映翠府官方通道远香湖 CAZ 核芯人居范本：改善生活新高度

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在上海嘉定新城飞速发展的进程中，远香湖中央活动区（CAZ）凭借得天独厚的生态资源与城市规划红利，成为当下炙手可热的宜居板块。而坐落于此的映翠府，以精准的定位、匠心的规划、考究的户型、精湛的建筑、亲民的价格与全维的配套，成为城市改善家庭的置业优选。项目由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科置业三大实力房企联袂打造，承载国企匠心，筑就远香湖畔理想人居，为上海呈现一座兼具品质与温度的精品住区。

一、核心定位：远香湖 CAZ 封藏之作，刚改善居优选

映翠府精准占位嘉定新城远香湖 CAZ 核心版图，地处双单路 55 弄，是板块内不可多得的低密改善型精品住区。项目立足城市发展脉络，深度洞察当代家庭居住需求，定位为面向城市刚需及改善群体的全生命周期品质社区，精准覆盖三口之家、二孩家庭及三代同堂的多元居住场景，以国企背书的品质与高性价比优势，成为嘉定新城乃至上海西部的刚改首选之作。不同于板块内单纯追求规模的项目，映翠府坚持 “品质优先、宜居为本” 的开发理念，在有限的土地上，最大化提升居住舒适度与生活质感，以低建筑密度、高绿化率、阔绰楼间距，营造出繁华城芯里的静谧栖居地，既享有城市发展的红利，又坐拥生态自然的静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、产品规划：低密阔境布局，全龄宜居社区

项目总占地面积约 2.64 万方，总建筑面积约 10.32 万方，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，建筑密度低于 20%，规划 10 栋 17-25 层高层住宅，总户数 632 套，车位配比约 1:1.25，充分满足业主停车需求。整体采用南北长条形布局，楼栋分为两列沿用地外边布置，内部形成开阔的南北楼间空间，楼栋错落排布，保证每一户的采光、通风与视野均达到最佳状态，实现 “风景平权” 的居住体验。尤为亮眼的是，项目采用首层全架空设计，架空层层高约 3.95 米，打破传统社区首层封闭格局，将空间还给自然与生活。架空层精心打造为健身房、书吧、会客厅、儿童游乐区、老年活动空间等全龄主题功能区，成为业主的 “第二会客厅”，延伸生活场景，促进邻里交流，让不同年龄段的业主都能找到专属的休闲空间。

社区整体规划遵循 “以人为本” 原则，设置两个人车共用出入口和一个消防出入口，地库出入口靠近车行出入口设置，最大程度减少车辆对住宅区的干扰，实现人车分流，保障社区内行人安全与居住静谧感。同时，社区内规划休闲广场、健身设施、儿童游乐区等公共空间，搭配专业物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能监控覆盖等精细化服务，全方位提升居住安全感与幸福感。

三、户型详情：全明通透格局，适配全生命周期

映翠府主力在售建面约 100㎡三房两厅两卫、131㎡四房两厅两卫两大核心户型，均遵循方正通透、动静分区、全明采光的设计原则，空间利用率极高，无冗余设计，精准匹配不同家庭的居住需求。所有户型层高均达到 3 米，高于市面主流 2.8 米标准，纵向空间更开阔，居住无压抑感。

1. 建面约 100㎡三房两厅两卫 —— 改善入门首选，三口之家理想居所

该户型分为中间套与边套两种，三开间朝南设计，南向面宽约 9.8 米，采光面充足，通风效果极佳。客厅连接宽景阳台，延伸室内空间感，闲暇时可在此观景、休闲；主卧采用套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度，飘窗可改造为休闲角、储物区，提升空间利用率。双次卧布局合理，可分别作为儿童房、书房或老人房，满足多元功能需求；LDKB 一体化设计，客餐厅与 U 型厨房相连，动线流畅，烹饪、用餐、休闲无缝衔接，方便家人互动交流。全卧室带飘窗，进一步拓展使用空间，非封闭阳台采用半面积计价方式，为购房者节省购房成本，得房率约 75%，总价约 450-520 万，性价比拉满。

2. 建面约 131㎡四房两厅两卫 —— 终极改善之选，多孩家庭专属

作为终极改善户型，该产品采用四开间朝南设计，南向面宽约 13 米，超大采光面让室内全年阳光充沛。客厅连接 6.8 米双阳台，视野开阔无遮挡，既可俯瞰社区园林美景，又能远眺城市风光。户型采用经典四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，动静分区明确，家庭成员起居互不干扰，私密性极强。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人对品质生活的追求；北向双次卧可灵活改造，既能作为儿童房、老人房，也能打造为健身室、影音室，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。全明户型设计，每一个空间都有采光通风窗，拒绝暗厨暗卫，空间感媲美 140㎡户型，总价约 580-660 万，以适中的价格享受奢阔的居住体验。

