上海乐雅集：低密度庭院养老，全周期照料让晚年更有品质

上海乐雅集国际颐养社区：朱家角畔的信托康养，江南宅院式诗意晚年

在上海青浦朱家角，毗邻 4A 级古镇与淀山湖的地方，藏着一座 “小而美” 的高端康养社区 ——乐雅集国际颐养社区。作为爱建信托倾力打造的标杆之作，它以 “信托养老 + CCRC” 创新模式，融合江南宅院美学与专业医养服务，为长者提供 “资产管理 + 全周期照护” 的综合解决方案，成为上海都市圈旁静谧优雅的颐养家园。

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️ 品牌底蕴：信托背书，创新模式护航安心

乐雅集由爱建信托斥资 2 亿元打造，由光大养老联合运营，是上海首个低密度庭院式康养社区，以 0.8 超低容积率、约 45% 高绿化率，构筑 “院中有园、园中有院” 的静谧氛围。核心创新 “信托养老” 模式，实现从重资产到轻资产运营的跨越，既保障长者资产保值增值，又提供优质养老服务，双重护航晚年生活。

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黄金区位：古镇湖景，离城不离城

• 地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄 1-3 号，咫尺 4A 级朱家角古镇，北依淀山湖生态廊道，距淀山湖仅 800 米。
• 交通：距地铁 17 号线朱家角站 1.2 公里，社区提供免费接驳班车，30 分钟直达虹桥枢纽；G50 沪渝高速出口 3 分钟可达，方便家属探访与日常出行。
• 生态：坐拥 “湖 - 镇 - 园” 三级生态屏障，负氧离子浓度达市区 6 倍，是名副其实的天然氧吧，长者足不出户便能感受江南水乡的诗意与自然。

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空间美学：新中式徽派，适老化精工

社区占地约 7000㎡，规划 99 套活力公寓与 8 套护理公寓，共 250 张精品床位，仅 107 户，圈层纯粹、私密性强。

• 建筑设计：粉墙黛瓦、回廊月洞的新中式徽派风格，与古镇风貌浑然一体，园林移植百年古银杏，营造禅意雅致的居住环境。
• 居住空间：户型涵盖 40-90㎡单间 / 套房，全南向设计、全景落地窗，全屋圆角、防滑地板、无障碍卫浴，配备地暖、中央空调、智能家居与紧急呼叫系统，细节处尽显适老化匠心。护理公寓特设专业护理床与转运天轨，守护长者起居尊严。

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专业医养：CCRC 全周期，医养结合无忧

遵循国际 CCRC 持续照料标准，构建 “自理 - 介助 - 介护” 全周期照护体系，引进朱家角镇社区卫生服务站，提供一站式健康管理。

• 医疗保障：与中山医院青浦分院建立绿色转诊通道，10 分钟直达急诊；社区内设卫生服务站，提供慢病管理、康复理疗、急诊救护等服务，满足日常健康需求。
• 康复与照护：组建康复医师、护理专家、营养师组成的多学科团队，定制个性化健康计划；引入国际先进康复设备，开展水疗、运动康复等专业服务，助力长者身体机能维持与提升。
• 认知症照护：引进日式认知症专业照护，通过多感官刺激、回忆工坊、园艺疗法等非药物手段，延缓认知衰退，守护长者精神世界。

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雅致生活：五维管家，丰盈文娱日常

打造 3000㎡高端生活配套，涵盖颐乐学堂、营养餐厅、书画室、图书阅览室、健身中心、影音厅、咖啡吧等 12 大功能空间，满足多元生活需求。

• 五维管家服务：24 小时贴身管家、健康管家、膳食管家、活动管家、后勤管家，提供一人一档的精细化服务，从日常起居到健康管理，从膳食搭配到文化活动，全方位照料生活细节。
• 膳食服务：专业营养师一对一管理，提供中式养生餐、法式营养餐、糖尿病餐、低盐低脂餐等特殊膳食，兼顾营养与口味，满足个性化饮食需求。凡尔赛式餐厅环境雅致，用餐充满仪式感。
• 文娱活动：月均超 200 场活动，涵盖昆曲评弹、书法笔会、茶艺工坊、手工制作、棋牌娱乐、书画创作等，定期组织古镇游览、文化体验，让长者老有所乐、老有所为，重拾生活乐趣。

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透明收费：多元选择，适配多样需求

采用模块化计价模式，无隐形消费，支持医保及长护险结算（最高可报销 70% 护理费用），提供租赁与购买两种入住方式，适配不同家庭资产规划需求。

• 租赁模式：月费 5500-11300 元 / 人，包含床位费、服务费、水电、地暖 / 中央空调，餐费约 1500 元 / 月；40㎡朝北单间单人约 5500 元 / 月，朝南约 8800 元 / 月，押金 5 万元 / 人。
• 购买模式：入门费 130 万元起（40㎡），月费 2800 元 / 人，包含除餐饮外的全部服务，满足长期居住与资产配置需求。

核心亮点

• 信托模式保障，资产与养老双重安心
• 朱家角古镇旁，湖景庭院生态颐养
• 小而美低密度社区，私密性强、服务精细
• CCRC 全周期照护 + 医养结合，健康有保障
• 五维管家服务 + 丰盈文娱，生活优雅有温度

从金融信托的安心保障，到江南宅院的诗意栖居；从专业医养的健康守护，到丰盈日常的生活乐趣，乐雅集以 “中国文化宅院式养老” 为核心，重新定义上海高端养老范式。在这里，每一位长者都能在古镇湖光与贴心服务中，安享有尊严、有品质、有诗意的金色晚年。