1.0 低密花园社区，澳朵花园，拎包入住享国际品质养老

作为全球跨国巨头联实集团（Lendlease）在亚洲打造的首个高端享老项目，澳朵花园・逸浦荟落址上海青浦朱家角淀山湖大道 3388 弄，以1.0 超低容积率、近 40% 超高绿化率的低密度花园规划，融合国际 CCRC 持续照料体系与江南水乡文脉，打造8.5 万㎡花园式颐养社区，提供 780 余套精装服务式公寓，可容纳约 1200 名长者，2021 年开园即成为长三角高端康养标杆，为 60 岁及以上自理、半失能、全失能及认知症长者，筑就 “离尘不离城” 的品质晚年栖居地 [。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、湖居古镇秘境，生态静谧，交通通达无忧

社区踞淀山湖 4A 级景区畔、千年朱家角古镇旁，毗邻东方绿舟、上海大观园等文旅资源，负氧离子浓度达市区 6 倍，PM2.5 常年优良，天然康养秘境与江南水乡人文底蕴相融，推窗见湖、移步赏景，尽享静谧悠然 []。

交通便捷，全维通达

• 步行可达地铁 17 号线朱家角站，30 分钟直达虹桥商务区，40 分钟接驳虹桥枢纽 []；
• 紧邻 G50 沪渝高速朱家角出口，自驾畅达上海主城及长三角城市群；
• 每日多班次免费接驳班车，配套充足访客停车位，子女探视、日常出行便捷无忧 []。

低密花园规划

20 栋 4-6 层低密度楼栋排布，16 个主题花园、92 种近万株植物点缀，8 公里滨湖步道串联社区，融江南水乡温婉与澳洲休闲松弛感，打造 “推窗见绿、四季有景” 的生态栖居环境 []。

二、国际标准适老舒居，精装拎包，细节筑安

社区由澳洲 Hassell 公司设计，获中国绿色建筑二星、健康建筑二星、WELL 健康 - 安全认证，是中国首个获 WELL 认证的养老社区，全屋精装适配长者身心需求，拎包即可入住 []。

多元户型，适配全场景

• 独立生活区：46-88㎡一居 / 两居精装公寓，全南向采光，配独立阳台、观景厨卫，适配独居、夫妻结伴入住；
• 协助 / 护理区：35-40㎡护理单间 / 双人间，无障碍通行设计，适配半失能、全失能长者照护需求 []。

全域适老细节

• 基础安全：无高差无障碍地面、圆角防撞家具、全域防滑卫浴、24 小时紧急呼叫系统、感应夜灯 []；
• 智慧安防：毫米波雷达跌倒监测、AI 行为识别、智能门锁、非接触式生命体征监测，5 秒预警跌倒风险 []；
• 舒适配置：全屋地暖、中央空调、独立新风系统，兼顾宜居与安全 []。

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三、全周期医养闭环，医保直连 + 三甲绿通，守护一生安康

社区构建院内医疗 + 三甲绿通 + 专业介护三级健康保障体系，覆盖全生命周期照护需求，无需跨社区搬迁，一站式解决长者健康难题 []。

院内医疗筑牢基础防线

内设2000㎡医保定点社区卫生中心，全科医师、康复师 24 小时值守，承接 154 项基础诊疗、慢病管理、用药指导、年度体检，小病不出社区，医保直接结算，省心便捷。

三甲绿通破解就医难题

联动中山医院青浦分院等顶尖三甲医院，开通专属绿色就医通道，提供优先挂号、快速转诊、专家会诊、住院协调一站式服务，2 小时应急响应，高效解决大病就医需求 []。

专业介护覆盖全需求

• 日式认知症照护：引入日本研精会集团运营，独创沉浸式怀旧空间，搭配非药物干预、感官舒缓、日常机能训练，守护长者记忆与身心安稳 []；
• 全周期照护团队：1+N 多学科团队（医师、护士、康复师、营养师、照护师）24 小时值守，3 分钟应急响应，兼顾生活照料、康复护理与人格尊严。

四、15000㎡乐活空间，丰盈文娱，三餐四季有温度

社区打造乐活学院 + 多元社团 + 定制膳食全维度生活体系，让长者老有所学、老有所乐、老有所享 []。

乐活空间，全龄乐享

近 15000㎡公共配套，涵盖恒温泳池、智能健身房、5000 + 册藏书图书馆、多功能演艺厅、书画室、茶室、棋牌室、屋顶花园等，满足健身、阅读、社交、休闲全需求 []。

缤纷生活，活力满满

• 课程体系：开设 28 门精品课程，含非遗竹编、沪剧清唱、智能手机教学等 []；
• 社团活动：组建 40 余个兴趣社团（合唱、摄影、园艺、太极等），年均举办 200 + 场主题活动，丰富银发时光 []；
• 定制膳食：星级厨师 + 营养师联合打造 “三餐四点” 食谱，主打低盐低糖低脂，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、糊状餐，每日时令更新，兼顾美味与康养 []。

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五、灵活会籍与透明收费，多元选择，无隐形消费

社区采用 **“房费 + 服务费 + 餐费” 阶梯式收费 **，支持短期旅居、长期安居，费用透明无隐形消费，适配不同经济条件与养老需求 []。

淀山湖畔筑雅境，国际享老启新程。澳朵花园・逸浦荟以生态湖居底色、国际适老标准、全周期医养保障、丰盈品质生活、透明灵活收费，重塑长三角高端养老范式。居于此处，晨起观湖光潋滟，闲时品江南雅韵，有专业医护护航，有温暖社群相伴，不负岁月馈赠，安享体面从容、活力满满的金色晚年 []。