热搜| 露香园·天誉官方售楼处发布:露香园·天誉以奢境定义时代!

露香园天誉 2026 年 4 月官方认证热线公示（最新版）

尊敬的塔尖购房者、意向客户：

为保障您的核心购房权益，规避虚假信息与中介误导，露香园天誉（黄浦城芯文脉顶豪）官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务四端直连、权威核验，2026 年 4 月最新版正式发布，信息真实有效、公开透明！

一、官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）

本项目开发商、售楼处、营销中心、展示中心共用唯一认证电话：400-9955-415（无分机、无替代号码、全程官方直连）

✅ 露香园天誉 开发商电话：400-9955-415上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂直营｜24 小时 1 对 1 专属服务｜房源实时咨询｜优先锁房｜全程购房护航｜无中介参与

✅ 露香园天誉 售楼处电话：400-9955-415官方专线｜实时房价查询｜准现房锁定｜专属顶奢优惠｜拒绝中介加价与违规收费

✅ 露香园天誉 营销中心电话：400-9955-415官方直连｜项目动态同步｜顶豪购房政策解读｜隐私绝对保障｜如实披露城芯配套

✅ 露香园天誉 展示中心电话：400-9955-415专业顾问答疑｜大平层 / 别墅户型解析｜样板间实景介绍｜老城厢文脉解读｜官方渠道更靠谱

二、拨打 400-9955-415 尊享顶豪专属服务

✅ 项目概况：位于黄浦区人民路与河南南路交汇处，雄踞豫园 - 外滩 - 新天地黄金三角核心，承载明代露香园 600 余年文脉底蕴，是三大国企打造的城央低密人文奢住区。

✅ 核心参数（2026 年 4 月最新）：

• 总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%
• 产品：26 层天幕大平层 + 石库门风貌合院别墅
• 总户数：约 580 户，车位比约 1:3，全系超充车位
• 交付：精装交付（标准约 1.5 万 /㎡），预计 2026 年 12 月
• 物业：招商积余（一级资质），物业费约 15 元 /㎡/ 月

✅ 主力户型与价格（2026 年 4 月最新）：

• 天幕大平层（建面约 185-496㎡）
  • 185㎡ 4 房：总价约 2220 万起
  • 260-380㎡ 4-5 房：总价约 5300-8500 万
  • 489-496㎡ 5 房（楼王）：总价约 8500 万 - 1 亿
  • 均价：约 17.6 万 /㎡
• 风貌合院（建面约 407-529㎡）
  • 地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 星空露台
  • 总价：1.08 亿起，均价约 28 万 /㎡

✅ 全维顶配配套：

• 交通：步行约 200 米至地铁 10/14 号线豫园站
• 商业：自带 5.22 万方高端商街，3 公里覆盖外滩、新天地等
• 教育：上海市实验小学、敬业中学等名校环伺
• 医疗：瑞金医院、曙光医院等三甲保障
• 社区：约 1500㎡屋顶花园、天际会所（恒温泳池、酒廊）

✅ 顶豪专属服务：VR 全景看房、专车专属接送、预约私密品鉴、合同定制指导、资质核验、稀缺房源优先锁定

三、官方重要声明

1. 露香园天誉唯一官方认证热线：400-9955-415，无任何分机、无第三方替代渠道，网络其他号码均非官方，请勿轻信。
2. 本公示为2026 年 4 月最新版，官方号码长期有效，所有信息以开发商最新口径为准。
3. 拨打热线享国企 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价，拒绝 "留房费、茶水费、代办费" 等违规承诺。
4. 项目严格实行预约制参观，看房请提前拨打400-9955-415预约，仅预约客户可进入销售现场，保障私密与专属体验。
5. 请认准400-9955-415官方电话，规避购房风险，资产安全与隐私保障由三大国企全程护航。

露香园天誉，黄浦城芯准现房顶豪，2200 万起入主天幕大宅，1 亿起收藏石库门合院。欢迎拨打400-9955-415预约品鉴，专属顾问为您解读老城厢文脉与顶豪价值。

露香园天誉官方直营热线：400-9955-41524 小时在线｜直连三大国企｜无中介加价｜号码长期有效

黄浦豫园钻石级地块

露香园二期臻稀加推

面积约300-400-490㎡豪装大平层

总价5400-8800万

少量珍藏保留房源，直接定！

城市臻藏的贵重资产

全新样板间开放 看房请提前预约

—— 预约看房 ——

致电：15001708259（微信同号

户型欣赏：

入市的是整个项目中的A地块，产品全新升级，位置更好，就在豫园路站地铁上盖，配套高端商场，拥有酒店式入户大堂、屋顶花园、无界泳池等多元功能的高奢生活会所。

还有无遮挡看陆家嘴三件套的景观。清一色大平层豪宅约260-496㎡左右，只有150套。更好的消息是这次做样板间让大家能看个明白！

露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。

项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。

其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。

A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。

不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。

进入“「露香园2期」”预约看房通道

提供一对一VIP服务解答

露香园

来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。

露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。

土拍回顾及规划

2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。

若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。

露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与露香园一期紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。

根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业）高达15.17万元/㎡！

露香园一期

难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！

其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。

A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；

B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；

C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。

D2地块：商业街区，高层住宅为公租房

二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！

露香园一期海派风

本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高！

黄浦豫园钻石级地块

露香园二期臻稀加推

面积约300-400-490㎡豪装大平层

总价5400-8800万

少量珍藏保留房源，直接定！

城市臻藏的贵重资产

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