的22号线（鹭湖北站），自驾方面，临近梅观高速、龙澜大道等主干道，30分钟可达深圳各核心区。
地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近在建22号线/规划18号线/深广中轴交汇的观湖枢纽中心，便捷在侧；
文体配套：鹭湖四馆——龙华最大文化建筑群，图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆。2大政府公配 ——超越龙华简上体育馆，观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）。观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。规划面积16.96平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“鸿荣源观城"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