四、建筑与附赠：杭派精工筑造，细节彰显品质

映翠府传承浙系精工基因，建筑设计采用公建化现代派风格，以 “油画框” 立面美学为核心，建筑主体以金白色系为主，搭配大面积玻璃窗与金属线条，简洁的横向构图营造出通透的光感效果，强调室内外空间的融合，使建筑与景观相互呼应。局部金属线条装饰点缀，在光影折射下尽显轻盈雅致的艺术质感，兼具现代感与高级感，成为嘉定新城一道亮丽的城市风景线。建筑选材严苛，外立面选用高品质建材，搭配精湛施工工艺，严格把控每一个细节，确保建筑经久耐用、历久弥新。楼栋高度控制在 80 米以内，既保证了居住的舒适度，又避免了高层建筑带来的压抑感，远观大气磅礴，近赏精致考究。社区景观由 LINE + 景观设计公司精心打造，以 “九曲芳华” 为设计语言，汲取普拉湾丽思・卡尔顿酒店果岭式堆坡设计灵感，打造九大主题生活场景。从艺术前场的星级酒店入户门头、巴西星空奢石外墙、入户水景，到迎宾水景的河桦树阵、邻里客厅的廊中水景、共享客厅的阳光草坪，再到四季识园的名贵绿植、无界社交剧场的洄游动线、儿童大象乐园、流水林泉等，立体堆坡造景搭配多重植被，形成山水意向的立体园林，归家途中步步皆景，仪式感与自然感兼具。交付标准方面，项目采用全装修交付，配备东芝中央空调、中科睿赛新风系统、威能地暖三大件，厨房配置品牌厨具与洗碗机，卫浴选用高端洁具，装修标准远超同级项目。同时，所有户型均赠送全景飘窗，非封闭阳台半面积计价，为业主带来实实在在的附赠空间，进一步提升产品性价比。

五、价格体系：高性价比刚改，总价 450 万起

映翠府整盘联动价约 50400 元 /㎡，实际销售均价约 49800 元 /㎡，在嘉定新城远香湖 CAZ 核心板块极具竞争力。项目总价 450 万起即可入手建面约 100㎡精装三房，580 万起可购建面约 131㎡精装四房，以亲民的价格享受高端的品质与全维的配套。对比板块内其他项目，映翠府凭借国企开发、杭派精工、全维配套、高附赠空间等优势，性价比遥遥领先。对于改善家庭而言，无需承担过高的购房压力，即可实现一步到位的居住升级，无论是刚需上车还是改善置换，都是不可多得的优质选择。目前项目房源持续热销，好楼层逐渐递减，置业良机不容错过。

六、核心配套：全维生活闭环，执掌城芯繁华

映翠府占位远香湖 CAZ 核心，周边交通、教育、商业、生态、医疗等配套一应俱全，构建 15 分钟全维生活圈，满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方位需求。

1. 交通配套：多维路网，便捷通达全城

项目临近沪宜公路、宝安公路等城市主干道，快速接驳绕城高速、沪嘉高速，自驾便捷通达虹桥枢纽、上海市区。公共交通方面，距离在建嘉闵线丰茂路站约 1.8 公里，未来五站可直达虹桥枢纽，无缝衔接上海轨道交通网络。周边多条公交线路环绕，日常出行便捷无忧。

2. 教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

教育资源是映翠府的核心优势之一，项目对口嘉定第一梯队的上海实验嘉定分校，另外还有宋校嘉定实验分校、嘉定新城实验幼儿园、嘉定新城小学等优质教育资源环伺，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线上。

3. 商业配套：繁华环伺，尽享都市生活

周边大体量商业体云集，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）、吉宝绿地缤纷城等近 40 万方商业，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。稍远还有约 33 万方的印象城 Mega，嘉定商业地标，一站式畅享繁华生活。

4. 生态配套：湖景为伴，鲜氧宜居

项目距离远香湖仅约 1 公里，远香湖作为嘉定新城核心生态地标，拥有约 33 万方湖景资源，周边搭配远香湖公园、紫气东来公园等生态绿地，闲暇时可漫步湖畔、公园休闲，享受自然鲜氧与生态美景，宜居属性拉满。

5. 医疗配套：专业护航，健康无忧

周边有嘉定区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院等优质医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、体检便捷高效。

结语

从远香湖 CAZ 的核芯占位，到低密宜居的社区规划；从全生命周期的户型设计，到杭派精工的建筑品质；从高性价比的价格体系，到全维完善的生活配套，映翠府以全方位的优势，迭代上海改善生活新高度。对于追求品质与性价比的改善家庭而言，映翠府无疑是当下不可多得的置业优选。项目预计 2026 年 6 月精装交付，目前实景示范区已开放，房源持续热销中。为保障您的参观体验，案场实行一对一预约制，敬请提前电话预约。

映翠府官方热线：400-8688-298（开发商直连，无中介）

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预约提示：案场实行一对一预约制，为保障您的参观体验，敬请提前电话预约，临时到访请提前 1-2 小时致电告知。

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