重磅项目频现的锡东新城，有了自己的产业厚势

最近听朋友说，锡东新城势头很猛，迎来了重磅项目的连续落地。

4月2日，意优科技在锡东签约落地10亿元项目，将打造国内规模最大的人形机器人关节自动化生产基地。

4月7日，雅迪全球中心暨研发智造综合体项目签约落户锡东新城，拟新增3亿美元注册资本，占地约345亩。

4月21日，阿里无锡AI赋能中心正式落户锡东新城映月湖科技园，将从技术、平台、人才等方面深度合作，助力当地AI企业发展。

不仅如此，据统计，锡东新城今年共布局超亿元项目36个，其中，光是10亿元以上的重大项目就超过15个，重大产业项目总投资额高达413.2亿元，同比增长36.8%。无论是项目数量还是质量，都创下了自成立16年来的新高。

毫无疑问，2026年将是锡东新城产业经济爆发的一年。

我还注意到另一个数据：

在锡东新城的一般公共预算收入中，房地产和资源类收入的贡献占比，已经降到了15%左右。

这意味着，对于许多新城区都会面临的土地财政依赖问题，锡东新城已经率先实现换挡，完成了从“地产依赖”到“产业兴城”的蜕变。

锡东新城相关负责人曾表示，“新城不过度依赖地产经济拉动城市扩容，而是更为坚定要以科技创新和产业发展为核心，通过打造多元化产业体系，确保可持续健康发展。”

一个个落地的重大产业项目，就是锡东新城最好的发展引擎。

我们尤为好奇：

作为一个成立16年的新城，如何让这些动辄十亿的产业项目，愿意把未来押注在锡东？

搞清楚了这个疑问，或许我们也就能理解锡东如今的爆发。

01.

在锡东，看见发展的确定性

为什么重大项目纷纷落地锡东？

我想，在我们熟知的产业配套和区位交通优势之外，锡东一定有什么更深层的“魅力”。

不妨从一个故事说起。

某个大会上，无锡市领导在和企业家交流时得知，有一家外省医药企业正在酝酿搬迁。在了解情况后的第二天，锡东招商人员就马不停蹄地赶往成都，叩响了企业的大门。 经过前后三次跨省洽谈，短短一个月内，双方很快达成了共识，企业落户在锡东的精准医疗产业园里。

这家企业叫玖康医疗。

仅仅一年后，企业就实现年度销售额23亿元，利税达4500万元以上。

锡东招商负责人告诉我：

在玖康医疗接洽的几个城市中，锡东率先给出了完整的服务方案，让他们看到锡东新城的诚意和执行力。

这份执行力还延续到了后续的企业服务上。

落地后，玖康医疗面临仓储问题，原本计划在成都、北京建设自营仓库，但涉及选址、建设、验收、跨省审批等环节，周期长、成本高，无法解决燃眉之急。

锡东新城得知后，立刻组织专项小组，提出“委托储运”的新方案，迅速在两地筛选有资质的第三方企业，委托他们提供专业的仓储和运输服务，企业只需要派员监管、与第三方企业搭建数据信息共享系统等方式，就能实时掌握产品的全流程状态，不仅能省去建仓库的成本和时间，还能大大降低运输成本、保证发货时效。

更让玖康医疗“意外”的是，在办理异地仓库的手续过程中，锡东的工作人员全程帮办，真正做到了“只跑一次”。

为了表示谢意，去年玖康医疗特地给锡东新城送来了一面锦旗。

在锡东新城超强执行力的背后，企业看到的是一种难得的确定性：

锡东新城有决心也有毅力，把企业培育好，把产业发展好，企业在锡东，也一定能有所作为。

再说另一个故事。

芯慧联，是锡东新城今年即将竣工投产的重大项目之一，专注于半导体设备的研发制造，项目规模高达50亿元，将重点突破多款半导体设备的国产化替代。

创始人刘红军在半导体装备领域深耕多年，在和许多城市洽谈时，总会提出一个设想：

能不能有机会进行产学研合作？

设想背后，反映的是国内半导体设备领域的发展痛点，一是研发试验线十分稀缺，企业不仅缺少设备产线试验的机会，测试成本也居高不下；其次，推动国内半导体设备产业整体发展，亟需更多懂技术、懂产业的专业人才。

面对刘红军提出的想法，锡东新城没有丝毫迟疑，立即与无锡学院牵线，三方一拍即合，共同建设集成电路工艺联合创新中心，搭建一个集成电路技术研发、验证、人才培养和成果转化平台。

锡东的诚意和执行力再次打动了刘红军，最终决定把项目落在锡东。

如今，芯慧联把价值几亿元的设备产线搬进了校园，方便学生实习实训和设备样线调试，无锡学院专门开设了“芯慧联班”，挑选首批20多名学生开展定向培养，真正实现产教融合。

截至目前，芯慧联项目正在紧锣密鼓推进，预计今年6月就能投产，3—5年内将实现50亿元产值。

刘红军跟我说了一句很实在的话，“现在各地招商，讲产业政策、扶持措施都很容易，但我们是做实业的，更看重实际结果。”

这句话我琢磨了很久。

的确，对企业而言，每次产业投资都是经过深思熟虑、多方权衡的结果，敢投几十亿元，一定是在某个地方看见了“确定性”。

锡东新城正是用一次次的实际行动支持着企业的投资信心，让这些重大项目看见发展前景，愿意奔赴锡东、扎根锡东。

02.

打造产业棋局的厚势

目前很多企业最头疼的就是“用地”，但锡东新城的朋友告诉我，他们目前的可用工业用地超过2000亩，而在过去，这个数字是100亩。

短短数年间，翻了整整20倍，足以可见锡东发展工业的魄力。

这2000亩工业熟地，犹如一张宽广的棋盘，让锡东新城的产业布局得以发挥到极致。

这也是重大项目愿意落地锡东的重要原因之一。

亿元项目往往对用地面积有刚性需求，生产基地占地动辄上百亩，还要配套完善的产业载体，如果没有充足的土地供应，再优质的项目和企业也是空谈。

围棋里有种说法叫做“厚势”，指的是利用多个紧密连接的棋子，围出一片结构扎实、进退自如的阵地，越走越稳。

如今，锡东新城推动建设的“1个地标产业+ 3个新兴产业+ N个未来产业”现代化产业体系，就是在打造自身的产业之势。

透过一个个重大项目的落子，锡东新城正在不断增加各条产业赛道的厚度，汇聚产业集群，最终形成强大的产业“厚势”。

数字经济领域，中国软件百强、BI龙头企业帆软总部及研发中心项目总投资20亿元，首期用地约45亩，建成后预计年销售额超20亿元，将进一步助力帆软深化行业引领地位，带动上下游数字经济企业集聚。

精准医疗领域，总投资50亿元的君实小核酸创新药研发基地今年将竣工投产；专注于自动给药装置的英捷信医疗，在锡东布局了四条进口全自动生产线，如今还将进一步扩大生产规模。

京东狼族机器人全球智能工厂作为京东首个智能物流机器人超级工厂，自去年10月签约后加速落地，100亩用地已完成规划，今年将正式开工，达产后年销售收入可达20亿元。

意优科技这次签约项目总投资10亿元，用地约34亩，规划建设30条自动化产线，打造集研发、自动化生产、精密测试、产品展示于一体的高端机器人关节制造基地。项目全面达产后，将形成年产300万个机器人一体化关节模组的产能规模，预计可实现年产值15亿元。

不仅如此，芯慧联项目正式竣工投产之后，锡东新城的半导体设备产业将迅速崛起。

芯慧联项目专注于晶圆键合设备自主研发，同时发力涂胶显影设备、高端湿法设备等关键设备的国产化替代，投产后能实现年产300台（套）半导体核心设备的产能，补上了无锡在半导体先进制程设备上的短板，起到了延链强链的作用。

并且，在落地锡东的同时，芯慧联还带来了5家产业链上企业，再加上中电（无锡）数字芯谷里集聚的鑫业诚、艾方芯动等一批半导体设备及零部件企业，上下游协同配套，一个成规模、有竞争力的半导体设备产业集群已然成型。

可以说，产业发展最好的时与势，正在集聚于锡东新城。

03.

产城融合的标杆

还有一点：

锡东新城爆发的不光是产业。

从2009年正式启动建设至今，17年过去，当初那句“一年成名、三年成形、十年成城”的承诺如期兑现。

在产业“厚势”之上，崛起的是一座宜居宜业、产城共生的新城。

许多新兴的城区板块，大多绕不开两个问题。

其一，早期依赖房地产经济拉动发展，产业培育跟不上节奏，陷入后续发展乏力的困局；

其二，只重视产业的布局却忽视了配套建设，缺乏完善的生活和商业设施，把新城建设成了“上班目的地”，也就失去了烟火气和年轻人。

而锡东新城恰恰用完善的城市规划和产城融合，将两个难题逐一化解。

论交通便捷，锡东新城因高铁而兴，无锡东站最快28分钟直联上海虹桥，4小时到达北京。近期还开通了直达香港的高铁。对内，这里有高浪路、新华路、金城路等高架快速路。通过地面快速道路，10分钟直通沪宁高速，15分钟到达硕放机场，立体交通网络冠绝无锡。

论商业配套，刚刚开业的君澜酒店，填补区域内的高端商务空白；一条九里河，串联起九里东韵、九里东悦、T立方、谈村东商业中心等商业综合体，共同构筑起多元消费场景。

论山水资源的禀赋，这里依山傍水，不光点缀着映月湖、九里河湿地公园，还有连绵成势的翠屏山、吼山和胶山。一条胶阳路，被誉为“无锡最美公路”。

如今，锡东新城正沿着“1核2区3带1港”的空间框架发展，为进一步的产城融合划定了清晰的路线图。

“1核”即以高品质产城融合示范地建设为核心目标，以辐射带动功能强劲的城市为基础承载产业经济，以经济支撑作用有力的产业为保障驱动城市发展，为各类人才导入和创新产业发展创造良好的环境，全力打造长三角地区高品质产城融合示范地。

“2区”，指的是推动CBD核心区和老镇区双向发展，CBD核心区承载AI+数字经济产业，吸引企业总部、金融、商务、创孵载体扎堆发展，打造国内一流的城市核心；老镇区则持续推进城市更新、环境优化、功能完善、文脉赓续，留住烟火气和历史感。

“3带”，分别是以新质生产力为代表的先锋路科创带、以网红活力消费为代表的九里河生活带和以生态休闲娱乐为代表的胶阳路风光带。

同时，还有长三角国际人才港这“1港”，全力打造AI专业孵化器及OPC国际社区。

可以看出，2026年锡东的产业经济爆发还远远不是终点，相反，它更像是一个新的起点：

如今的锡东，不仅要做无锡发展的重要增长极，更要成为长三角产城融合的标杆。

2026，对锡东新城来说就是一个崭新的开始，更是它跃上更高台阶的一个闪光的支点。

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